2月25日，北京土地市場(chǎng)成交1宗位于海淀區(qū)的不限價(jià)宅地，成交金額高達(dá)76億元，溢價(jià)率為26%。至此，北京2月份共計(jì)成交10宗宅地，總成交金額達(dá)439.89億元。
據(jù)了解，海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地塊二類居住、其他類多功能、醫(yī)院及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地，建筑規(guī)模約16.28萬平方米，該宗地中含有1萬平方米還建商業(yè)用房，由集體經(jīng)濟(jì)組織以10000元/平方米的價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。該地掛牌起始價(jià)為60.34億元，參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的有4個(gè)競(jìng)買主體、共7家房業(yè)，包括華潤(rùn)+中交+北科建聯(lián)合體、中海+實(shí)創(chuàng)聯(lián)合體、平安、世茂。最終經(jīng)過72輪競(jìng)價(jià)，華潤(rùn)+北科建+中交聯(lián)合體以76億元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率為26%，成交樓面地價(jià)為46670元/平方米。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上述宗地的順利成交，一方面將增加醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施，補(bǔ)充區(qū)域短板；另一方面將適度增加普通商品房的供應(yīng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)職住平衡。
記者統(tǒng)計(jì)，2月以來，北京已成交10宗宅地，總成交金額達(dá)439.89億元。其中，溢價(jià)率超過20%的有8宗，有3宗溢價(jià)率超過30%，最高溢價(jià)率達(dá)到49.8%，創(chuàng)2年來新高。另外，這10宗地中，總價(jià)超過40億的有6宗，競(jìng)得者基本都是國(guó)企、央企背景，資金實(shí)力可見一斑。
來 源： 證券時(shí)報(bào)
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