高新區(qū)住建局、高新區(qū)人才辦關于印發(fā)《蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法》的通知
蘇州滸墅關經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（鎮(zhèn)）、蘇州科技城、蘇州西部生態(tài)旅游度假區(qū)管委會，綜保區(qū)管理辦公室，各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），各室局，各公司，各有關單位：
《蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法》已經(jīng)十一屆區(qū)委第79次常委會會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際認真貫徹落實。
蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）住房和建設局
蘇州高新區(qū)人才科技工作領導小組辦公室
2020年7月31日
蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法
為進一步實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，提升蘇州高新區(qū)人才服務的內涵和品質，構建更具競爭優(yōu)勢的人才引育體系和更加系統(tǒng)科學的人才發(fā)展體系，結合《市政府印發(fā)關于進一步加強全市房地產市場調控的意見的通知》（蘇府〔2016〕150號）、《市政府關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（蘇府〔2019〕61號）、《市政府關于調整人才落戶相關政策的通知》（蘇府規(guī)字〔2020〕4號）文件精神，現(xiàn)就蘇州高新區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房（以下簡稱“優(yōu)購房”）有關操作辦法通知如下：
一、申請對象
在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社�；騻�稅12個月及以上，申請人個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍無自有住房且1年內無住房交易記錄的本科和碩士人才；在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，申請人個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍內無自有住房的博士、區(qū)人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才。
申請人在本辦法施行后，將家庭擁有的住房轉移至配偶或未成年子女名下后離婚造成無自有住房的，自該住房不動產轉移登記滿兩年后方可申請優(yōu)購房資格。一個申請人及家庭（含未成年子女）（以下簡稱“申請人家庭”），只享受一次優(yōu)購房政策。
二、房源供應
蘇州高新區(qū)人才優(yōu)購房政策首先在獅山街道新建商品住宅樓盤進行試點，后期視市場情況推廣至其他板塊。房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）應在項目當期價格備案后預（銷）售許可前，抽取不多于項目當期預（銷）售許可建筑面積40%的優(yōu)購房。
三、受理申請
開發(fā)企業(yè)應當制定完善的預（銷）售方
案，并明確優(yōu)購房一次性集中認購期（不少于7日）。符合條件的申請人在開發(fā)企業(yè)取得預（銷）售許可后集中認附期內，攜帶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（含離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書等）、社�；騻�稅繳納憑證、學歷證明等材料（以上材料均提供原件備查）至開發(fā)企業(yè)指定的銷售現(xiàn)場，填寫《蘇州高新區(qū)人才優(yōu)購房申請表》，并出具蘇州市大市范圍無自有住房的聲明保證后登記認附。集中認購期結束后，開發(fā)企業(yè)不再受理優(yōu)購房的資格申請。
四、資格核實
開發(fā)企業(yè)銷售人員登錄學信網(wǎng)或國（境）外學歷學位認證系統(tǒng)查詢登記認購人的學歷，并將符合條件的學歷信息截圖打印。開發(fā)企業(yè)將登記認購的人才家庭各類信息報送至區(qū)政務服務中心，住建窗口接件后由各部門依職能進行核實。區(qū)位建局將通過認證的申請人名單在住建局網(wǎng)站公示，開發(fā)企業(yè)將名單在項目銷售現(xiàn)場公示，公示期2天。公示無異議或異
議不成立的，認定申請人具備優(yōu)購房購房資格。
五、集中選房
1、開發(fā)企業(yè)須以公開、公平、公正的方式確定選房的先后順序，并在現(xiàn)場進行公示。博士及區(qū)人才辦認定的高層次人才可優(yōu)先選房，剩余房源由其余優(yōu)用房申請人選購。
2、開發(fā)企業(yè)應將優(yōu)購房選房結果及申請人相關材料及時報送區(qū)住建局備案。
3、優(yōu)附房剩余房源及申請人退訂的房源不再作為優(yōu)購房房源。
六、其他規(guī)定
1、申請人通過瞞報、虛報等方式騙取優(yōu)購房資格的，一經(jīng)各職能部門聯(lián)合認定，不再受理其優(yōu)購房的資格申請。未網(wǎng)簽的取消其對該商品住房項目的購房資格，已網(wǎng)簽的通知開發(fā)企業(yè)撤銷網(wǎng)簽，不予辦理不動產登記手續(xù)。同時，由區(qū)信用辦根據(jù)各職能部門聯(lián)合認定結果將其失信記錄報送至區(qū)公共信用信息平臺并抄送區(qū)人才辦。
2、開發(fā)企業(yè)違反本辦法相關規(guī)定以及開發(fā)企業(yè)或銷售人員協(xié)助申請人偽造材料等騙取優(yōu)購房資格的，責令其限期整改，暫停網(wǎng)簽并嚴肅處理相關責任人。多次違反的，暫停受理該開發(fā)企業(yè)高新區(qū)其他項目預（銷）售許可申請，取消其參與高新區(qū)土地市場拍賣資格。
3、優(yōu)購房銷售管理過程中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊行為的，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
本辦法自2020年8月1日起施行。由高新區(qū)人才辦和高新區(qū)住建局負責解釋。
來 源： 中國網(wǎng)
編 輯：liuy
