2月28日，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組發(fā)布中國住房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告指出，房價(jià)長期預(yù)期不會(huì)因疫情發(fā)生大轉(zhuǎn)變。
報(bào)告稱，只要疫情能夠在合理的時(shí)期內(nèi)得到有效控制，疫情對住房市場的影響將主要體現(xiàn)在對中小城市住房市場、中小房地產(chǎn)企業(yè)的短期影響。房價(jià)長期預(yù)期不會(huì)發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，大城市市場和中長期市場不會(huì)因此而發(fā)生重大波動(dòng)。
總體而言，房地產(chǎn)業(yè)屬于強(qiáng)周期性、波動(dòng)性行業(yè)，長期的政策調(diào)控與頻繁的市場波動(dòng)，使得房地產(chǎn)業(yè)對市場波動(dòng)具有一定緩沖能力。疫情對中低收入階層的收入影響要大于其它階層，對中小房地產(chǎn)企業(yè)的沖擊要強(qiáng)于大型房地產(chǎn)企業(yè)，對中小城市住房市場的影響要高于大城市住房市場，對短期市場的影響要大于中長期。
另外，報(bào)告預(yù)測，短期內(nèi)一二線城市房價(jià)相對穩(wěn)定或略有回升，三四線城市總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能較快下降。
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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