房訊網(wǎng)訊：福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2021年第一次拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告（長(zhǎng)自然拍[2021]1號(hào)）”。
公告稱，經(jīng)福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長(zhǎng)政綜[2021]9號(hào))，福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍的地塊編號(hào)為2021濱拍-1號(hào)，地塊位于福州濱海新城漳江路西北側(cè)，漳江河?xùn)|環(huán)路東南側(cè)，土地用途為住宅用地、商業(yè)用地、幼兒園用地、商務(wù)用地。該地塊建設(shè)用地面積234435.9平方米（計(jì)351.65畝)。
該地塊一共含8宗用地，地塊出讓年限商服用地40年、住宅用地70年、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地50年。出讓公告要求，該地塊交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工，其中H地塊場(chǎng)地移交后3個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工。
該地塊競(jìng)買保證金165650萬元，公開出讓起始價(jià)33.13億元。加價(jià)幅度不低于500萬元，為500萬元的整數(shù)倍；不設(shè)保留價(jià)。
此外，對(duì)在出讓公告中，對(duì)于地塊還有一些更為具體的要求，比如地塊A集體宿舍套內(nèi)使用面積不大于35平方米，建筑單體立面應(yīng)公建化，采用通廊式布局，不得設(shè)置廚房，不得按單元式住宅設(shè)計(jì)。
地塊A建成后，建筑物和停車泊位全部由福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民政府指定的單位回購，計(jì)容的建筑物（不含無償移交給長(zhǎng)樂區(qū)政府的公共服務(wù)設(shè)施）按照8000元/平方米回購，停車泊位按8萬元/位回購，其他的無償移交給回購單位。
地塊H地上塔樓T3（高度約160米）部分須由區(qū)政府指定單位按6000元/平方米全部回購，回購塔樓建筑面積約68484平方米，非計(jì)容部分無償提供給區(qū)政府指定單位（具體回購面積以設(shè)計(jì)方案中的計(jì)容建筑面積為準(zhǔn)，由產(chǎn)權(quán)主管部門認(rèn)定）。
地塊H地上商業(yè)設(shè)施（B11、B13）部分須由長(zhǎng)樂區(qū)政府指定單位按6000元/平方米全部回購，回購商業(yè)設(shè)施建筑面積約38581平方米，非計(jì)容部分無償提供給區(qū)政府指定單位（具體回購面積以設(shè)計(jì)方案中的計(jì)容建筑面積為準(zhǔn)，由產(chǎn)權(quán)主管部門認(rèn)定）競(jìng)得人須在土地合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)政府指定單位簽訂上述回購協(xié)議。
地塊H地下輸配環(huán)區(qū)域競(jìng)得人權(quán)益部分無需開發(fā)建設(shè)，土地出讓金已包含競(jìng)得人權(quán)益部分的相關(guān)費(fèi)用，由區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)將地塊H地下輸配環(huán)區(qū)域競(jìng)得人權(quán)益部分建成后移交給地塊競(jìng)得人。
地塊H地下輸配環(huán)區(qū)域競(jìng)得人權(quán)益部分配置的機(jī)動(dòng)車位由競(jìng)得人全部自持，地塊H地下停車位以整體運(yùn)營(yíng)為原則，不得設(shè)置隔離，運(yùn)營(yíng)管理需經(jīng)輸配環(huán)各利益攸關(guān)方共同商定后進(jìn)行統(tǒng)籌管理，其運(yùn)營(yíng)收入按照各利益攸關(guān)方權(quán)益面積比例分成。
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