繼善成性、生生不息！改革開放激蕩40年，房地產(chǎn)行業(yè)曾一路高歌猛進(jìn)，在穿過(guò)幾輪深化變革的周期后，這個(gè)行業(yè)已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代。
在調(diào)控未見(jiàn)放松與融資逐步收緊的雙重影響下，房地產(chǎn)行業(yè)逐步邁入平臺(tái)期�！叭兰t線”等監(jiān)管政策的出臺(tái)，加速推動(dòng)了“管理紅利”時(shí)代的到來(lái)。在精益化管理的浪潮中，變革、重構(gòu)、提效、共享的組織管理思維被倡導(dǎo)。“變革管理”成為焦點(diǎn)�！敖M織力”建設(shè)更是房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的重中之重。
12月29日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)企業(yè)研究分會(huì)指導(dǎo)，億翰智庫(kù)、可研智庫(kù)聯(lián)合舉辦的“共創(chuàng)組織力——2020年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)組織管理峰會(huì)”在上海圓滿落幕。來(lái)自百?gòu)?qiáng)房企的人力資源高管及企業(yè)代表、權(quán)威媒體，齊聚一堂，共襄盛舉。
行業(yè)回歸理性
地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量提升的道與術(shù)
會(huì)議伊始，億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天發(fā)表開幕辭，在陳嘯天看來(lái)，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)仍存發(fā)展空間。 陳嘯天表示，如果簡(jiǎn)單將房地產(chǎn)行業(yè)劃分為三個(gè)十年，2000-2010年、2010-2020年、2020-2030年，行業(yè)由普遍性機(jī)會(huì)到結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)直至邁入今天的耦合性機(jī)會(huì)階段，企業(yè)新一輪的進(jìn)化已開啟，開始回歸向經(jīng)營(yíng)要杠桿，向人、向組織要效益的階段。
陳嘯天認(rèn)為，當(dāng)由土地、資金等單邊能力或資源驅(qū)動(dòng)，到后期向多邊或綜合能力驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變時(shí)，行業(yè)將回到向“人”“組織”要效益、要價(jià)值的起點(diǎn)。這也必然驅(qū)動(dòng)房企開始慢慢從單一的地產(chǎn)開發(fā)向多元、綜合性的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)變。在這個(gè)過(guò)程中，重新認(rèn)知并且定義人的價(jià)值以及人在組織中的力量，是最核心的重點(diǎn)。
主題演講環(huán)節(jié)，行業(yè)人力資源管理專家、弘陽(yáng)集團(tuán)首席顧問(wèn)張良與港龍地產(chǎn)執(zhí)行總裁姜煒為在場(chǎng)觀眾分享了自己的真知灼見(jiàn)。
張良以“堅(jiān)持能力驅(qū)動(dòng)的企業(yè)變革提升與組織升級(jí)之道”為題發(fā)表演講。在張良看來(lái)，下一個(gè)地產(chǎn)時(shí)代將靠組織和人才驅(qū)動(dòng)。任何一個(gè)好的企業(yè)背后除了有正確的戰(zhàn)略外，還要有強(qiáng)組織能力和強(qiáng)組織執(zhí)行力。
張良認(rèn)為，企業(yè)變革提升與組織升級(jí)能否成功，關(guān)鍵看八點(diǎn)：企業(yè)老板的決心、支持和包容是關(guān)鍵中的關(guān)鍵；啟用能夠扛起變革大旗的內(nèi)部或外部關(guān)鍵人員；能精準(zhǔn)識(shí)別對(duì)變革不同態(tài)度的三類人；知曉變革各階段帶給員工的影響，扛得住各種議論的壓力；事前、事中、事后不斷和老板溝通變革每一階段會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題；以正確的標(biāo)準(zhǔn)、理念指導(dǎo)行動(dòng)，不偏不倚；讓老板信任且正直的同事加入變革過(guò)程；堅(jiān)持潔身如玉的操守和品行。
