1月25日晚，港交所披露，朗詩(shī)綠色生活服務(wù)有限公司遞招股書。
朗詩(shī)綠色生活服務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)提供商，于2005年成立，深耕于長(zhǎng)江三角洲。
截至2020年9月30日，其物業(yè)管理服務(wù)涵蓋19個(gè)城市，包括14個(gè)長(zhǎng)江三角洲城市及五個(gè)中國(guó)其他城市，總合約建筑面積為2310萬(wàn)平方米，在管總建筑面積為1620萬(wàn)平方米，合共117項(xiàng)在管物業(yè)，包括94項(xiàng)住宅物業(yè)及23項(xiàng)非住宅物業(yè)，為逾11萬(wàn)戶住戶提供服務(wù)。
其主要業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)，非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。截至2018年、2019年及2020年9月30日，朗詩(shī)綠色生活服務(wù)總收益的增長(zhǎng)主要?dú)w因于業(yè)務(wù)線收益的整體增長(zhǎng)；其中大部分來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)，分別占總收益63.8%、68.6%及73.1%。
截至2018年、2019年及2020年9月30日，朗詩(shī)綠色生活服務(wù)的整體毛利率分別為26.7%、23.4%及26.3%。整體毛利率受各業(yè)務(wù)線毛利率及業(yè)務(wù)組合波動(dòng)影響。
于2020年9月30日，該公司錄得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所用現(xiàn)金凈額人民幣5470萬(wàn)元，主要由于貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)因季節(jié)性波動(dòng)而增加人民幣8170萬(wàn)元，朗詩(shī)綠色生活服務(wù)表示該數(shù)據(jù)反映若干客戶因付款偏好及方便而傾向在年末支付其物業(yè)管理費(fèi)，以及部分由于COVID-19疫情所致。
負(fù)債方面，截至2020年9月30日，朗詩(shī)綠色生活服務(wù)的資本負(fù)債比率為227.5%。
關(guān)于未來(lái)發(fā)展計(jì)劃，招股書顯示，收并購(gòu)方面，朗詩(shī)綠色生活服務(wù)計(jì)劃聚焦于位于長(zhǎng)江三角洲、華南地區(qū)及中國(guó)西南地區(qū)城市的物業(yè)管理公司；此外將投資提供社區(qū)增值服務(wù)的公司；投資提供營(yíng)銷、廣告設(shè)計(jì)及管理服務(wù)的公司。
來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
