10月21日，美聯(lián)工商鋪報告指出，受制于寫字樓空置率仍然高企，今年首9個月整體甲廈售價累積升幅僅約1.8%，表現(xiàn)近乎持平，而今年首9個月整體甲廈租金累積升幅亦僅約2.1%。
物流公司DHL遷出企業(yè)廣場5期，其公司原租
用企業(yè)廣場5期多層單位，其總樓面面積占約10萬方尺，推高東九龍指標(biāo)甲廈空置率上升至15.3%，連帶全港整體空置率上升至10.3%，屬紀(jì)錄新高水平，灣仔及銅鑼灣雖然按月輕微回落，但亦錄得10.6%空置率，而上環(huán)也上升至9.2%。
美聯(lián)工商鋪營運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，中港現(xiàn)時仍未能通關(guān)，寫字樓需求仍然疲弱，加上2022年至2023年為寫字樓供應(yīng)高峰期，預(yù)料空置率難以于短期內(nèi)改善。
售價方面，上月整體甲廈售價按月微升0.1%，表現(xiàn)持平，當(dāng)中以尖沙咀區(qū)表現(xiàn)最好，按月上升4.8%，而上環(huán)表現(xiàn)較為落后，按月下跌1.2%。租金方面，以灣仔甲廈表現(xiàn)較為落后，最新平均尺租僅47.5港元；北角甲廈租金按月上升4.9%，成為9月甲廈租金表現(xiàn)最好的地區(qū)。
來 源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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