日前，市規(guī)劃資源局印發(fā)《天津市新型居住社區(qū)城市設(shè)計導(dǎo)則（試行）》（簡稱《導(dǎo)則》），在水西公園周邊地區(qū)、海河柳林地區(qū)、程林公園周邊地區(qū)、解放南路地區(qū)試行。
據(jù)了解，《導(dǎo)則》以塑造宜人的居住生活環(huán)境為中心，提出新型居住社區(qū)的城市設(shè)計方法，適用于天津市津城范圍內(nèi)的新型居住社區(qū)試點項目�！秾�(dǎo)則》的創(chuàng)新主要體現(xiàn)在四個方面，一是用精細化的城市設(shè)計方法替代傳統(tǒng)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方法，運用國際上最新的城鄉(xiāng)斷面規(guī)劃設(shè)計理論，指導(dǎo)新型社區(qū)在城市不同區(qū)位上的空間形態(tài)分布；二是傳承中西建筑歷史文化，結(jié)合我市實際，引導(dǎo)住房類型多樣化；三是與社區(qū)治理相對應(yīng)，進一步完善生活服務(wù)配套設(shè)施，集中建設(shè)社區(qū)中心，創(chuàng)造居民交往的公共空間，體現(xiàn)場所精神和社區(qū)文化；四是社區(qū)采用緊湊布局，根據(jù)區(qū)位采取適合的交通模式，鼓勵使用可再生能源和低沖擊基礎(chǔ)設(shè)施，突出生態(tài)社區(qū)和綠色智能發(fā)展，助力碳達峰、碳中和。
《導(dǎo)則》提出津城圈層結(jié)構(gòu)，包括中心活力圈層、生態(tài)宜居圈層和田園城市圈層。其中，中心活力圈層約169平方公里，是城市活力中心區(qū)；生態(tài)宜居圈層
約264平方公里，是大型城市公園和新型居住社區(qū)建設(shè)的重點地區(qū)；田園城市圈層約1029平方公里，是新型產(chǎn)業(yè)和郊區(qū)化新型社區(qū)的重點區(qū)域。
根據(jù)《導(dǎo)則》的規(guī)劃遠景，新型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)要改變千篇一律的住宅小區(qū)。由于大型封閉小區(qū)造成城市街道、廣場等公共空間的丟失，《導(dǎo)則》提出，規(guī)劃窄路密網(wǎng)、開放街區(qū)的新型居住社區(qū)，鼓勵占地面積4公頃以下的社區(qū)建設(shè)，避免大規(guī)模高層住宅小區(qū)無序蔓延。
根據(jù)天津市國土空間總體規(guī)劃，2035年天津城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積擬達到40平方米�？紤]到市中心現(xiàn)狀老舊小區(qū)存量大、住宅戶型普遍比較小、人均住宅建筑面積普遍低等問題，新型居住社區(qū)通過適當提高外圍地區(qū)新建人均住宅建筑面積，進一步提升居住生活品質(zhì)。在現(xiàn)有住房政策的基礎(chǔ)上，明確中等收入家庭作為住房保障的主體，在低收入和住房困難家庭應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，形成“低端有保障、中端有供給、高端有市場”的現(xiàn)代住房制度。
《導(dǎo)則》提出，新型居住社區(qū)要貼近自然，立足生態(tài)本底，構(gòu)建綜合公園、各級社區(qū)公園、口袋公園等便民綠地公園體系，實現(xiàn)居民300米進公園的目標。在中心活力圈層，增加口袋公園，見縫插綠，多點分布以及立體綠化，改善居住環(huán)境，人均公園綠地不小于4平方米。在生態(tài)宜居圈層，建設(shè)大型城市綜合公園，社區(qū)與公園結(jié)合，提升宜居水平，人均公園綠地不小于9平方米。在田園城市圈層，保護生態(tài)環(huán)境，社區(qū)與生態(tài)綠地結(jié)合，塑造郊區(qū)特色，人均綠地（包括公園綠地、郊野公園、農(nóng)田）不小于50平方米。
來 源： 天津日報
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