36萬平方米高端寫字樓
花園獨棟辦公，引領(lǐng)京東未來
五一大促 盛惠全城
● 創(chuàng)客空間B4、B5、C4、C5樓房，銷售折扣為9折、每套房贈送一個指定車位20年使用權(quán)、十年物業(yè)費及全套家電，同時加推送裝修活動。
● 東區(qū)B3樓，銷售折扣為9折、每套房贈送一個指定車位20年使用權(quán)，同時加推贈送裝修活動。
● 2021年5月1日-5月5日成功認購的客戶，首批推出20套送裝修促銷房源名額，可參與送裝修活動。
51旅投購房暢享游
額外9999元大禮包超值享
五一大促，優(yōu)惠多
“五一”購房額外大禮包
“五一大促”活動期間，認購旅投集團系統(tǒng)地產(chǎn)項目指定產(chǎn)品的新業(yè)主，可額外獲得一份“9999購房”大禮包，內(nèi)含6000元現(xiàn)金可直抵房款，3999元冀旅薈會員權(quán)益卡。
老業(yè)主推薦成交，送權(quán)益卡
五一期間推薦認購旅投集團系統(tǒng)地產(chǎn)指定產(chǎn)品的老業(yè)主可獲得3999元冀旅薈會員權(quán)益卡。
3999元權(quán)益卡使用說明
冀旅薈會員在旅投集團下列酒店、景區(qū)內(nèi)使用權(quán)益卡行權(quán)消費。定向行權(quán)范圍如下：
（注：權(quán)益均有可能定期或根據(jù)實際運營情況做出調(diào)整，旅投集團擁有最終解釋權(quán)。）
基地產(chǎn)業(yè)定位以“新一代信息技術(shù)”為主，“大健康產(chǎn)業(yè)”、“數(shù)字創(chuàng)意”為輔，打造主輔結(jié)合、互動增長、協(xié)同發(fā)展的“一主兩輔”產(chǎn)業(yè)體系�；匕凑铡熬G色慧谷，產(chǎn)業(yè)莊園”的設計理念建造，綠化覆蓋率達43%、容積率僅2.0，具有“森林景觀、鳥語花香、綠道交錯、人車分流”等特點，真正實現(xiàn)獨具特色的花園商務辦公環(huán)境。建設京東地區(qū)最具活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地，打造京津冀協(xié)同發(fā)展“燕郊樣板”。
01 項目概況
燕京總部基地緊鄰北京城市副中心，位于京東燕郊國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南城迎賓南路核心區(qū)域，由河北建投英基投資有限責任公司投資、開發(fā)建設。項目距新北京市政府僅10公里，將充分發(fā)揮承接非首都核心功能轉(zhuǎn)移的重要橋頭堡作用。
基地作為京東區(qū)域已建成的唯一以現(xiàn)代服務業(yè)為主導方向的花園式商務總部園區(qū)，產(chǎn)業(yè)定位以新一代信息技術(shù)為主，大健康產(chǎn)業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意為輔，打造主輔結(jié)合、互動增長、協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
基地占地188畝，建筑面積共36萬平米（已全部建成，其中地上建筑22萬平米，地下建筑14萬平米），建有5A級寫字樓、花園獨棟辦公樓、創(chuàng)客中心等產(chǎn)品形式共26棟建筑�；鼐G化覆蓋率高達43%、容積率僅2.0，具有“森林景觀、鳥語花香、綠道交錯、人車分流”等特點，真正實現(xiàn)低密度花園式商務辦公環(huán)境。
02 區(qū)位交通
多維立體路網(wǎng)
快捷融入北京
半小時經(jīng)濟圈
距北京CBD30公里
距首都機場25公里
高速路網(wǎng)
基地位于燕郊南城中心位置，周邊擁有通燕高速、京平高速、京秦高速、徐尹路進多條京通道， 基地北側(cè)緊鄰102國道改線。
軌道交通
北京地鐵M22號線燕郊鎮(zhèn)站（已開工建設）距離基地1.5公里，預計2024年建成通車；北京地鐵M6線將延伸至基地南側(cè)。
地面公交
基地東門現(xiàn)有公交894路便捷接駁北京地鐵M6線潞城站，多條公交線直通北京市中心。
城際高鐵
距離京唐高鐵（通州-天津-唐山）燕郊站僅3公里。
03 功能布局與配套
基地分為東、西兩區(qū)，其中A1/A2/A3為5A級寫字樓是園區(qū)地標建筑，重點引進總部型企業(yè)和研發(fā)中心；B4/B5/C4/C5四棟辦公樓作為創(chuàng)客空間，作為雙創(chuàng)科技平臺使用；D/E商務獨棟辦公樓定位于中型以上企業(yè)公司總部、研發(fā)中心和駐京機構(gòu)。
園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設3.5萬㎡配套設施，涵蓋餐飲、專家公寓、健身、銀行、酒店等功能，還建有近3000個地下停車位，讓員工足不出園即可享受“一站式”生活服務。
04 園區(qū)優(yōu)惠政策
● 燕郊國家高新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)勢 ●
三河市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展扶持獎勵辦法
三河市促進招商引資獎勵辦法（試行）
三河市一般注冊型企業(yè)招商引資鼓勵辦法（試行）
三河市促進域內(nèi)企業(yè)聯(lián)動發(fā)展獎勵辦法
