在“夜經(jīng)濟(jì)”“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”等詞刷屏媒體時(shí)，另一個(gè)消費(fèi)相關(guān)熱詞“社區(qū)商業(yè)”被兩會(huì)代表們頻繁提及。在擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點(diǎn)上，被喻為“萬億金礦“的社區(qū)商業(yè)，想象空間巨大。近期開發(fā)商加快了社區(qū)商業(yè)建設(shè)布局，實(shí)地集團(tuán)成為其中典型代表。
“萬億金礦“ 社區(qū)商業(yè)迎來新一輪利好
社區(qū)商業(yè)覆蓋了家居生活服務(wù)、環(huán)境綜合治理服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、社區(qū)少年兒童服務(wù)等各類社區(qū)綜合性服務(wù)。根據(jù)此前國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)內(nèi)貿(mào)流通健康發(fā)展的若干意見》，住宅用地商業(yè)面積不低于10%。
據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2020年全國城鎮(zhèn)住宅物業(yè)面積將達(dá)300億㎡，國內(nèi)社區(qū)服務(wù)市場規(guī)模將達(dá)13.5萬億元。國外社區(qū)商業(yè)模式顯示，在人均GDP超過3,000美元之后,社區(qū)商業(yè)所占消費(fèi)零售總額的比例一般在40%-60%區(qū)間。這個(gè)數(shù)據(jù)目前在中國一線城市上海，也僅有30%左右，可見國內(nèi)的社區(qū)商業(yè)發(fā)展空間巨大，被稱為“消費(fèi)金礦”。
疫情更催化了社區(qū)商業(yè)的加速發(fā)展，期間封閉社區(qū)管理、居家隔離等的實(shí)施，倒逼消費(fèi)者將日常消費(fèi)轉(zhuǎn)向社區(qū)周邊，社區(qū)商業(yè)的便利性、高頻次、強(qiáng)粘性優(yōu)勢更加凸顯，讓居民進(jìn)一步形成社區(qū)消費(fèi)的習(xí)慣。
2020年政府工作報(bào)告指出“實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變”，提振消費(fèi)成為今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重中之重。潛力巨大的社區(qū)商業(yè)近期在兩會(huì)及各地政策上不斷被提及，迎來新一輪政策利好。國家發(fā)展改革委、中央宣傳部、教育部等23個(gè)部門近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)加快形成強(qiáng)大國內(nèi)市場的實(shí)施意見》，提出要完善“互聯(lián)網(wǎng)”消費(fèi)生態(tài)體系，鼓勵(lì)建設(shè)“智慧商店”、“智慧街區(qū)”、“智慧商圈”，促進(jìn)線上線下互動(dòng)、商旅文體協(xié)同。
而日前，廣東省商務(wù)廳印發(fā)《廣東省加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)政策措施》鼓勵(lì)大型超市、電商平臺(tái)、社區(qū)生鮮連鎖店開拓線上銷售渠道，推廣“線上下單、肉菜到家”模式。鼓勵(lì)有條件的地市對(duì)為社區(qū)提供線上下單、線下體驗(yàn)、送貨上門、無人銷售等服務(wù)的連鎖企業(yè)新增門店給予獎(jiǎng)勵(lì)。
作為社區(qū)消費(fèi)場景的締造者，不少房地產(chǎn)開發(fā)商開始將目光轉(zhuǎn)向社區(qū)商業(yè)持牌入局，率先進(jìn)場的房地產(chǎn)開發(fā)商也加大了社區(qū)商業(yè)的布局。近期，在智慧社區(qū)領(lǐng)域成績亮眼的實(shí)地集團(tuán)就陸續(xù)上線了實(shí)地派微信小程序app。實(shí)地社區(qū)業(yè)主可以通過實(shí)地派小程序、app完成生鮮、日用、玩具等商品采購，并由智能物流機(jī)器人hachi delight送貨上門。在實(shí)地派微信小程序app上，還可以看到團(tuán)購、會(huì)員價(jià)購買等多種電商玩法。
來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)
編 輯：chenhong
