深圳福田區(qū)南華村棚改項(xiàng)目已于近日正式進(jìn)入樁基階段，是目前深圳市規(guī)模最大棚改項(xiàng)目，同時(shí)也是福田區(qū)重大工程。
該項(xiàng)目位于濱河大道與華強(qiáng)南路交叉口東南側(cè)，鄰近地鐵7號(hào)線赤尾站。改造范圍用地面積17萬(wàn)㎡，拆除用地面積16萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積11萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積為76萬(wàn)㎡，容積率6.8。
住宅占55.08萬(wàn)㎡（除還遷用房外其余均為人才住房與保障性住房）。其它為商業(yè)及辦公、人才公寓、一所9班幼兒園、一所九年一貫制學(xué)校，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地6000㎡等。
項(xiàng)目建設(shè)后，住宅、商業(yè)、辦公及人才公寓在滿足本項(xiàng)目回遷需求后，其余部分按規(guī)定移交區(qū)政府，產(chǎn)權(quán)均歸區(qū)政府，其中住宅直接轉(zhuǎn)為人才住房和保障性住房。
南華村建成于1985年，是深圳最早一批建設(shè)的政府大型住宅小區(qū)之一，總規(guī)模約有70余棟。2018年8月，福田區(qū)政府開(kāi)始啟動(dòng)南華村的改造項(xiàng)目。2019年啟動(dòng)簽約，12510套個(gè)人和企業(yè)產(chǎn)權(quán)住宅成功簽約2500套，建筑面積達(dá)23.5萬(wàn)㎡，簽約率99.6%，創(chuàng)新當(dāng)時(shí)深圳棚改速度。項(xiàng)目于2020年7月份進(jìn)行拆遷。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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