演講最后，張良提出了一個(gè)美好的祝愿：希望每家企業(yè)都朝著同一方向，始終堅(jiān)持打造一家持續(xù)增長(zhǎng)的“六高”企業(yè)，即兼具高標(biāo)準(zhǔn)、高績(jī)效、高效能、高薪酬、高成長(zhǎng)和高關(guān)懷的企業(yè)。
姜煒演講的主題為“企業(yè)發(fā)展進(jìn)程中的地產(chǎn)管理之道”，他表示，戰(zhàn)略目標(biāo)和戰(zhàn)略策略是企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的基礎(chǔ)和前提，目標(biāo)決定了企業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式將逐漸向制造業(yè)的模式轉(zhuǎn)變，企業(yè)將更注重科學(xué)化、現(xiàn)代化、規(guī)范化。
同時(shí)，姜煒認(rèn)為，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，機(jī)制是技術(shù)、模板是工具，做好工具和技術(shù)開發(fā)才能做好制造業(yè)。企業(yè)終級(jí)對(duì)標(biāo)制造業(yè)的方向還是搭建流水線，開發(fā)自主的技術(shù)。企業(yè)一方面要充分對(duì)標(biāo)和學(xué)習(xí)業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)的治理、管理體系和手段，不斷優(yōu)化和完善。另一方面要對(duì)標(biāo)行業(yè)，從規(guī)范和模擬論證角度尋找制造業(yè)模式的發(fā)展機(jī)遇，創(chuàng)造相匹配的工具和“先進(jìn)技術(shù)”。
搭建行業(yè)溝通橋梁
“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)CHO聯(lián)席會(huì)”正式成立
在此次大會(huì)上，為搭建鏈接人與人之間、人與組織之間以及組織與組織之間的橋梁，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)組織發(fā)展及組織管理水平提升，“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)CHO聯(lián)席會(huì)”正式成立。融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行總裁薛雯、華夏幸福執(zhí)行總裁袁剛發(fā)來(lái)音頻、視頻寄語(yǔ)，在遙遠(yuǎn)的北京為大會(huì)圓滿成功帶來(lái)祝福。
薛雯提到，近年行業(yè)中企業(yè)和企業(yè)之間合作加強(qiáng)，大家共生共融。未來(lái)也希望通過(guò)CHO聯(lián)席會(huì)這個(gè)平臺(tái)的研究和分享，推動(dòng)行業(yè)順利邁入管理紅利的新時(shí)代。大家共同推進(jìn)房地產(chǎn)人力資源管理更加適應(yīng)新時(shí)期�？裳兄菐�(kù)2020年面向近兩百家房企做了系統(tǒng)的數(shù)據(jù)調(diào)研，最終形成《2020中國(guó)房地產(chǎn)組織力測(cè)評(píng)研究報(bào)告》、《2020中國(guó)房地產(chǎn)雇主影響力測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，這些報(bào)告有助于我們對(duì)行業(yè)整體組織力做更深入的研究和分析。
音頻寄語(yǔ)中，薛雯也表達(dá)了對(duì)大會(huì)以及行業(yè)同仁的美好祝愿，“在此我預(yù)祝今天的房地產(chǎn)組織力成果發(fā)布成功，預(yù)祝大會(huì)圓滿舉行，祝愿“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)CHO聯(lián)席會(huì)”蒸蒸日上，越來(lái)越好。2020年對(duì)地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)每一位HR同仁都帶來(lái)極大的挑戰(zhàn)，預(yù)祝大家2021年身體健康、平安和順�！�
袁剛表示，為了支持公司業(yè)務(wù)的發(fā)展和落地，華夏幸福過(guò)去幾年持之以恒加強(qiáng)組織能力建設(shè)，在隊(duì)伍建設(shè)方面加強(qiáng)了人才內(nèi)生和常青藤優(yōu)先，初步改變了華夏幸福過(guò)去依賴獵頭獲取人才的情況。經(jīng)過(guò)五年的努力，華夏幸福通過(guò)常青藤發(fā)展計(jì)劃等項(xiàng)目初步建立起內(nèi)部人才梯隊(duì)，有力地支持了公司業(yè)務(wù)發(fā)展，尤其支持了新業(yè)務(wù)的發(fā)展。
