廣東省東莞二手房交易參考價發(fā)布機制落地。
10月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知》，東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在二手住房網(wǎng)簽交易價格基礎(chǔ)上，綜合考慮稅務(wù)部門、金融部門的評估價格、周邊新建商品住房網(wǎng)簽價格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，形成二手住房交易參考價格，在局官方網(wǎng)站、微信公眾號等發(fā)布，并視市場運行情況適時調(diào)整更新。
據(jù)了解，此次公布的東莞市成交活躍住宅小區(qū)分布于城區(qū)片區(qū)、松山湖片區(qū)、濱海片區(qū)、水鄉(xiāng)新城片區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、東南臨深片區(qū)，共計218個
二手住房小區(qū)。
從東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的數(shù)據(jù)來看，218個二手住房小區(qū)中，位于松山湖片區(qū)的翰林湖花園顯示成交參考價格為43437元/平方米，在218個小區(qū)中價格最高。位于東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)的新城市花園的成交參考價顯示為8215元/平方米，在公布成交參考價的城市中價格最低。
按照要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺等應(yīng)對掛牌房源開展對照自查，不得受理及通過線上和線下渠道對外發(fā)布明顯高于東莞市二手住房交易參考價格的掛牌價格。二手住房交易涉及的相關(guān)機構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。
東莞于今年8月2日發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，從住宅用地出讓、商品房限購、個人住房對外銷售稅收調(diào)節(jié)、建立二手房成交指導(dǎo)價等各方面進行調(diào)控。
按照中指研究院數(shù)據(jù)，今年9月，東莞二手住宅價格環(huán)比微降0.1%，樣本平均價格為21964元/平方米。
來 源：澎湃新聞
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