昨日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則》，將于12月1日起施行，有效期5年。
《規(guī)則》提出，出租人、承租人、房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及其他具有房屋租賃經(jīng)營范圍的機(jī)構(gòu)通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)先在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)實(shí)名注冊。
房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及其他具有房屋租賃經(jīng)營范圍的機(jī)構(gòu)對(duì)外出租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意后通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)上傳房屋權(quán)屬證明（房屋合法來源資料）、出租人身份證明，由房屋租賃行政主管部門進(jìn)行房源核驗(yàn)，并生成房源核驗(yàn)碼。
錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)并獲得房源核驗(yàn)碼的房屋信息，可以在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)、門店現(xiàn)場或網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)等渠道發(fā)布房源信息時(shí)予以標(biāo)注。
按照《規(guī)則》，通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)錄入并上傳租賃雙方當(dāng)事人身份證明、房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源資料、房屋租賃合同。
如果提供房源核驗(yàn)碼的，則只需上傳承租人信息、房屋租賃合同。通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上簽約的，可同步辦理登記備案。
根據(jù)《規(guī)則》，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訂立租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。雙方自行簽訂合同的，可由租賃當(dāng)事人單方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。房屋租賃企業(yè)租賃房屋，或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)本機(jī)構(gòu)促成訂立房屋租賃合同的，由房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成房屋租賃企業(yè)訂立房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
租賃當(dāng)事人可通過政務(wù)服務(wù)大廳或廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)登記備案。
《規(guī)則》提出，市場監(jiān)督管理部門、稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)將商事登記和稅務(wù)征收中已經(jīng)掌握的房屋租賃信息及時(shí)共享至政務(wù)服務(wù)平臺(tái)。房屋租賃行政主管部門已經(jīng)通過政務(wù)服務(wù)平臺(tái)獲取房屋租賃信息的，租賃當(dāng)事人可不再辦理租賃合同登記備案。租賃當(dāng)事人需打印《廣州市房屋租賃合同登記備案證明》的，應(yīng)通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)補(bǔ)充完善資料。
根據(jù)《規(guī)則》，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)反映的租賃信息，加強(qiáng)對(duì)出租房屋的巡查，核對(duì)相應(yīng)的租賃信息。
出租人、房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及其他具有房屋租賃經(jīng)營范圍的機(jī)構(gòu)對(duì)提交房屋租賃登記備案材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