寄語(yǔ)最后，袁剛表示，希望行業(yè)同仁聚在一起，用理性之光照亮共同的前程，用內(nèi)心之火溫暖彼此，共同創(chuàng)造美好的未來(lái)。
音頻、視頻寄語(yǔ)后，迎來(lái)“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)CHO聯(lián)席會(huì)“啟動(dòng)儀式環(huán)節(jié)。
行業(yè)人力資源管理專家、弘陽(yáng)集團(tuán)首席顧問(wèn)張良、陽(yáng)光城集團(tuán)副總裁饒俊、榮盛發(fā)展董事副總裁鮑麗潔、龍光集團(tuán)副總裁沈力男、中國(guó)奧園集團(tuán)副總裁郭士國(guó)、領(lǐng)地集團(tuán)副總裁劉永旺、佳兆業(yè)集團(tuán)副總裁、首席人力官謝斌鴻、亞新集團(tuán)助理總裁王志勇、遠(yuǎn)洋集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理邱向群、時(shí)代中國(guó)集團(tuán)首席人力資源官灤福田、華發(fā)股份首席人力官葉波、中南置地綜合人力資源中心總經(jīng)理宮金玉、東原集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理陳涵、雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)人力行政中心總經(jīng)理甘泉、綠都地產(chǎn)集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理曾秋菊、建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)人力資源部總經(jīng)理吳艷麗、三盛集團(tuán)總裁辦副總裁顏茵、珠江投資助理總裁、CHO錢一偉、億翰智庫(kù)事業(yè)合伙人、可研智庫(kù)創(chuàng)始人賈春暉等企業(yè)高管共同站上舞臺(tái)，舉起酒杯，灑下金粉，在金彩爍光共同見(jiàn)證“房地產(chǎn)企業(yè)CHO聯(lián)席會(huì)”的成立。
此后，大會(huì)迎來(lái)重磅環(huán)節(jié)。億翰智庫(kù)事業(yè)合伙人、可研智庫(kù)創(chuàng)始人賈春暉主持發(fā)布《2020中國(guó)房地產(chǎn)組織力測(cè)評(píng)研究報(bào)告》、《2020中國(guó)房地產(chǎn)雇主影響力測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。
首先，賈春暉對(duì)到場(chǎng)人員表示了真摯的感謝。此后，她對(duì)可研智庫(kù)2020年中國(guó)房地產(chǎn)組織力的研究測(cè)評(píng)體系做了具體介紹。在她看來(lái)，作為第三方研究機(jī)構(gòu)，深入研究房地產(chǎn)組織能力，是可研智庫(kù)的使命。賈春暉介紹，可研智庫(kù)希望通過(guò)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)組織力逐年的研究和模型升級(jí)，為更多房地產(chǎn)企業(yè)提供組織發(fā)展路徑中解決方案的借鑒和參考。
現(xiàn)場(chǎng)，賈春暉披露了報(bào)告中的亮點(diǎn)數(shù)據(jù)，涵蓋五效一綜等測(cè)評(píng)維度。組織效能數(shù)據(jù)方面，人效百?gòu)?qiáng)企業(yè)2020年人均全口徑銷售金額達(dá)到3189萬(wàn)元；人效百?gòu)?qiáng)企業(yè)2020年人均權(quán)益銷售金額均值達(dá)到2143萬(wàn)元。元效方面，從全口徑銷售額來(lái)看，百?gòu)?qiáng)75分位值已經(jīng)突破100元，即每一元開發(fā)人員人工成本投入，可以創(chuàng)造超100元的全口徑銷售額。
同時(shí)，她也提出了幾點(diǎn)思考�？裳兄菐�(kù)將企業(yè)組織管理風(fēng)格分為兩類：極簡(jiǎn)系與養(yǎng)成系。賈春暉表示，極簡(jiǎn)系企業(yè)效能數(shù)據(jù)表現(xiàn)優(yōu)異，但數(shù)據(jù)表現(xiàn)是否意味著組織力強(qiáng)大仍待行業(yè)深思。因此，可研智庫(kù)并不提倡企業(yè)一味學(xué)習(xí)快速將組織變輕盈的做法，也不鼓勵(lì)將組織完全做重。企業(yè)選擇什么樣的管理風(fēng)格，需要具體分析企業(yè)性格和所處階段。
