以文化藝術(shù)賦能商業(yè)地產(chǎn)，將人文之美、高雅格調(diào)賦予商業(yè)精致優(yōu)雅的情懷，是打造主題特色文化創(chuàng)意商業(yè)的重要途徑。然而，如何實(shí)現(xiàn)“從藝術(shù)到生活”的落地，將人文情懷融入人們的生活方式中，營造濃郁的主題特色商業(yè)氛圍，是保持文創(chuàng)商業(yè)發(fā)展活力的關(guān)鍵。
鑒正偉業(yè)（湖南）攜手長(zhǎng)沙·1123文創(chuàng)園，憑借對(duì)人文藝術(shù)價(jià)值認(rèn)知的高度契合，對(duì)未來業(yè)態(tài)發(fā)展方向?qū)I(yè)研判，正致力打造長(zhǎng)沙特色城市文旅生活方式的成功樣本。
項(xiàng)目概況：長(zhǎng)沙·1123文創(chuàng)園位于長(zhǎng)沙核心區(qū)的濱江南湖片區(qū)中間位置,西面緊臨湘江,位于湘江中路與殷家沖路交接處; 地理區(qū)位優(yōu)越,交通便捷,城市配套成熟完美,周邊自然景觀資源及歷史人文資源匯集。面對(duì)長(zhǎng)沙商業(yè)空間同質(zhì)化日漸嚴(yán)重的當(dāng)下,依托場(chǎng)地自然的山水與公園,本項(xiàng)目將打造長(zhǎng)沙唯一的立體自然人文公園，以文創(chuàng)、音樂藝術(shù)中心及配套商業(yè)功能為主，重塑實(shí)體商業(yè)的價(jià)值和吸引力。
專業(yè)定位 打造城市文旅新熱點(diǎn)
圍繞項(xiàng)目整體目標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及周邊現(xiàn)狀，深度調(diào)研交通狀況、體量規(guī)模、周邊配套以及消費(fèi)人群等項(xiàng)目地塊條件，鑒正偉業(yè)（湖南）差異化定位項(xiàng)目，以“旅游、文化、休閑“為契機(jī)，倡導(dǎo)特色生活方式，借助區(qū)域知名度的不斷提升，結(jié)合火車頭公園網(wǎng)紅知名度打造獨(dú)具特色的文化商業(yè)中心和觀光旅游目的地。為都市人群提供新興休閑去處，聚集區(qū)域文化旅游產(chǎn)業(yè)力量，提升項(xiàng)目的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
根據(jù)城市人群休閑生活趨勢(shì)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，建議打造特色夜間經(jīng)濟(jì)，規(guī)劃特色文化體驗(yàn)、休閑娛樂、特色餐飲美食、家庭游玩度假等多元業(yè)態(tài)，分時(shí)段經(jīng)營、分樓層布局。與此同時(shí)，建議亮化裝飾工程、增加夜間打卡點(diǎn)，形成長(zhǎng)沙特色夜生活聚集地，打造生活體驗(yàn)、餐飲娛樂、休閑功能聚集地，眾創(chuàng)空間、藝術(shù)文化聚集地，各業(yè)態(tài)組合，形成完整消費(fèi)鏈，引領(lǐng)文化創(chuàng)意商業(yè)發(fā)展。
針對(duì)項(xiàng)目商業(yè)氛圍欠佳現(xiàn)狀，鑒正偉業(yè)（湖南）建議引進(jìn)目的性消費(fèi)帶動(dòng)人流，以主力品牌商家落戶的商業(yè)輻射能力，保障人氣，帶動(dòng)其余商鋪入駐。各板塊業(yè)態(tài)相互補(bǔ)充，形成客流循環(huán)，匯聚商氣人氣。
商家落地后，如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，提前謀劃項(xiàng)目運(yùn)營至關(guān)重要。鑒正偉業(yè)（湖南）憑借多年商業(yè)地產(chǎn)營銷服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，建議項(xiàng)目前期以互聯(lián)網(wǎng)思維，迅速打造爆款文商旅目的地，主動(dòng)造節(jié)，跨界合作設(shè)置主題IP活動(dòng)，以情景式體驗(yàn)感匯聚人氣。
圍繞主題定位，根據(jù)經(jīng)營功能和商業(yè)業(yè)態(tài)，進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營包裝、營銷包裝等商業(yè)包裝，突出項(xiàng)目整體風(fēng)格打造主題街區(qū)，提升夜間美感與昭示性以制造氛圍，輔助銷售。統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營裝修，擴(kuò)大外擺空間，滿足目標(biāo)人群城市休閑需求同時(shí)增加商戶經(jīng)營面積，提高商業(yè)價(jià)值、減少商家開店投入，營造濃郁商業(yè)氛圍。
統(tǒng)一運(yùn)營 保持商業(yè)持續(xù)發(fā)展活力
商業(yè)專業(yè)化、統(tǒng)一運(yùn)營管理，既能維護(hù)良好的整體形象和秩序，確保消費(fèi)者滿意；又能使物業(yè)保值增值，為投資者創(chuàng)造最大贏利機(jī)會(huì)。
根據(jù)經(jīng)營者所需提供經(jīng)營整合服務(wù)，通過科學(xué)、有效的管理和有針對(duì)性的專業(yè)服務(wù)，形成“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一營銷推廣、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”，使商業(yè)樹立良好的品牌形象和信譽(yù)，能有效提高經(jīng)營者的經(jīng)營管理水平，匯聚整體合力，創(chuàng)造商業(yè)街最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和顧客滿意度，提升每個(gè)經(jīng)營者的銷售業(yè)績(jī)。
鑒正偉業(yè)（湖南）建議該項(xiàng)目統(tǒng)一運(yùn)營管理、分散經(jīng)營，以統(tǒng)一的項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃和商品布局，保持項(xiàng)目調(diào)性和品位，并由此拓寬盈利模式及渠道，有效規(guī)避運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)商業(yè)發(fā)展活力。
長(zhǎng)沙·1123文創(chuàng)園因鑒正偉業(yè)（湖南）的專業(yè)服務(wù)，正發(fā)展成為長(zhǎng)沙城市文創(chuàng)商業(yè)新標(biāo)桿。作為華中地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)最專業(yè)的營銷策劃及招商運(yùn)營平臺(tái)，鑒正偉業(yè)（湖南）也因此次合作，其專業(yè)前期咨詢、營銷代理和投資運(yùn)營實(shí)力得以彰顯。此次合作，也為鑒正偉業(yè)（中國）逐鹿華中地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，布局全國提供了成功典范。
