近年來，主打時(shí)尚、社交概念的長(zhǎng)租公寓在廈門“遍地開花”，憑借規(guī)范化管理、品質(zhì)化服務(wù)等優(yōu)勢(shì)贏得眾多在廈青年的青睞，成為年輕人租房的潮流，有些項(xiàng)目還被指定為人才公寓。面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，品牌長(zhǎng)租公寓除了繼續(xù)提升島內(nèi)項(xiàng)目的居住品質(zhì)，紛紛將發(fā)展的觸角延伸到島外，助力島外新城優(yōu)化人才住房租賃環(huán)境，為產(chǎn)城融合提供人才住房保障，進(jìn)一步充實(shí)完善了我市租購并舉“兩個(gè)市場(chǎng)”建設(shè)工作。
廈門住房租賃邁向規(guī)模化
早在2010年，廈門就出現(xiàn)了面向年輕客群的服務(wù)式公寓。隨后幾年，長(zhǎng)租公寓在廈門市場(chǎng)逐漸火熱，各路資本競(jìng)相涌入，萬科、龍湖、碧桂園、旭輝等國(guó)內(nèi)知名房企陸續(xù)將各自的長(zhǎng)租公寓品牌引入廈門。
2017年，廈門入選住建部的12個(gè)首批培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市；2019年，我市又被住建部、財(cái)政部評(píng)為中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市。試點(diǎn)工作開展以來，市住房局按照“新建一批、盤活一批、征集一批”的方式，已基本形成通過出讓國(guó)有租賃住房建設(shè)用地、推進(jìn)集體發(fā)展用地建設(shè)租賃住房、加大園區(qū)配套建設(shè)、盤活閑置房源等多重渠道，進(jìn)一步增加租賃房源的有效供給。
2019年度，市住房局已梳理中央財(cái)政貼補(bǔ)項(xiàng)目63個(gè)，新增房源33457套(間)，總建筑面積121.20萬平方米，已達(dá)到中央績(jī)效考核3.3萬套(間)的目標(biāo)。2020年前4個(gè)月，征集貼補(bǔ)項(xiàng)目8個(gè)，新增房源4962套(間)，建筑面積17.79萬平方米。此外，市住房局組織國(guó)企、村集體等多輪項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，初步征集農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地項(xiàng)目13個(gè)，預(yù)計(jì)可增加租賃房源供給77萬平方米。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市共有住房租賃企業(yè)43家，其中有10家為國(guó)有企業(yè)。廈門還大力吸引知名房企、連鎖品牌建設(shè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓，規(guī)�；赓U機(jī)構(gòu)已增至9家。
長(zhǎng)租公寓遍布島內(nèi)外
如今，品牌長(zhǎng)租公寓已從島內(nèi)向島外各個(gè)新城延伸、發(fā)展，遍布島外各行政區(qū)，一定程度上疏解了島外企業(yè)員工租房難問題，并通過規(guī)范化管理，為島外租戶提供更高品質(zhì)的住房租賃服務(wù)。
在集美區(qū)，云集了萬科泊寓、龍湖冠寓、優(yōu)望公寓、安居叩叩公寓等品牌長(zhǎng)租公寓。安居集團(tuán)旗下廈門住房租賃發(fā)展有限公司推出的安居叩叩公寓還在翔安區(qū)洋唐片區(qū)布局。今年年初，CCB建融家園?優(yōu)望公寓滄虹社區(qū)在海滄區(qū)開業(yè)；世聯(lián)紅璞公寓在海滄區(qū)也有分店。在同安區(qū)，本土國(guó)有房企聯(lián)發(fā)集團(tuán)布局了其長(zhǎng)租公寓品牌爾寓；陽光城(6.790, 0.00, 0.00%)集團(tuán)于今年5月在環(huán)東海域?yàn)I海旅游浪漫線布局了其在福建的首個(gè)公寓。
讓?shí)u外租戶可以住得開心
隨著“跨島發(fā)展”戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，廈門島外新城建設(shè)如火如荼，越來越多的企業(yè)和人才奔赴島外發(fā)展，島外的住房租賃需求日益提升，這也為當(dāng)?shù)氐淖》孔赓U市場(chǎng)提出了更高的要求。規(guī)范島外住房租賃市場(chǎng)，優(yōu)化島外各區(qū)的人才住房租賃環(huán)境，成為我市大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的重要工作之一。
品牌長(zhǎng)租公寓加速布局島外新城，改善當(dāng)?shù)氐淖》孔赓U環(huán)境，有利于在島外發(fā)展的企業(yè)吸納人才，解決員工租房難問題。同時(shí)，將促進(jìn)島外新城居住環(huán)境持續(xù)改善，提升區(qū)域的人居品質(zhì)。
去年9月起，廈門市成立專項(xiàng)整治工作小組，主要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)在開展住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處，并公布了舉報(bào)電話。專項(xiàng)整治取得一定成效，維護(hù)了住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。
來 源：廈門網(wǎng)
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