此外，賈春暉介紹，經(jīng)過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，區(qū)域深耕是效能提升的第一大幫手。今年可研智庫(kù)通過(guò)量化數(shù)據(jù)、案例調(diào)研、路徑調(diào)研等方面對(duì)城效數(shù)據(jù)做詳細(xì)的分析。區(qū)域深耕主要看全國(guó)化企業(yè)和區(qū)域布局企業(yè)。通過(guò)分析可研智庫(kù)發(fā)現(xiàn)，區(qū)域深耕依然是區(qū)域提效第一大動(dòng)作。部分企業(yè)階段性的擴(kuò)張過(guò)程中確實(shí)會(huì)造成區(qū)域效能的降低，在橫向擴(kuò)張過(guò)程中，從團(tuán)隊(duì)搭建，組織力搭建，業(yè)務(wù)深耕過(guò)程肯定有一個(gè)低迷周期，企業(yè)要接受階段性的低谷才能看到曙光。
圓桌論壇一：
房地產(chǎn)企業(yè)組織效能提升的難點(diǎn)與痛點(diǎn)
成果發(fā)布后，在祥源控股人力資源副總經(jīng)理兼祥源地產(chǎn)人力資源中心總經(jīng)理張曉宇主持下，陽(yáng)光城集團(tuán)副總裁饒俊、榮盛發(fā)展董事副總裁鮑麗潔、中國(guó)奧園集團(tuán)副總裁郭士國(guó)、領(lǐng)地集團(tuán)副總裁劉永旺、遠(yuǎn)洋集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理邱向群、時(shí)代中國(guó)集團(tuán)首席人力資源官灤福田以“2020 房地產(chǎn)企業(yè)組織效能提升的難點(diǎn)與痛點(diǎn)”為議題進(jìn)行圓桌論壇。
張曉宇表示，組織效能模型過(guò)于復(fù)雜，很難一兩句話說(shuō)的清楚。這有點(diǎn)像要搞懂人體健康指數(shù)，最好的辦法就是在醫(yī)院做體檢，而醫(yī)院給出的大量的指標(biāo)及其組合能說(shuō)明一些問(wèn)題，但好像又無(wú)法說(shuō)明本質(zhì)問(wèn)題？比如被測(cè)量者的壽命？故對(duì)于各類指標(biāo)“即要敬畏，又要看淡”。
他表示，的確存在單一指標(biāo)可以較好的衡量組織效能，就是“拉長(zhǎng)周期看凈利潤(rùn)率”。而且，這個(gè)相對(duì)同行對(duì)標(biāo)而言，應(yīng)盡量跟自己比。
交流中，邱向群表示，組織效能是個(gè)結(jié)果，是業(yè)務(wù)中組織和人力資源配置的結(jié)果，資源的配置歸根結(jié)底是要支撐業(yè)務(wù)的發(fā)展。遠(yuǎn)洋在效能方面面臨挑戰(zhàn)主要有：第一是區(qū)域深耕方面，集團(tuán)從2019年開始聚焦開發(fā)主業(yè)、城市深耕戰(zhàn)略，如何更高效地匹配資源，加強(qiáng)集約化程度，集中力量推進(jìn)戰(zhàn)略城市的業(yè)務(wù)發(fā)展；第二，上下組織效能提升共識(shí)的達(dá)成，不僅是對(duì)于考核目標(biāo)的共識(shí)達(dá)成，還有如何更好地為達(dá)成目標(biāo)做好資源高效配置，在機(jī)制上去推動(dòng)業(yè)務(wù)管理人員主動(dòng)提升效能的動(dòng)力；第三，要有賦能。要做好工作組織模式的研究和實(shí)踐。
同時(shí)，邱向群介紹對(duì)于多業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)的綜合性公司而言，在效能上遇到的另一個(gè)問(wèn)題是不同行業(yè)的效能衡量標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如物業(yè)、養(yǎng)老等行業(yè)人工費(fèi)用的占比會(huì)比開發(fā)業(yè)務(wù)高很多。遠(yuǎn)洋采用分層分類管理，針對(duì)不同業(yè)務(wù)去做組織效能研究，用不同的標(biāo)準(zhǔn)、方法幫助各業(yè)務(wù)提升效能。同時(shí)，遠(yuǎn)洋十分注重通過(guò)企業(yè)文化建設(shè)來(lái)提高組織效能，在人力組織建設(shè)與發(fā)展方面，遠(yuǎn)洋以“責(zé)任、共享、健康”作為五期戰(zhàn)略下的文化理念與價(jià)值追求，提倡勇于擔(dān)當(dāng)、共享成就、健康發(fā)展。
灤福田也認(rèn)同房企的組織效能是一種結(jié)果性的體現(xiàn)，他表示，組織效能主要受兩個(gè)端口影響最大，一是前端，即投資端，地拿對(duì)了，基本上決定了80%的組織效能；二是后端，即管理端，組織的設(shè)計(jì)、機(jī)制，崗位的設(shè)置、配置，是不是足夠科學(xué)和適配。
