2019年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公示了第一批“中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)”入圍城市名單，北京、上海、武漢、南京等16個(gè)城市進(jìn)入試點(diǎn)范圍。據(jù)了解，作為入選的試點(diǎn)城市，可連續(xù)3年獲每年6-10億元的中央財(cái)政獎補(bǔ)助資金，用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等有關(guān)住房租賃市場發(fā)展方面的支出。
近年來，作為住房租賃市場發(fā)展的重要主體之一，機(jī)構(gòu)化長租公寓不僅為城市年輕人提供了高品質(zhì)的租住條件，同時(shí)還豐富了多元化房源的供給結(jié)構(gòu)，成為各地供給側(cè)改革和重點(diǎn)培養(yǎng)的對象。在中央下?lián)苁啄甓鹊呢?cái)政補(bǔ)貼中，頭部長租公寓品牌——自如已獲得了武漢試點(diǎn)專項(xiàng)補(bǔ)貼支持。
記者從自如獲悉，武漢作為率先出臺城市中央試點(diǎn)政策并向市場化專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)撥付財(cái)政獎補(bǔ)資金的城市，今年7月武漢自如已獲得1110萬政策補(bǔ)貼預(yù)撥款。武漢自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中央財(cái)政補(bǔ)貼是國家對長租行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的認(rèn)可，對企業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營和精細(xì)化管理具有重要的支持意義。
行業(yè)分析人士認(rèn)為，當(dāng)前“中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)”工作，充分體現(xiàn)出當(dāng)前發(fā)展租賃市場的導(dǎo)向。通過財(cái)政政策來落實(shí)新發(fā)展模式，體現(xiàn)了財(cái)政政策的杠桿導(dǎo)向和對于發(fā)展租賃市場的政策支持力度。
業(yè)內(nèi)人士表示，中央財(cái)政支持不僅讓長租企業(yè)對未來發(fā)展充滿信心，也對于滿足不同層次、不同類別人群的居住需求、培育和發(fā)展住房租賃市場、提升城市綜合承載能力具有重要意義，希望財(cái)政補(bǔ)貼可以在更多的城市落地。
值得一提的是，中央財(cái)政補(bǔ)貼不僅能促進(jìn)長租公寓不斷發(fā)展，同時(shí)也將進(jìn)一步推動長租公寓發(fā)揮保障社會穩(wěn)定與民生建設(shè)的重要價(jià)值。特別是在應(yīng)對新冠肺炎疫情等公共事件時(shí)，其抓手作用更為凸顯。
據(jù)了解，在今年疫情爆發(fā)初期，自如第一時(shí)間全面啟動應(yīng)急機(jī)制，武漢自如大陸坊宣布暫停對外營業(yè)，全面用于免費(fèi)接待抗擊疫情的醫(yī)護(hù)工作者。疫情期間，自如配合政府相關(guān)部門、社區(qū)進(jìn)行分類分級管理工作，及時(shí)收集租客行程信息、進(jìn)行線上回訪，并對有需要的租客進(jìn)行妥善安置。有數(shù)據(jù)顯示，自如共安置超過12000位返程租客，為約66550位新簽租客減免押金，為近18000位租客提供了短期續(xù)約補(bǔ)貼和退租便利。而據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，自如相繼推出的”為全國租客減免半月服務(wù)費(fèi)”“0押金簽約”“提供續(xù)約退租便利”等一系列舉措，累計(jì)投入各項(xiàng)抗疫費(fèi)用近4億元。
如今，隨著疫情的緩解，租賃市場正逐步回暖并處于長期穩(wěn)定向好的局面。在中央財(cái)政補(bǔ)貼的支持下，自如也將不斷精進(jìn)，持續(xù)為租客、業(yè)主提供標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化、專業(yè)化的產(chǎn)品和服務(wù)。
