據廣西柳州市政府網站消息，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設局、柳州市市場監(jiān)督管理局、柳州市城市管理行政執(zhí)法局近日印發(fā)《關于開展2020年房地產市場秩序專項整治的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》提出，重點整治虛假信息、虛假房地產廣告和房地產“黑中介”，重點檢查發(fā)布虛假房源信息和廣告，通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價等行為。
《通知》明確了檢查對象，為柳州市區(qū)范圍內房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構(估價、經紀)等。
《通知》提出，重點整治虛假信息、虛假房地產廣告和房地產“黑中介”，重點檢查下列違法違規(guī)行為：
一是發(fā)布虛假信息行為。包括發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；發(fā)布虛假房源、虛標價格、虛構交易數(shù)據等虛假信息，欺騙、誤導購房人；在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報，或以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，或對規(guī)劃或建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施作誤導宣傳等的違法廣告。
二是房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。包括未取得預售許可證銷售商品房屋，以認購、預訂、排號、發(fā)卡的方式向買房人收取或者變相收取定金和預訂款發(fā)卡排號；捂盤惜售或者變相囤積房源，未在取得預售許可后10日內一次性公開全部準售房源；不明碼標注銷售價格，甚至在標價之外加價出售，收取未標明的費用，或在網簽合同價格外要求購房人支付額外費用，搞“價外價”；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；未公示公積金承諾書，存在拒絕公積金使用、強制選擇商業(yè)貸款，不允許公積金貸、組合貸的行為。
三是房地產經紀機構違法違規(guī)行為。包括為征收拆遷安置房、職工集資房、保障性住房違規(guī)交易、租賃，或為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；侵占、挪用房地產交易、租賃資金；房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業(yè)務和收取費用，非法侵占或者挪用客戶交易、租賃資金的行為；改變房屋內部結構分割出租；慫恿當事人采取“陰陽合同”、不實承諾，規(guī)避房屋交易稅費；未在經營場所醒目位置公示相關證照、服務項目、服務內容、收費標準、業(yè)務流程、交易資金監(jiān)管方式等；未向委托人說明服務內容，收取未予以標明的費用。
四是房地產估價企業(yè)違法違規(guī)行為。包括無符合規(guī)定數(shù)量的估價師和專職注冊估價師；估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度文件不健全；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書；出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告。
此外，重點檢查還包括涉及掃黑除惡專項工作及非法集資風險排查相關內容，其他違法違規(guī)行為。
易居研究院近日發(fā)布的《百城庫存報告》顯示，上半年，100個城市新建商品住宅供應量為21966萬平方米，而成交量為22392萬平方米，總體上呈現(xiàn)了供小于求態(tài)勢，但同比來看百城庫存規(guī)模仍增長6%；新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為12.8個月，這也意味著市場消化完這些庫存的時間大于1年。相比之下，柳州庫存壓力低于平均水平，去庫存周期在6個月以內。
來源：中新經緯APP
編輯：wangdc