他介紹，時(shí)代在做組織變革，減法和加法同時(shí)做。第一，把城市更新業(yè)務(wù)剝離出來(lái)做加法，團(tuán)隊(duì)配置更強(qiáng)，不設(shè)效能指標(biāo)，更注重提升組織能力，助力公司快速孵化舊改項(xiàng)目。第二，傳統(tǒng)房開，不規(guī)則用力，大本營(yíng)主戰(zhàn)場(chǎng)配置強(qiáng)，保證主戰(zhàn)場(chǎng)。第三，在人力端提升和改善組織效能的時(shí)候，還要兼顧組織設(shè)計(jì)的靈活性、柔性。
多位人力資源官?gòu)淖陨韺?shí)踐出發(fā)，思考企業(yè)組織效能提升中的關(guān)鍵痛點(diǎn)。交流中，饒俊總結(jié)了陽(yáng)光城組織效能中的幾個(gè)痛點(diǎn)：人力資源能不能具有前瞻性，能否與總裁同頻共振，做到戰(zhàn)略和人力資源的的匹配；在組織架構(gòu)調(diào)整的時(shí)候，如何使新合并的區(qū)域更多的效能產(chǎn)生更多的效能；在合并區(qū)域公司的過(guò)程中，如何更好的優(yōu)化人才和留住人才，從而促進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。
在提及第二個(gè)痛點(diǎn)時(shí)，饒俊表示，合并區(qū)域并非是簡(jiǎn)單的“1+1=2”，而是“1+1>2”的問(wèn)題，此后經(jīng)過(guò)陽(yáng)光城的實(shí)踐，通過(guò)對(duì)區(qū)域公司的整合，顯著提高了區(qū)域公司的效能。
郭士國(guó)認(rèn)為，當(dāng)前地產(chǎn)業(yè)已形成資源驅(qū)動(dòng)向組織驅(qū)動(dòng)的共識(shí)，組織力決定企業(yè)能走多遠(yuǎn)多高。雖然有困難，但也為人力資源提供了空間和舞臺(tái)。在外部環(huán)境的重壓下，組織提質(zhì)增效很關(guān)鍵。
同時(shí)，他進(jìn)一步介紹，奧園地產(chǎn)板塊2020年開始逐漸調(diào)整組織架構(gòu)，區(qū)域要深耕，人員要精減。同時(shí)加大內(nèi)生人員的培養(yǎng)，踏踏實(shí)實(shí)不斷追問(wèn)三個(gè)問(wèn)題：?jiǎn)T工能不能、愿不愿、可不可以，對(duì)照著來(lái)解決員工方面的問(wèn)題。2021年奧園的基本基調(diào)是高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，基本動(dòng)作是組織優(yōu)化、降本增效，探索更有效的激勵(lì)方式。
劉永旺表示，過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式精細(xì)化不足。通過(guò)對(duì)標(biāo)制造業(yè)，把工業(yè)化的組織管理模式、效能應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，應(yīng)該能夠給企業(yè)帶來(lái)一定的啟示。此外，房企可以跨出企業(yè)來(lái)看行業(yè)，通過(guò)實(shí)現(xiàn)社會(huì)效能和企業(yè)內(nèi)部組織效能的疊加，例如在投資端和金融端看到的合縱連橫，發(fā)揮各自的效能，以此把各種優(yōu)勢(shì)的資源疊加在一起，方能擴(kuò)大企業(yè)的效能，使企業(yè)走出困境。未來(lái)的組織策略，一是以變應(yīng)變，二是精耕細(xì)作。
鮑麗潔介紹，2019年開始，榮盛從針對(duì)組織進(jìn)行重新定位，理順組織和機(jī)制，目前仍處在落地過(guò)程中。榮盛認(rèn)為HR在能效建設(shè)中第一個(gè)的難點(diǎn)和重點(diǎn)是共識(shí)的建設(shè)。接下來(lái)榮盛要面臨的難點(diǎn)和思考點(diǎn)是未來(lái)如何持續(xù)。組織能效是結(jié)果，更是管理精耕和組織進(jìn)化的推動(dòng)力，每個(gè)企業(yè)從中找到自身發(fā)展所要的支撐點(diǎn)，并為之努力，過(guò)程中完成組織的進(jìn)化和能力的建設(shè)。HR的功夫得下在臺(tái)下，助推業(yè)務(wù)并戰(zhàn)略協(xié)同。
同時(shí)她介紹，榮盛發(fā)展一直一來(lái)堅(jiān)持3-4-5的組織與用人理念，新的五年將協(xié)同“提質(zhì)進(jìn)位”的目標(biāo)追求更高效協(xié)同的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，人才要兼而能之，崗位邊界更模糊，以虛擬組織跨界賦能業(yè)務(wù)的機(jī)制會(huì)更靈活。
