在國(guó)內(nèi)疫情得到控制的情況下，全國(guó)抓緊復(fù)工復(fù)產(chǎn)。在此關(guān)鍵時(shí)機(jī)，央行多次采取降準(zhǔn)、公開(kāi)市場(chǎng)操作等方式，向銀行市場(chǎng)釋放流動(dòng)性，并引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。
6月1日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等八部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化中小微企業(yè)金融服務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)。意見(jiàn)指出，要高度重視對(duì)受疫情影響的中小微企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的金融支持工作，強(qiáng)化社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。按照金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求，把經(jīng)營(yíng)重心和信貸資源從偏好房地產(chǎn)、地方政府融資平臺(tái)，轉(zhuǎn)移到中小微企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)信貸資源增量?jī)?yōu)化、存量重組。
央行強(qiáng)調(diào)，商業(yè)銀行破除對(duì)涉房貸款的偏好具有緊迫性。因?yàn)椋谀瓿跻咔榈挠绊懴�，我�?guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到疫情的沖擊，尤其是眾多中小微企業(yè)急需銀行貸款續(xù)命，度過(guò)危機(jī)。
在幫助實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的過(guò)程中，央行多次采取定向降準(zhǔn)、公開(kāi)市場(chǎng)操作等方式釋放流動(dòng)性，并引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。然而，事與愿違的局面是，商業(yè)銀行出于“避險(xiǎn)”等因素的考量，導(dǎo)致中小微企業(yè)從銀行渠道獲得貸款越來(lái)越難，而大量貸款最終還是流向了房地產(chǎn)行業(yè)。
從目前披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，疫情之下，中國(guó)銀行業(yè)一季度的業(yè)績(jī)不減反增，這背后涉房貸款成為其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的“壓艙石”。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度，A股36家上市銀行的營(yíng)業(yè)收入、歸屬于母公司凈利潤(rùn)同比分別增長(zhǎng)7.9%、5.7%，實(shí)現(xiàn)超預(yù)期增長(zhǎng)。
另外一組數(shù)據(jù)顯示，截至2019年年底，A股36家上市銀行的涉房貸款合計(jì)達(dá)33.98萬(wàn)億元，較2019年年初的29.5萬(wàn)億元增長(zhǎng)了約4.49萬(wàn)億元，一年時(shí)間的增長(zhǎng)幅度超過(guò)15%。
業(yè)內(nèi)人士指出，一方面是涉房貸款顯著增加，而另一方面，因?yàn)橐咔榉砰_(kāi)的資金流動(dòng)性依然通過(guò)各種渠道，在“消費(fèi)貸”“經(jīng)營(yíng)貸”的馬甲之下，大量地流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。
就在疫情剛剛得到控制的3月份，深圳數(shù)千萬(wàn)的豪宅樓盤一開(kāi)盤便被“秒光”，部分二手房?jī)r(jià)格快速飆漲，市場(chǎng)購(gòu)買力之強(qiáng)，令人咋舌。在“瘋狂”的購(gòu)買力背后，業(yè)內(nèi)指出此輪炒作深圳樓市的資金或許是低息的經(jīng)營(yíng)貸款。對(duì)此，監(jiān)管部門成立了工作組，經(jīng)過(guò)調(diào)查對(duì)外通報(bào)稱，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)信貸資金大量流入樓市的情況。
但是，不能否認(rèn)的是，在一二線城市，市場(chǎng)上曾經(jīng)消失的“消費(fèi)貸”、“裝修貸”重出江湖，最終通過(guò)包裝成為撬動(dòng)樓市的首付款；同時(shí)，為拉動(dòng)新房的銷售，商業(yè)銀行再次出現(xiàn)首付N次分期等多重優(yōu)惠來(lái)爭(zhēng)搶個(gè)人住房貸款。
于是，在央行釋放流動(dòng)性的情況下，還是出現(xiàn)了中小微企業(yè)拿不到“救命錢”，而一二線樓市“搶房”頻現(xiàn)的情況。
在這種情況下，央行等八部門在此時(shí)強(qiáng)調(diào)“把經(jīng)營(yíng)重心和信貸資源從偏好房地產(chǎn)、地方政府融資平臺(tái)，轉(zhuǎn)移到中小微企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域”，是十分迫切而緊急的，這關(guān)系到中小微企業(yè)的命運(yùn)，關(guān)系到我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，關(guān)系到民生就業(yè)的大局，同樣，也關(guān)系到“房住不炒”政策的落實(shí)。
毋庸置疑，我們需要警惕和防范“商業(yè)銀行違規(guī)操作使得資金流向房地產(chǎn)”，更需要警惕和防范的是，再次出現(xiàn)樓市“大水漫灌”而導(dǎo)致“房?jī)r(jià)飛漲”局面。
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