3月12日，山西省太原市房產(chǎn)管理局、太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、太原市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局太原市稅務(wù)局等七個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情保障城鄉(xiāng)建設(shè)有序推進(jìn)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》顯示，為支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給企業(yè)生存經(jīng)營(yíng)造成的困難，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，共出臺(tái)了15項(xiàng)措施。
對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，政策放寬預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、順延開竣工和交付時(shí)間不計(jì)違約責(zé)任、為房企提供信貸支持、提高項(xiàng)目審批效率等。
《通知》顯示，加大新建商品房政策扶持。因疫情影響施工建設(shè)的，已經(jīng)取得施工許可證范圍內(nèi)的樓幢申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，預(yù)售部分投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上即可。新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管由全程監(jiān)管調(diào)整為對(duì)用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的重點(diǎn)監(jiān)管，商品房預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度達(dá)到監(jiān)管項(xiàng)目總預(yù)售款的40%即可，對(duì)信用評(píng)價(jià)等級(jí)A級(jí)(含)以上的房地產(chǎn)企業(yè)，重點(diǎn)監(jiān)管額度可適當(dāng)放寬5%。
在順延開竣工和交付時(shí)間方面，《通知》指出因疫情影響不能按原來時(shí)間開復(fù)工的建設(shè)項(xiàng)目，開竣工時(shí)間相應(yīng)順延。不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。在太原市實(shí)施疫情防控一級(jí)相應(yīng)措施期間，不計(jì)違約責(zé)任。
在加強(qiáng)金融領(lǐng)域政策支持方面，《通知》顯示要加強(qiáng)差異化優(yōu)惠金融服務(wù)。要按照“房住不炒”“因城施策”總體要求，保持房地產(chǎn)信貸合理適度增長(zhǎng)，不得抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)資金流動(dòng)困難，為房地產(chǎn)企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供有力的信貸支持。對(duì)受疫情影響到期還款困難的企業(yè)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可按規(guī)定予以展期或續(xù)貸。
對(duì)普通市民而言，《通知》提到減免公共租賃住房租金、加大個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)支持、放寬申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款繳存條件等。
《通知》顯示，對(duì)太原市實(shí)物配租公共租賃住房保障對(duì)象，免收2020年2、3月份房租。
在完善民生領(lǐng)域金融服務(wù)方面，《通知》提到，加大個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的支持，確保貸款及時(shí)、足額發(fā)放。對(duì)受疫情影響暫時(shí)不能及時(shí)償還個(gè)人住房按揭貸款的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭個(gè)人還款安排，合理延后還款期限。
同時(shí)，加大住房公積金政策支持。《通知》指出，放寬申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款繳存條件，對(duì)2019年12月底以前正常繳存住房公積金，符合住房公積金個(gè)人貸款繳存條件的職工，6月底前因疫情影響未能正常繳存住房公積金（包括欠繳、緩繳、未能逐月繳存等情況）的，在符合其他公積金個(gè)人貸款辦理?xiàng)l件時(shí)，可正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
