房訊網(wǎng)訊：新加坡豐樹產(chǎn)業(yè)以8.1294億港元奪得粉嶺工業(yè)地皮，美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示，是次粉嶺工業(yè)地皮成交價(jià)合符市場(chǎng)預(yù)期，萊坊執(zhí)行董事兼估價(jià)及咨詢部主管林浩文則認(rèn)為，粉嶺工業(yè)地中標(biāo)價(jià)比預(yù)期為低，但仍屬合理水平。
林子彬指，并較同區(qū)兩年半前售出的安樂村工業(yè)地尺價(jià)3,617元高約3.7%，預(yù)料發(fā)展為長(zhǎng)線收租項(xiàng)目。此外，是次成交價(jià)亦反映政府罕有供應(yīng)的工業(yè)地仍然受到市場(chǎng)追捧，故吸引不少大型發(fā)展商亦有參與。
他又指，由于是次推出的工業(yè)地皮除可用作傳統(tǒng)的工業(yè)外，并可用作物流倉(cāng)庫(kù)、信息科技、數(shù)據(jù)中心等，滿足近年殷切需求，加上過(guò)去3年政府僅推出3幅同類型地皮出售，優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地供應(yīng)更為罕有，故吸引發(fā)展商參與競(jìng)投，入標(biāo)反應(yīng)不俗，成交價(jià)亦見合理。
萊坊執(zhí)行董事兼估價(jià)及咨詢部主管林浩文估計(jì)，該地會(huì)做物流發(fā)展，因疫情關(guān)系，物流相關(guān)行業(yè)持續(xù)受惠，估計(jì)總投資額連地價(jià)約16億至18億港元，長(zhǎng)線租金回報(bào)率約4%至5%。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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