圓桌論壇二：
房地產(chǎn)企業(yè)人才戰(zhàn)略升級(jí)的方向與挑戰(zhàn)
在中南置地綜合人力資源中心總經(jīng)理宮金玉主持下，亞新集團(tuán)助理總裁王志勇、寶龍集團(tuán)助理總裁房磊、東原集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理陳涵、港龍地產(chǎn)綜合管理中心總經(jīng)理姜久君、旭輝集團(tuán)人力發(fā)展中心業(yè)務(wù)伙伴部總經(jīng)理余雷、大唐地產(chǎn)集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理?xiàng)钇家浴?020 房地產(chǎn)企業(yè)人才戰(zhàn)略升級(jí)的方向與挑戰(zhàn)”為議題進(jìn)行了第二場(chǎng)圓桌論壇。
宮金玉表示，2020年對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)是不平凡的一年，房地產(chǎn)行業(yè)人才流動(dòng)加劇。人才的高度流動(dòng)性其實(shí)在地產(chǎn)行業(yè)中是一個(gè)常態(tài)，但也折射出地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到新階段后，地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于高管任用、選拔的標(biāo)準(zhǔn)正在發(fā)生變化。
她認(rèn)為，在當(dāng)下的行業(yè)形勢(shì)下，依賴空降明星高管創(chuàng)造業(yè)績(jī)神話，這樣的機(jī)會(huì)越來(lái)越少。因此，地產(chǎn)高管一定要持續(xù)帶著開放心態(tài)，保持不斷學(xué)習(xí)的能力。不僅具備一套系統(tǒng)性的方法論，還要根據(jù)現(xiàn)有組織的情況，進(jìn)行定制化的調(diào)整開發(fā)，并且能夠躬身入局，推動(dòng)體系的變革和落地，做好長(zhǎng)期陪伴組織一起走下去的準(zhǔn)備。
現(xiàn)場(chǎng)，幾位人力資源官就企業(yè)未來(lái)需要的人才，做出了人才畫像。房磊認(rèn)為，在寶龍專注做商業(yè)，專注于長(zhǎng)三角和大灣區(qū)的大背景下。寶龍對(duì)于人才的第一個(gè)要求是全面，要求其對(duì)投資、運(yùn)營(yíng)有一定的了解，對(duì)項(xiàng)目能有一個(gè)較為全面的認(rèn)知。對(duì)于寶龍來(lái)說(shuō)，組織效能至關(guān)重要，但是更為重要的還是我們的組織能力。未來(lái)，相信寶龍會(huì)穩(wěn)健得在利潤(rùn)、現(xiàn)金流和規(guī)模上做到均好。
“今天地產(chǎn)行業(yè)像90年代的家電行業(yè)，進(jìn)入全面競(jìng)爭(zhēng)、薄利時(shí)代�！蓖踔居卤硎�，對(duì)于下半場(chǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，具備三個(gè)能力非常關(guān)鍵：一是精益化生產(chǎn)能力，決定企業(yè)能不能靠團(tuán)隊(duì)實(shí)力拿地，而不是資源；二是精準(zhǔn)研究客戶和服務(wù)客戶的能力，這樣的企業(yè)能走更遠(yuǎn)；三是具備真正的創(chuàng)新能力。因此，頂級(jí)人才必須向上述方面靠攏，真正能解決問(wèn)題的人才是下半場(chǎng)的主流人才。
陳涵介紹，東原未來(lái)對(duì)高管的期望：一是面向未來(lái)能夠長(zhǎng)期服務(wù)。希望未來(lái)無(wú)論是市場(chǎng)上加入的高管還是內(nèi)生高管都能夠長(zhǎng)期服務(wù)，這樣才能更好理解我們的產(chǎn)品、服務(wù)和拿地邏輯。二是希望高管能夠穿越牛熊市。有解決困難市場(chǎng)上困難項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，比在順利的市場(chǎng)做順利項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)對(duì)企業(yè)的價(jià)值更大。三是能夠不斷學(xué)習(xí)和轉(zhuǎn)變。現(xiàn)階段不同企業(yè)都有不同的玩法，例如區(qū)域深耕、產(chǎn)業(yè)結(jié)合等，但不是一種玩法在每個(gè)城市都適用。
