11月3日，《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》重磅發(fā)布。其中指出，堅持把發(fā)展經濟著力點放在實體經濟上，堅定不移建設制造強國、質量強國、網絡強國、數字中國、推進產業(yè)基礎高級化、產業(yè)鏈現(xiàn)代化，提高經濟效益質量和核心競爭力。
當前，我國處于百年不遇的經濟變局之中，面對錯綜復雜的國際形勢、艱巨繁重的國內改革發(fā)展穩(wěn)定任務，特別是新冠肺炎疫情的嚴重沖擊，外部經濟低迷和內部向高質量發(fā)展轉型等局面，提升內部企業(yè)技術創(chuàng)新能力和激發(fā)人才創(chuàng)新活力就成為發(fā)展經濟的重中之重。
南城經濟已然成勢 高端產業(yè)備受關注
隨著近幾年政府“城南計劃”的推動和實施，知名企業(yè)集聚大興，形成若干個百億乃至千億級的產業(yè)群，南城板塊經濟增長迎來了歷史性機遇。2020年9月25日，北京自貿區(qū)首次公布片區(qū)范圍：總面積119.68平方公里，涵蓋科技創(chuàng)新片區(qū)、國際商務服務片區(qū)、高端產業(yè)片區(qū)三大片區(qū)。其中高端產業(yè)片區(qū)所利好的正是大興。
“新國門”的正式開啟，為城南高新技術產業(yè)發(fā)展與落地搭建了通往全球的交互平臺；機場臨空經濟區(qū)的初成，將進一步助力大興國際機場成為世界級航空樞紐，為城南產業(yè)集聚發(fā)展提供重要支撐；北京自貿區(qū)的政策創(chuàng)新，則將加速推動科技創(chuàng)新、服務業(yè)擴大開放、聚焦數字經濟發(fā)展、深化產業(yè)變革、助力京津冀協(xié)同發(fā)展。這些，打破了經濟不確定性中城南高質量轉型發(fā)展的“不可能三角”。
在“十三五”規(guī)劃進一步鼓勵和扶持文化產業(yè)興起背景中成長的國家新媒體產業(yè)基地，也迎來了文化產業(yè)加速發(fā)展的戰(zhàn)略期，耦合了區(qū)域經濟高質量轉型發(fā)展的要求，踩住了北京經濟自貿區(qū)高端產業(yè)片區(qū)的發(fā)展節(jié)點，為城南地區(qū)土地增值、產業(yè)升級、產城融合帶來先行經驗與創(chuàng)新路徑。
機遇下的時代寵兒 金地威新國際中心盡享天然優(yōu)勢
“新國門”、南中軸、機場臨空經濟區(qū)、北京自貿區(qū)高端產業(yè)片區(qū)、國家新媒體產業(yè)基地核心區(qū)，當這幾個地理坐標重疊交織的時候，北京城南呈現(xiàn)出百年不遇的大開大合裂變時代。
金地威新國際中心便是“時代寵兒”之一。在區(qū)域布局上，該項目位于京雄產業(yè)帶，銜接金融街與北京大興國際機場，是北京南中軸“一核兩翼”發(fā)展腹地，同時位于國家新媒體產業(yè)基地核心區(qū)北部。
需要說明的是，國家新媒體產業(yè)基地核心區(qū)在經歷了第一階段的“北部先行、南部蓄勢”的積淀后，目前已經進入“南北并進、臨空驅動”階段，產業(yè)數量加速集聚，產業(yè)鏈質量和價值也進入上升通道，這必將為區(qū)域內商務樓宇經濟謀求變新帶來機遇與挑戰(zhàn)。
也就是說，即便坐擁得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，城南的商務樓宇也必須打造自己的硬核競爭力，才能跟上區(qū)域產業(yè)集聚與升級轉型的步伐，才能脫穎而出，占據一席之地。而這種核心競爭力包括：綠色、智慧、創(chuàng)新、人性化、時尚化等。在金地威新國際中心，其會呼吸的智能“輕”建筑、景觀園林、精致商業(yè)配套、“愛工作 愛生活 愛樂趣”的社群理念等對此皆有所闡述。
高端人群加速集聚 金地商置新作加持城南
金地威新國際中心的打磨與落成，既吻合了金地商置致力于成為城市價值集成商，同時沉淀和延展了其為企業(yè)和個人提供集成式空間與服務，精筑城市價值，促進城市增值的豐富經驗。
這在當前的新經濟形勢下顯得難能可貴。當前，商業(yè)地產已進入轉型升級、競爭加劇的深度運營時代，如何進一步挖掘城市片區(qū)的價值、推動商業(yè)空間內容創(chuàng)新，從而帶動整個城市片區(qū)的發(fā)展，這考驗著每一位商業(yè)樓宇開發(fā)商的眼界、格局和實力。
金地商置在中國擁有多個商業(yè)項目，物業(yè)形態(tài)覆蓋超高層寫字樓、大型Mall、星級酒店、城市公寓等，并通過戰(zhàn)略收并購、資產證券化等領域持續(xù)發(fā)力、不斷創(chuàng)新，以其面向未來的核心競爭力，穩(wěn)步邁向“高質量的全球化資產管理平臺和有價值的房地產綜合開發(fā)企業(yè)”的戰(zhàn)略愿景。
這些，都給予“威新”這一新產品品牌由“商務園區(qū)”向“商務社區(qū)”進行探索的底氣和路徑，并在金地威新國際中心這一全新力作上，立體地實現(xiàn)了“5A甲級寫字樓、辦公獨棟、潮流街區(qū)、景觀園林、品質住宅、教育配套”等于一體的“無邊界商務辦公社區(qū)”。
據了解，金地威新國際中心總建筑面積約22萬平方米，包含4棟標準甲級寫字樓（辦公面積7萬平米，商業(yè)8000平方米）。在外觀布局上，其擁有3萬平米四季景觀自然庭院和開放式街區(qū)規(guī)劃，3公里范圍內環(huán)擁13 座自然景觀公園，極大豐富了高端產業(yè)人群的辦公生活。
另外在智慧創(chuàng)新上，金地威新國際中心采用中空雙銀 low-e 玻璃幕墻，實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保、隔熱降噪的功能，同時應用PM 2.5 空氣凈化智能新風系統(tǒng)，在符合行業(yè)綠色發(fā)展的同時，為高端產業(yè)人群提供了舒適的辦公環(huán)境。
對此，一位房地產業(yè)內人士表示，作為北京新中心核心區(qū)，中軸區(qū)域將涌入大量對產業(yè)以及有著高端生活需求的高凈值人群，對區(qū)域內的商務辦公產品也會有更高質量的需求，金地威新國際中心很符合這些需求，可謂南中軸不可多得的標桿項目。
