月1012日，從浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局獲悉，1-9月，杭州全市完成具體建設項目供地1226宗，面積55812畝，其中市區(qū)(包括蕭山、余杭、富陽、臨安)1054宗，面積51203畝。全市公開出讓經(jīng)營性用地11763.30畝，其中普通商品住宅用地7877.66畝，占66.97%。全市公開出讓工業(yè)用地（含創(chuàng)新型）8508畝，工業(yè)用地（不含創(chuàng)新型）8259畝。
杭州市規(guī)劃資源局接受杭州日報采訪時表示，按照構(gòu)建“一核九星”特大城市空間格局要求，今年以來，杭州持續(xù)增加租賃住房土地供給，住宅用地供應向九大星城傾斜：1-9月份，全市租賃住房用地供應規(guī)模約1215畝，其中“九星”用地供應862畝，面積占全市比例71%。“通過加強保障性住房用地供應，為我市持續(xù)吸引人才流入提供宜居保障；通過優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)，積極引導城市核心區(qū)過度密集區(qū)塊人口向郊區(qū)新城疏散�！焙贾菔幸�(guī)劃資源局相關(guān)負責人介紹，今年以來，杭州將保障性住房用地，優(yōu)先納入國有建設用地供應計劃，做到應保盡保、能供快供，并將租賃住房計劃單列，進一步提高租賃住房用地供應規(guī)模和占比，全年計劃供應租賃住房用地1520畝，占比超住宅用地供應量的10%。
“一核”即杭州核心城區(qū)，由上城、拱墅、西湖、濱江4個區(qū)組成；“九星”即蕭山、余杭、臨平、錢塘、富陽、臨安、桐廬、淳安、建德等“九大星城”。
參照杭州今年國有建設用地供應計劃來看，租賃住房用地、商品住宅用地皆完成全年計劃近80%。
根據(jù)《杭州市2021年度國有建設用
地供應計劃》，2021年度，杭州市國有建設用地供應計劃總量為5526.77公頃（約82901.55畝），其中住宅用地供應計劃為1106.64公頃（約16599.6畝），占計劃總量的20.02%，市區(qū)住宅用地供應計劃為1001.52公頃（約15022.5畝）。
杭州市發(fā)布的國有建設用地供應結(jié)構(gòu)顯示，住宅用地中，商品住宅用地出讓計劃為671.37公頃（約10070.55畝），占住宅用地供應計劃的60.67%。保障性住宅用地供應計劃為435.27公頃（約6529.05畝），占住宅用地計劃的39.33%。此外，租賃住房用地實行計劃單列，全年安排供應計劃為101.34公頃（約1520.1畝），占市區(qū)住宅用地供應10%以上。
此外，自2017年以來，杭州累計以劃撥方式供應租賃住房用地495畝，以出讓方式供應人才專項租賃住房用地52宗1928畝，以配建公租房方式增加租賃住房建筑面積317萬平方米。同時選擇交通、市政及公共配套相對完善，具備規(guī)劃建設條件的6塊集體土地開展建設租賃房試點，共涉及土地供應面積73.55畝，建筑面積約16萬平方米，擬建成套數(shù)約1843套。今明兩年，杭州市區(qū)還將計劃開工建設250萬平方米，約4萬套公共租賃住房。
此前的9月27日，《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案》公開征求意見。重點明確了“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應面積占出讓住宅用地供應面積的比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應套數(shù)的比例力爭達到30%以上。
在保障對象方面，《實施方案》明確保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內(nèi)無房新市民、青年人等群體供應，解決階段性住房困難。同時，明確保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房建筑面積標準要求70平方米以下戶型不少于80%，一般不超過100平方米；宿舍型保障性租賃住房建筑面積標準要求20-45平方米戶型不少于80%。
在租金標準方面，《實施方案》明確保障性租賃住房租金標準應按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金90%執(zhí)行。
來 源：澎湃新聞
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