姜久君表示，目前整個(gè)人才市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)就是年輕化、流動(dòng)性大。港龍希望人才有兩個(gè)特質(zhì)：第一個(gè)是躬身入局，能夠在中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)軟著陸；第二個(gè)是工匠精神，希望人才能夠沉下心來(lái)，幫助企業(yè)做變革，做產(chǎn)品的升級(jí)，做組織的精雕細(xì)琢，而不是大刀闊斧。在業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型方面，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，領(lǐng)軍人才的引進(jìn)對(duì)于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。從具體的實(shí)踐來(lái)看，通過(guò)引進(jìn)領(lǐng)軍人物，港龍?jiān)谖髂系貐^(qū)、大灣區(qū)均有項(xiàng)目落地，取得了一些業(yè)務(wù)的突破。
此外，來(lái)自旭輝、大唐的兩位人力資源官對(duì)企業(yè)內(nèi)部的人才戰(zhàn)略迭代升級(jí)舉措作出介紹。余雷表示，旭輝今年的人才戰(zhàn)略主要有兩個(gè)比較大的變化：第一，人才戰(zhàn)略更傾向于聚焦。思考如何讓我們的人力戰(zhàn)略更有效，未來(lái)會(huì)從標(biāo)準(zhǔn)和選拔，到繼任和規(guī)劃，到使用和管理以及成長(zhǎng)和培養(yǎng)投入更多精力。
第二，重視內(nèi)生人才培養(yǎng)的有效性。如何讓人才培養(yǎng)更有效，過(guò)去更關(guān)注崗前培養(yǎng)，現(xiàn)在的轉(zhuǎn)變?cè)谟谙冗x拔，到崗后再培養(yǎng)。旭輝是三級(jí)管控，本身比較關(guān)注區(qū)域總的戰(zhàn)略制定和戰(zhàn)略執(zhí)行能力，有沒(méi)有選拔人才的能力，有沒(méi)有設(shè)計(jì)區(qū)域激勵(lì)機(jī)制以及評(píng)價(jià)機(jī)制的能力等，對(duì)于旭輝來(lái)說(shuō)都非常重要。
楊萍介紹，隨著企業(yè)的上市及規(guī)模化發(fā)展，大唐地產(chǎn)的人才升級(jí)勢(shì)在必行。為此，大唐地產(chǎn)提出“四新三化”的理念，即在資本化、社會(huì)化、市場(chǎng)化下，建立新思想、形成新文化、建設(shè)新機(jī)制、產(chǎn)生新動(dòng)能，要求引進(jìn)的人才有戰(zhàn)略思維，熟悉資本市場(chǎng)規(guī)則，自帶資源、自帶體系、自帶機(jī)制，且能夠融入大唐地產(chǎn)現(xiàn)有體系，發(fā)揮鯰魚效應(yīng)，激活團(tuán)隊(duì)。
同時(shí)，大唐地產(chǎn)也將以香港上市和總部搬遷上海的標(biāo)志性事件打響品牌，堅(jiān)定實(shí)施開放包容的平臺(tái)化戰(zhàn)略，吸引關(guān)鍵人才；依靠穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)理念、具有企業(yè)家精神的職業(yè)經(jīng)理人文化和一支志同道合的隊(duì)伍，留住和用好人才。我們有信心，以人才升級(jí)帶動(dòng)組織升級(jí)，推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展和戰(zhàn)略落地。
最終，億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天、億翰智庫(kù)研究中心主任于小雨、億翰智庫(kù)事業(yè)合伙人、可研智庫(kù)創(chuàng)始人賈春暉為“2020中國(guó)房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)”進(jìn)行榮譽(yù)授予。中海地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、建業(yè)集團(tuán)、雅居樂(lè)地產(chǎn)、保利發(fā)展等五十家房企榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)”。
此次會(huì)議中，億翰智庫(kù)、可研智庫(kù)還聯(lián)合發(fā)布了2020中國(guó)房地產(chǎn)組織力測(cè)評(píng)研究成果、2020中國(guó)房地產(chǎn)雇主影響力測(cè)評(píng)研究成果。詳情請(qǐng)見(jiàn)：《人效TOP100房企人均銷售額均值近3200萬(wàn)！房地產(chǎn)組織力研究成果出爐》。
