一邊是樓市預(yù)期炒作之風(fēng)盛行，一邊是市場實際成交量在銳減。
易居房地產(chǎn)研究院7月3日發(fā)布的《2020年6月全國40城新建商品住宅成交報告》顯示，今年上半年，全國40城新建商品住宅成交面積同比下降18%，同比降幅持續(xù)收窄。而分地區(qū)來看，一線城市累計同比下降20%，二線城市累計同比下降19%；三四線城市累計同比下降13%。二線主要城市中，南京、青島、寧波同比降幅較小，重慶、長沙和鄭州同比降幅較大，其中長沙同比降幅高達(dá)32%。
來源：《2020年6月全國40城新建商品住宅成交報告》
長沙市住建局今日發(fā)布的消息稱，受疫情影響，該市商品住房交易2月下跌幅度達(dá)50%，3月開始逐步恢復(fù)，5月、6月恢復(fù)到去年同期水平。
“但到6月底的時候，很多售樓部比6月初又差了好多，不斷上漲的房價還是透支了部分市民的購買力。”當(dāng)?shù)厥袌鋈耸勘硎尽?/P>
為確保樓市調(diào)控措施落地，長沙市近年來出臺了明碼標(biāo)價、一房一價和詢價備案制度等一系列配套措施，但樓市預(yù)期炒作之風(fēng)依然盛行，尤其是個別樓盤定價過高引發(fā)了市民的強烈不滿。
有市民向《市長信箱》投訴說，嚴(yán)控房價之下，長沙富興時代御城項目去年在政府部門備案價格16000元/平方米沒有通過，為何今年報19000元/平方米反而通過了？對此，長沙市住建局回復(fù)稱，各級政府價格主管部門是商品房明碼標(biāo)價的管理機關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標(biāo)價和收費公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
在當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士看來，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”仍是方向，“房住不炒”仍然是房地產(chǎn)發(fā)展不能觸碰的底線，樓市監(jiān)管需要保持定力，在政策上落實落細(xì)落小，對于違規(guī)炒作投機者應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)管，懲罰不能隔靴搔癢。
“根據(jù)長沙房地產(chǎn)市場實際情況和調(diào)控需要，長沙保持現(xiàn)有調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅決遏制投機炒房�！遍L沙市住建局表示，接下來將進(jìn)一步按照“穩(wěn)價格、促供應(yīng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、嚴(yán)監(jiān)管”的要求，繼續(xù)保持調(diào)控方向不變、調(diào)控目標(biāo)不減、調(diào)控力度不松，持續(xù)保持長沙“房價洼地”比較優(yōu)勢，并使之成為長沙城市競爭、產(chǎn)業(yè)聚集、人才流入的要素保障，進(jìn)一步提升老百姓的獲得感、幸福感。
來源：中國房地產(chǎn)報
編輯：wangdc
