在疫情的影響下,2020年第一季度國內生產總值同比下降6.8%。創(chuàng)業(yè)園區(qū)寫字樓市場更是需求下降,以北京為例,寫字樓市場空置率持續(xù)走高。據第一太平戴維斯統(tǒng)計,北京市甲級寫字樓的空置率在一季度上升至13.2%的高位,創(chuàng)下自2010年以來10年最高值。在寫字樓市場受疫情沖擊的大環(huán)境下,部分優(yōu)秀的樓宇運營商積極響應,采取了更加創(chuàng)新的模式迎合市場,位于北京南三環(huán)中關村科技中心豐臺分中心的石榴中心項目就是其中之一。
低密度辦公趨勢潮來襲科技文化獨棟企業(yè)獨立門頭
根據本報記者實地勘察,北京石榴中心項目的科技文化辦公獨棟的間隔極大,辦公密度極低,獨立門頭出租或整棟出租占整體出租的半數以上,從先天條件上讓企業(yè)面對疫情更有安全感。
從感官上來講,獨棟且獨立門頭的辦公樓,帶給客戶與員工一種專屬與擁有的既視感,企業(yè)更有面兒,員工更有歸屬感。疫情原因致使辦公獨棟引領低密度辦公時代的到來,實際上也迎合了企業(yè)員工對辦公舒適便利性的需求。
從運營上來講,相對獨立,樓內全是本單位員工,便于統(tǒng)一、標準化管理。企業(yè)保密工作更好開展,辦公更加安全。
收益上來講,獨棟寫字樓可創(chuàng)意性高,企業(yè)能夠獲得更大的施展機會,故相對收益更高。
據了解,石榴中心辦公獨棟項目已經吸引了像滴滴、科勒、雙立人、萬家樂等知名企業(yè)的入駐。
科勒公司總部
雙立人產品體驗中心
市場格局或將優(yōu)秀物業(yè)的“軟件”變?yōu)閯傂?/STRONG>
北京石榴中心項目是豐臺區(qū)的5A級園區(qū),是中關村科技創(chuàng)新中心豐臺分中心,同時搭配了5A級精品物業(yè)。疫情的到來對園區(qū)運營方和物業(yè)管理方都帶來極大的考驗,石榴中心項目響應及時,在疫情開始的第一時間就介入最大級別的防控。物業(yè)的軟件服務實際上對于企業(yè)客戶來說是剛需,石榴中心物業(yè)從細節(jié)入手、精準施策,積極建立園區(qū)人員健康臺賬、加強消毒保潔等,做到了有效防控疫情,方便企業(yè)早日復工復產,為企業(yè)提供了積極的保障,讓企業(yè)更放心更安心。
疫情早期的物業(yè)防控
園區(qū)管理工作與創(chuàng)業(yè)者共同創(chuàng)新
領先的共享商務園區(qū)服務標準助力園區(qū)服務高水準發(fā)展。
石榴中心的運營管理團隊秉承著科技創(chuàng)新企業(yè)孵化服務的原則,緊扣時代發(fā)展的脈搏打造了業(yè)界領先的5+N共享商務園區(qū)服務標準。適應共享經濟新業(yè)態(tài),在服務標準的規(guī)范中,石榴中心項目設有共享會議室、路演大廳、咖啡廳、圖書館、健身房、電影院等可為創(chuàng)業(yè)者提供的所有辦公相關配套設施。園區(qū)企業(yè)在有限的空間內,共享業(yè)界領先舒適的辦公設施與環(huán)境,在降低運營成本的同時,實現企業(yè)間交流與借鑒、迸發(fā)無限的創(chuàng)意可能。
可舉辦產品發(fā)布會的共享影城
共享路演大廳
共享會議室
中關村科技園區(qū)的政策支持助力企業(yè)如虎添翼
伴隨企業(yè)面臨越發(fā)嚴峻的生存考驗,相關政策補貼更傾向于科技文創(chuàng)和中關村創(chuàng)新科技園區(qū)的支持,在石榴中心創(chuàng)業(yè)可享受中關村科技園所有的補貼政策,如中小微技術型企業(yè)在入駐時就可享受最高五萬元創(chuàng)業(yè)政策補貼,新技術新能源企業(yè)入駐設立體驗廳還可同時享受額外免租期等政策。除了中關村科技園區(qū)的政策,園區(qū)也在企業(yè)入駐和經營的同時提供了相關的扶持,這些政策和補貼吸引多種科技類型企業(yè)來創(chuàng)業(yè)。
多維度比較華為華為產品研發(fā)中心最終落戶石榴中心
經過多維度多項目的比較,華為產品研發(fā)中心經過調查、多方比較、研討最終選址石榴中心辦公獨棟項目作為華為榮耀產品體驗交付中心。石榴中心自2020年伊始,就有多家國際大公司入駐,其憑借一流的服務品質與園區(qū)管理的創(chuàng)新精神,贏得了國內外創(chuàng)業(yè)用戶的認可和贊譽。
華為產品研發(fā)中心最終落戶石榴中心
疫情之下,面對經濟的影響,創(chuàng)業(yè)者還會不斷的創(chuàng)新和轉型以求得更大的生存和發(fā)展,然而他們的發(fā)展離不開園區(qū)對他們不斷的支持。從園區(qū)角度而言,疫情對園區(qū)、寫字樓市場的沖擊,園區(qū)的運營方更需要和創(chuàng)業(yè)者一樣不斷的創(chuàng)新和努力,不斷迎合市場和創(chuàng)業(yè)者的需求,不斷提升自身的產品品質和服務水準,才能獲得更大的發(fā)展。期望園區(qū)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)都能通過共同的努力取得更大的成功與發(fā)展。
