11月3日，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》重磅發(fā)布。其中指出，堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，堅(jiān)定不移建設(shè)制造強(qiáng)國、質(zhì)量強(qiáng)國、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國、數(shù)字中國、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟(jì)效益質(zhì)量和核心競爭力。
當(dāng)前，我國處于百年不遇的經(jīng)濟(jì)變局之中，面對錯(cuò)綜復(fù)雜的國際形勢、艱巨繁重的國內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，特別是新冠肺炎疫情的嚴(yán)重沖擊，外部經(jīng)濟(jì)低迷和內(nèi)部向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型等局面，提升內(nèi)部企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力和激發(fā)人才創(chuàng)新活力就成為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重中之重。
南城經(jīng)濟(jì)已然成勢 高端產(chǎn)業(yè)備受關(guān)注
隨著近幾年政府“城南計(jì)劃”的推動(dòng)和實(shí)施，知名企業(yè)集聚大興，形成若干個(gè)百億乃至千億級的產(chǎn)業(yè)群，南城板塊經(jīng)濟(jì)增長迎來了歷史性機(jī)遇。2020年9月25日，北京自貿(mào)區(qū)首次公布片區(qū)范圍：總面積119.68平方公里，涵蓋科技創(chuàng)新片區(qū)、國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)三大片區(qū)。其中高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)所利好的正是大興。
“新國門”的正式開啟，為城南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與落地搭建了通往全球的交互平臺；機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的初成，將進(jìn)一步助力大興國際機(jī)場成為世界級航空樞紐，為城南產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展提供重要支撐；北京自貿(mào)區(qū)的政策創(chuàng)新，則將加速推動(dòng)科技創(chuàng)新、服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放、聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展、深化產(chǎn)業(yè)變革、助力京津冀協(xié)同發(fā)展。這些，打破了經(jīng)濟(jì)不確定性中城南高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的“不可能三角”。
在“十三五”規(guī)劃進(jìn)一步鼓勵(lì)和扶持文化產(chǎn)業(yè)興起背景中成長的國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地，也迎來了文化產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展的戰(zhàn)略期，耦合了區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的要求，踩住了北京經(jīng)濟(jì)自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)的發(fā)展節(jié)點(diǎn)，為城南地區(qū)土地增值、產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)城融合帶來先行經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新路徑。
機(jī)遇下的時(shí)代寵兒 金地威新國際中心盡享天然優(yōu)勢
“新國門”、南中軸、機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、北京自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)、國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)，當(dāng)這幾個(gè)地理坐標(biāo)重疊交織的時(shí)候，北京城南呈現(xiàn)出百年不遇的大開大合裂變時(shí)代。
金地威新國際中心便是“時(shí)代寵兒”之一。在區(qū)域布局上，該項(xiàng)目位于京雄產(chǎn)業(yè)帶，銜接金融街與北京大興國際機(jī)場，是北京南中軸“一核兩翼”發(fā)展腹地，同時(shí)位于國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)北部。
需要說明的是，國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)在經(jīng)歷了第一階段的“北部先行、南部蓄勢”的積淀后，目前已經(jīng)進(jìn)入“南北并進(jìn)、臨空驅(qū)動(dòng)”階段，產(chǎn)業(yè)數(shù)量加速集聚，產(chǎn)業(yè)鏈質(zhì)量和價(jià)值也進(jìn)入上升通道，這必將為區(qū)域內(nèi)商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)謀求變新帶來機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
也就是說，即便坐擁得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，城南的商務(wù)樓宇也必須打造自己的硬核競爭力，才能跟上區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚與升級轉(zhuǎn)型的步伐，才能脫穎而出，占據(jù)一席之地。而這種核心競爭力包括：綠色、智慧、創(chuàng)新、人性化、時(shí)尚化等。在金地威新國際中心，其會呼吸的智能“輕”建筑、景觀園林、精致商業(yè)配套、“愛工作 愛生活 愛樂趣”的社群理念等對此皆有所闡述。
高端人群加速集聚 金地商置新作加持城南
金地威新國際中心的打磨與落成，既吻合了金地商置致力于成為城市價(jià)值集成商，同時(shí)沉淀和延展了其為企業(yè)和個(gè)人提供集成式空間與服務(wù)，精筑城市價(jià)值，促進(jìn)城市增值的豐富經(jīng)驗(yàn)。
這在當(dāng)前的新經(jīng)濟(jì)形勢下顯得難能可貴。當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級、競爭加劇的深度運(yùn)營時(shí)代，如何進(jìn)一步挖掘城市片區(qū)的價(jià)值、推動(dòng)商業(yè)空間內(nèi)容創(chuàng)新，從而帶動(dòng)整個(gè)城市片區(qū)的發(fā)展，這考驗(yàn)著每一位商業(yè)樓宇開發(fā)商的眼界、格局和實(shí)力。
金地商置在中國擁有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)形態(tài)覆蓋超高層寫字樓、大型Mall、星級酒店、城市公寓等，并通過戰(zhàn)略收并購、資產(chǎn)證券化等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力、不斷創(chuàng)新，以其面向未來的核心競爭力，穩(wěn)步邁向“高質(zhì)量的全球化資產(chǎn)管理平臺和有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)”的戰(zhàn)略愿景。
這些，都給予“威新”這一新產(chǎn)品品牌由“商務(wù)園區(qū)”向“商務(wù)社區(qū)”進(jìn)行探索的底氣和路徑，并在金地威新國際中心這一全新力作上，立體地實(shí)現(xiàn)了“5A甲級寫字樓、辦公獨(dú)棟、潮流街區(qū)、景觀園林、品質(zhì)住宅、教育配套”等于一體的“無邊界商務(wù)辦公社區(qū)”。
據(jù)了解，金地威新國際中心總建筑面積約22萬平方米，包含4棟標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓（辦公面積7萬平米，商業(yè)8000平方米）。在外觀布局上，其擁有3萬平米四季景觀自然庭院和開放式街區(qū)規(guī)劃，3公里范圍內(nèi)環(huán)擁13 座自然景觀公園，極大豐富了高端產(chǎn)業(yè)人群的辦公生活。
另外在智慧創(chuàng)新上，金地威新國際中心采用中空雙銀 low-e 玻璃幕墻，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保、隔熱降噪的功能，同時(shí)應(yīng)用PM 2.5 空氣凈化智能新風(fēng)系統(tǒng)，在符合行業(yè)綠色發(fā)展的同時(shí)，為高端產(chǎn)業(yè)人群提供了舒適的辦公環(huán)境。
對此，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，作為北京新中心核心區(qū)，中軸區(qū)域?qū)⒂咳氪罅繉Ξa(chǎn)業(yè)以及有著高端生活需求的高凈值人群，對區(qū)域內(nèi)的商務(wù)辦公產(chǎn)品也會有更高質(zhì)量的需求，金地威新國際中心很符合這些需求，可謂南中軸不可多得的標(biāo)桿項(xiàng)目。
