魔方生活服務集團CEO柳佳：長租公寓在摸索中快速前行，也是對長租公寓發(fā)展歷程的概括。魔方公寓2009年在南京開了第一家門店，之后開始迅速擴張，見證了行業(yè)發(fā)展的歷 程。
面對長租公寓行業(yè)的現狀，我認為，政策導向與市場發(fā)展趨勢一致，行業(yè)在穩(wěn)定地前進。一個行業(yè)的發(fā)展離不開背后客戶增長的邏輯。目前一二線大城市依舊有大量的人口流入，二三線城市有周邊人口的流入。所以在人口凈流入的城市當中，加大租賃住房的比例，將有效地平抑大城市的房價。
針對行業(yè)未來增長點及機遇時，我認為，除了人口流動帶來的市場需求外，政府對土地和規(guī)劃層面的政策調整，保證了供給量。比如，集體土地可以入市做長租公寓；城區(qū)舊改的方案，為租賃市場提供了大量的供給保證；一些存量的辦公、倉庫等非住宅類型物業(yè)，通過改變使用性質，作為租賃住房，進入市場，從而盤活了市區(qū)中大量的閑置工業(yè)廠房。
來 源： 大眾證券報
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