3月23日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》（以下簡(jiǎn)稱“措施”），全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)工復(fù)產(chǎn)。
這六項(xiàng)舉措包括：分批有序開(kāi)工復(fù)工、加強(qiáng)安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求、提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個(gè)稅繳納的購(gòu)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
《措施》中提到，2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到25%以上，且高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到1/4以上、多層（含六躍七層）及低層建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，即可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。
在提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率方面，2020年10月1日之前，在重點(diǎn)監(jiān)管資金增加“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn)，累計(jì)撥付額度不超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的55%。
而且，為了進(jìn)一步降低開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)成本，開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用銀行保函等額替換重點(diǎn)監(jiān)管資金時(shí)，無(wú)需簽訂《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議》，銀行保函有效期原則上不低于6個(gè)月；項(xiàng)目取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》且已按規(guī)定足額繳存住宅專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金，累計(jì)申請(qǐng)額度為重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的100%，并可申請(qǐng)撤銷監(jiān)管賬戶的監(jiān)管；對(duì)受疫情影響經(jīng)營(yíng)困難或疫情防控期間作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，在工程進(jìn)度未達(dá)到規(guī)定的用款節(jié)點(diǎn)，可申請(qǐng)預(yù)支重點(diǎn)監(jiān)管資金。
另外，非武漢市戶籍購(gòu)房人因受疫情影響未能按時(shí)繳納社保或個(gè)稅需緩繳的，其緩繳期可視為連續(xù)繳納，補(bǔ)繳時(shí)限不超過(guò)6個(gè)月。
來(lái)源：澎湃新聞網(wǎng)
編輯：liu
