今年7月對(duì)于深圳樓市來說，絕對(duì)是一個(gè)跌宕起伏的月份�！�7·15”樓市調(diào)控新政推出之前，調(diào)控傳聞導(dǎo)致二手房過戶量急速增加，但新政出臺(tái)后深圳樓市溫度應(yīng)聲而落，二手房帶看量和網(wǎng)簽量隨之下滑。到了月底，深圳再次釋放樓市調(diào)控信號(hào)，緊急叫停商務(wù)公寓審批，商務(wù)公寓市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些變化。
樂有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月深圳全市過戶13407套二手房住宅，環(huán)比上漲26.6%，再創(chuàng)新紀(jì)錄；二手房住宅成交均價(jià)每平方米66855元，環(huán)比微漲1%。不過，由于二手房交易流程較長(zhǎng)，二手房過戶數(shù)據(jù)會(huì)有一定的滯后性，所以過戶量尚未出現(xiàn)下滑。
另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析，上周(7月27日至8月2日)深圳二手房網(wǎng)簽1866套(含自助網(wǎng)簽)，這一數(shù)據(jù)在之前兩周分別為5143套和1700套，在新政出臺(tái)前更達(dá)到10023套和5143套，可以看出新政威懾力十足，此前過熱的市場(chǎng)環(huán)境瞬間降溫。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，隨著新政效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，未來深圳二手房網(wǎng)簽量仍將在一定時(shí)間內(nèi)維持低位運(yùn)行，但是否預(yù)示市場(chǎng)已經(jīng)觸底，還需持續(xù)觀察。
深圳樂有家各門店數(shù)據(jù)顯示，“7·15”新政后二手房市場(chǎng)動(dòng)蕩明顯。新政后一周，二手房帶看量、新增房源量環(huán)比均下跌2至3成，其中周末二手帶看量更是下跌超3成，成交量也出現(xiàn)較明顯的下滑。不過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，調(diào)控新政后一些業(yè)主愿意降價(jià)出售，但也有業(yè)主調(diào)高價(jià)格或者撤盤不賣。由此可見，雖然市場(chǎng)熱度降溫明顯，但深圳業(yè)主心態(tài)堅(jiān)挺。
來源：證券時(shí)報(bào)
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