深圳市司法局發(fā)布關于征求《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法（修訂征求意見稿）》意見的通告，旨在加強房地產(chǎn)市場管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護購房者利益，針對房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構、租賃雙方、金融機構、房地產(chǎn)監(jiān)管部門制定了相應的市場指導意見和處罰條例。
在房地產(chǎn)信息平臺方面，通告提到，在現(xiàn)有房地產(chǎn)信息平臺基礎上，建立涵蓋房地產(chǎn)買賣、租賃信息于一體的房地產(chǎn)信息平臺，完善房地產(chǎn)信息平臺的服務和監(jiān)管功能，與各職能部門、市場主體的業(yè)務系統(tǒng)進行互聯(lián)互通。
關于新房預售條件方面，通告提到，7層以下（含）的商品房項目已封頂；7層以上的商品房項目已完成地面以上2/3層，裝配式建筑項目已完成地面以上1/3層數(shù)。
而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在依法取得商品房預售許可證前，不得直接出售或者以內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌等方式變相出售商品房。
銷售公示中，取得預售證或現(xiàn)售備案后，房企應在10日內(nèi)一次性公布全部商品房信息和銷售的時間、地點、方式及價格，并公開對外銷售。
此外，通告提到，價格壟斷行為禁止。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中，不得有下列價格違法行為：取得預售許可或者辦理現(xiàn)售價格備案后，未一次性公開對外銷售，捂盤惜售或者變相囤積截留房源；捏造、散布漲價或者房源短缺等信息，哄抬價格，引發(fā)市場恐慌；商品房銷售不予明碼標價或者未按照備案價格明碼標價，或者在標價之外加價出售或者收取未標明的費用等等。
通告表示，深圳市主管部門和市場監(jiān)管部門應當建立房地產(chǎn)交易價格監(jiān)測制度，并可以根據(jù)房地產(chǎn)交易價格異常波動情況，適時采取必要措施穩(wěn)定房地產(chǎn)交易的價格水平。
建立存量商品住房買賣的合理價格引導機制，定期發(fā)布全市商品住房項目合理成交價格。對于社會關注度較高、價格波動較大的存量商品住房項目，深圳市主管部門及時發(fā)布合理成交價格，引導市場理性交易。
在房地產(chǎn)交易金融行為監(jiān)管上，依法對商業(yè)銀行、小額貸款公司等金融機構、貸款中介機構以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構實施的金融違法違規(guī)行為進行查處。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
