近日，福州市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善福州市城市與建筑風(fēng)貌管控工作的實(shí)施意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），將對(duì)中心城區(qū)風(fēng)貌進(jìn)行分區(qū)指引，同時(shí)，未來(lái)新批準(zhǔn)住宅的建筑高度原則上不超過(guò)80米，新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜。
《意見(jiàn)》要求全面開(kāi)展城市設(shè)計(jì)編制，對(duì)規(guī)劃片區(qū)的整體城市空間形象提出系統(tǒng)化的管控要求。城市設(shè)計(jì)對(duì)地塊的空間管控要求將納入出讓地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中。對(duì)中心城區(qū)風(fēng)貌進(jìn)行分區(qū)指引，強(qiáng)化城市總體景觀風(fēng)貌的秩序感，增加城市景觀風(fēng)貌的豐富度。
同時(shí)，《意見(jiàn)》把是否符合“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”建筑方針作為建筑設(shè)計(jì)方案審查的重要內(nèi)容。
項(xiàng)目建筑方案空間布局設(shè)計(jì)注重建筑高度的梯度搭配及層次變化，科學(xué)控制建筑高度層次，保證城市天際線符合美學(xué)規(guī)律。辦公及商業(yè)功能部分宜集中設(shè)置。新批準(zhǔn)住宅的建筑高度原則上不超過(guò)80米，新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜。
住宅建筑高度60米(含60米)以下的，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不得大于60米；高度在60米以上的，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不得大于45米。其中，位于重要干道沿線的，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不得大于40米。
《意見(jiàn)》要求各類建筑立面的設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)地域文化特征。居住建筑外立面應(yīng)簡(jiǎn)潔美觀，位于城市重要區(qū)域的住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公建化設(shè)計(jì)，其中臨街一線住宅建筑應(yīng)設(shè)置封閉或半封閉陽(yáng)臺(tái)。公共建筑外立面應(yīng)簡(jiǎn)約大氣；辦公建筑(含公寓式辦公)、商業(yè)及工業(yè)建筑不設(shè)置外挑陽(yáng)臺(tái)，確需設(shè)置的，按凹陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。
福州市將編制《福州市城市色彩規(guī)劃實(shí)施導(dǎo)則》，基調(diào)色立足“暖白亮灰”的城市主色調(diào)，以中明度、中低艷度的無(wú)彩色或暖色系色彩為主，不得大面積使用艷度過(guò)高的“噪色”；形成既與周邊自然環(huán)境、人工環(huán)境相協(xié)調(diào)，又具有多樣性的城市色彩管控體系。建筑數(shù)量超過(guò)10棟的住宅項(xiàng)目，宜結(jié)合群體建筑布局，在建筑行列之間或組團(tuán)間進(jìn)行色彩分區(qū)規(guī)劃。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
