房訊網(wǎng)訊：上海市房管局在網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于印發(fā)《上海市租賃住房房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)規(guī)則》的通知。該《規(guī)則》將自2021年6月1日起實(shí)施，實(shí)施后發(fā)布的房源信息均應(yīng)標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)碼。
《規(guī)則》中明確，租賃住房房源核驗(yàn)是指住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前，通過上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，對(duì)房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗(yàn)的過程。
《規(guī)則》指出，在首次辦理房源核驗(yàn)前，應(yīng)按要求辦理租賃住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)入庫。住房出租人持產(chǎn)證、預(yù)售或出售合同、預(yù)告登記證明、租用居住公房憑證（紅卡）等四類房屋權(quán)屬證明，通過上海租賃平臺(tái)辦理房源核驗(yàn)；新建租賃住房項(xiàng)目、非居住房屋合規(guī)改建的租賃住房項(xiàng)目等集中式房源，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理入網(wǎng)認(rèn)證時(shí)一并完成房源核驗(yàn)。
而房源核驗(yàn)渠道主要分為三條，一是通過住房租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房源核驗(yàn)；二是通過租賃平臺(tái)自助辦理房源核驗(yàn)；三是通過各區(qū)住房租賃服務(wù)中心辦理房源核驗(yàn)。
經(jīng)核驗(yàn)通過的房源，租賃平臺(tái)生成房源核驗(yàn)碼（包括房源核驗(yàn)編號(hào)及對(duì)應(yīng)的二維碼），供出租人下載，有效期為60日。同一房源，出租人委托多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均可辦理房源核驗(yàn)。已委托住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理并辦理核驗(yàn)的房源，原出租人、其他住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)不得再次辦理房源核驗(yàn)。
租賃平臺(tái)提供房源核驗(yàn)編號(hào)查詢功能，租賃當(dāng)事人可登錄租賃平臺(tái)，輸入房源核驗(yàn)編號(hào)，或通過手機(jī)掃描核驗(yàn)碼，查驗(yàn)房源信息。提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)具備條件的，可與租賃平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)接，核實(shí)房源核驗(yàn)碼的有效性。
來 源：房訊網(wǎng)
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