北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)改委、市規(guī)劃自然資源委、市財(cái)政局四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市新供住宅項(xiàng)目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確在新供商品住房、安置房等項(xiàng)目中，每年按項(xiàng)目住宅建筑面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房。其中，商品房配建保障性租賃住房，以提供70平方米左右的小戶型、低租金成套住宅為主，緩解新市民、青年人住房難題，努力讓新市民、青年人“住得起、住得穩(wěn)、住得好”。
今年6月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號(hào))，其中明確提出，新建普通商品住房項(xiàng)目，可配建一定比例的保障性租賃住房，具體配建比例和管理方式由市縣人民政府確定。
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，《通知》是國辦發(fā)22號(hào)文件實(shí)施后，落實(shí)國有土地配建保障性租賃住房的專項(xiàng)配套文件，對(duì)北京現(xiàn)有集體土地租賃住房、非居住存量用地改建租賃住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保租房、企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)保租房、存量閑置住房改造轉(zhuǎn)化為保租房幾類房型幾種籌集方式形成有力補(bǔ)充。
為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”定位
，北京市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同各區(qū)政府等單位，已建立“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”會(huì)商機(jī)制，突出住房民生屬性，將配建公租房、保障性租賃住房作為一項(xiàng)重要政策工具，先行開展上市地塊配建試點(diǎn)，成為新增房源的穩(wěn)定渠道。《通知》正是在先行先試基礎(chǔ)上，認(rèn)真總結(jié)集中供地配建工作的經(jīng)驗(yàn)完善形成。通過集中供地配建方式，今年全市共成交配建公租房、保障性租賃住房地塊25宗，配建建筑規(guī)模46萬平方米、可提供房源約5700套。
《通知》立足破解首都租賃住房難題：
一是著力緩解首都超大城市新市民、青年人住房困難問題。《通知》明確，在新供商品住房、安置房等項(xiàng)目中，每年按項(xiàng)目住宅建筑面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房。其中，商品房配建保障性租賃住房，以提供70平方米左右的小戶型、低租金成套住宅為主，努力讓新市民、青年人“住得起、住得穩(wěn)、住得好”，補(bǔ)齊租賃住房結(jié)構(gòu)性短板。
二是著力提升保障性租賃住房居住品質(zhì)和人居環(huán)境。《通知》明確配建住房與項(xiàng)目其他住房在布局、建筑密度、景觀環(huán)境、綠化，建筑外立面的風(fēng)格、色彩、建筑材質(zhì)品質(zhì)等方面保持基本一致。配建住房原則上采取集中布局，以整棟、整單元為最小建設(shè)單位。配建住房實(shí)施裝配式裝修成品交房，與同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他住房實(shí)施統(tǒng)一管理。
三是著力發(fā)揮保障房專業(yè)平臺(tái)公司專業(yè)優(yōu)勢。堅(jiān)持市場化運(yùn)作、可持續(xù)經(jīng)營，配建住房考慮區(qū)域租金水平和建安成本等因素，由市或區(qū)保障性住房專業(yè)公司回購�！锻ㄖ吠街贫ā杜浣▍f(xié)議》示范文本，明確競得企業(yè)與回購機(jī)構(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)，約定各環(huán)節(jié)要求，實(shí)現(xiàn)全流程嚴(yán)格監(jiān)督管理。
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，“十四五”期間，北京將緊緊圍繞住有所居目標(biāo)，以破解首都超大城市住房困難問題為中心，在交通便利、配套設(shè)施完善的人口、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)重點(diǎn)布局，補(bǔ)齊保障性租賃住房短板，全面增加保障房有效供給，推動(dòng)產(chǎn)城人融合發(fā)展，促進(jìn)職住平衡。同時(shí)，加快建立與國際一流的和諧宜居之都相適應(yīng)的住房保障體系，與住房市場體系形成有效聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)住有所居、和諧安居、生態(tài)宜居的安居夢。
來 源：中國新聞網(wǎng)
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