疫情的到來(lái)，使得各地寫(xiě)字樓空置率大幅上漲，整個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展下行。而與之對(duì)應(yīng)，疫情也進(jìn)一步加速了對(duì)“聯(lián)合辦公空間”的需求。曾經(jīng)，聯(lián)合辦公被普遍認(rèn)為是小微企業(yè)的選擇，亦或是大型企業(yè)為了快速安置臨時(shí)成立的新項(xiàng)目組所采取的解決方案。后疫情時(shí)期，能夠更好滿足企業(yè)靈活辦公需求的聯(lián)合辦公空間正在逐漸成為更多人的選擇。
商業(yè)地產(chǎn)飽受沖擊的背后，聯(lián)合辦公的良性發(fā)展成為關(guān)鍵
在疫情的影響下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)受到較大沖擊。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上半年多地寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交額大幅下跌，空置情況進(jìn)一步增多。以北上廣深四大一線城市為例，不僅優(yōu)質(zhì)辦公樓的整體吸納量較去年同期有所下降，空置率也創(chuàng)下近十年新高。
此外，初嘗試后的遠(yuǎn)程辦公也再次加劇對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響。多家分布于不同行業(yè)的大型公司宣布，部分員工將被無(wú)限期推行遠(yuǎn)程辦公方式。盡管目前國(guó)內(nèi)的科技巨頭還未宣布長(zhǎng)期遠(yuǎn)程，但相信企業(yè)管理者會(huì)受到遠(yuǎn)程辦公的影響，重新審視相應(yīng)的空間決策。
而作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中的重要一環(huán)，聯(lián)合辦公行業(yè)的大量品牌關(guān)停和退場(chǎng)，也讓行業(yè)開(kāi)始思考究竟如何良性發(fā)展。區(qū)別于其他聯(lián)合辦公品牌率先規(guī)�；臄U(kuò)張模式，夢(mèng)想加憑借產(chǎn)品輸出和服務(wù)到位的運(yùn)營(yíng)，更好地抓住了企業(yè)辦公需求變化的趨勢(shì)，同時(shí)，積極擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)合作邊界，與酒店等進(jìn)行跨界合作，也為行業(yè)提供了新的盈利思路。
夢(mèng)想加•北京望京科創(chuàng)大廈空間
賦能商業(yè)資產(chǎn)管理，夢(mèng)想加多元發(fā)展探索更多可能
在行業(yè)經(jīng)歷多輪洗牌后，聯(lián)合辦公品牌市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈、空置增多、利潤(rùn)空間低等問(wèn)題愈發(fā)顯著。由品牌先長(zhǎng)期租賃合適的物業(yè)，再對(duì)其進(jìn)行軟硬件改造，最后租給入駐企業(yè)這樣傳統(tǒng)的商業(yè)模式弊端也直接與“盈利難”劃上了等號(hào)。
品牌想要擺脫“盈利難”，首先應(yīng)該掙脫單一模式下的束縛，向更加多元化的發(fā)展模式進(jìn)行過(guò)渡。無(wú)論是與巴塞羅酒店集團(tuán)宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，還是對(duì)樓宇和空間進(jìn)行整體托管、對(duì)辦公場(chǎng)景實(shí)行定制打造以及輸出智能運(yùn)營(yíng)體系等，夢(mèng)想加都在積極賦能商業(yè)資產(chǎn)管理，為用戶提供和打造靈活、高效、舒適的辦公場(chǎng)景。
憑借五年來(lái)所積累的產(chǎn)品、技術(shù)以及運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，夢(mèng)想加在探索自身發(fā)展可能的同時(shí)，也在積極發(fā)展新的商業(yè)盈利模式，不僅聯(lián)合辦公業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)定，OaaS產(chǎn)品也為各類不同企業(yè)進(jìn)行管理賦能。此外，夢(mèng)想加還推出跨界辦公場(chǎng)景，將靈活辦公與商旅出行完美結(jié)合。在與更多行業(yè)上下游展開(kāi)合作的同時(shí)，夢(mèng)想加也為合作伙伴，甚至整個(gè)行業(yè)的發(fā)展賦能。
夢(mèng)想加•成都OCG國(guó)際中心空間
結(jié)語(yǔ)
作為tob辦公服務(wù)品牌，夢(mèng)想加的發(fā)展始終圍繞需求端展開(kāi)。伴隨著整個(gè)行業(yè)的日趨緊密，聯(lián)合辦公的邊界正在進(jìn)一步擴(kuò)大。未來(lái)，夢(mèng)想加將繼續(xù)積極與包括酒店、零售、物業(yè)、樓宇等在內(nèi)的各行業(yè)進(jìn)行合作，探索自身更多場(chǎng)景，也為行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供幫助。