三河市鼓勵科技創(chuàng)新增強企業(yè)軟實力獎勵辦法
三河市重點企業(yè)落戶和發(fā)展扶持獎勵辦法（試行）…
● 摘要 ●
1.對年度納稅總額20萬元(含)以上的一般注冊型企業(yè)分檔給予35%-65%的區(qū)域綜合貢獻資金扶持，重大稅收貢獻可一事一議。
2.單一企業(yè)在商務樓宇整體購買辦公用房的，按成交購房金額4%-5%金額進行一次性資金補貼。
3.整體購置或租用新建商務樓宇面積在1500平方米以上的，按裝修合同金額的30%給予補貼。
4.租賃場地1000平方米以上且簽訂五年以上租賃合同的企業(yè)，每年按房租的20%給予補貼，連續(xù)補貼三年。
5.引進跨國公司、大型國企、民企和上市公司區(qū)域性、功能性總部，第二年給予100萬元一次性獎勵；引進研發(fā)中心年收入達3000萬或年研發(fā)投入1500萬元，按其實繳注冊資本的8%給予一次性落地獎勵，最高200萬元。
6.三河市域外企業(yè)入駐我市樓宇注冊并納稅，年度區(qū)域綜合貢獻超過50萬元的，給予一定獎勵扶持。
05 園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務
園區(qū)產(chǎn)業(yè)傾力打造六大專業(yè)化360°企業(yè)運營服務平臺。
06 首批重點入園企業(yè)介紹
1、云智慧（北京）科技有限公司（以下簡稱“云智慧”）。
中國云計算產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、數(shù)字中心聯(lián)盟—AIOps雙態(tài)運維聯(lián)盟理事單位，國內(nèi)智能運維領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，中國企業(yè)服務最大投資TOP10，擁有專利數(shù)十項、軟著數(shù)百項，2018-2019年連續(xù)兩年Gartner AIOps Sample Vendor，獲得中國杰出大數(shù)據(jù)供應商獎、生態(tài)合作伙伴包括華為云、騰訊云、Azure、海航云、中信云、Akamai等眾多頭部巨頭。
2、中國合信招標網(wǎng)。
由合信時代（北京）信息咨詢中心、北京合信招標咨詢有限公司、北京合信時代招標管理有限公司、河北格域招標代理有限公司負責共同運營，是國內(nèi)專業(yè)提供招標、采購、擬在建、vip項目等信息的資訊服務平臺。
3、國電銘揚（北京）技術(shù)有限公司。
公司作為一家專業(yè)致力于智慧城市技術(shù)開發(fā)及應用的高科技智力型企業(yè)，以智慧消防創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，在技術(shù)創(chuàng)新和遠景規(guī)劃上構(gòu)建以物聯(lián)網(wǎng)為支撐、大數(shù)據(jù)為背景并融合網(wǎng)絡信息安全、高性能計算、邊緣智能等多項技術(shù)高度集成的新型消防生態(tài)系統(tǒng)方案，是國內(nèi)首家智慧消防“模塊數(shù)據(jù)”實施單位。
4、瞄財網(wǎng)。
互聯(lián)網(wǎng)+財稅服務的新型服務平臺，未來將成為包含稅法查詢、稅法培訓、移動辦稅、涉稅服務咨詢及便民服務的完整服務體系。
07 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
2020年3月17日，國家發(fā)改委發(fā)布《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，成為指導通州區(qū)與北三縣統(tǒng)一規(guī)劃建設的基本依據(jù)。規(guī)劃按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一管控”的原則編制，提出以北京城市副中心建設為統(tǒng)領(lǐng)，著力打造國際一流和諧宜居之都示范區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。
隨著北京城市副中心建設加快以及北京市產(chǎn)業(yè)重心東移，通州副中心和北三縣市政交通一體化建設不斷提速，京東地區(qū)產(chǎn)業(yè)融合、區(qū)域融合發(fā)展效果顯著。以此為契機，燕京總部基地項目將緊抓北京市科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，著力實施“四個一批”(引進一批龍頭企業(yè)、落實一批創(chuàng)新項目、聚集一批高端人才、打造一批創(chuàng)新平臺)，通過政企攜手共進，把基地建設成為京東地區(qū)最具活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地，打造京津冀協(xié)同創(chuàng)新的“燕郊樣板”。
08 主要產(chǎn)品介紹
A1級寫字樓（A1-A3）
A1座單體配備指標
A1總層數(shù)11層 總面積20099.8㎡
1層單層面積5052.00㎡（層高5.4米）
2層單層面積2962.60㎡（層高5.6米）
3層單層面積1100.90㎡（層高4.2米）
標準層面積1350㎡（層高4.2米）
A1＃樓 電梯為4部
電梯品牌：奧的斯
A1電梯額定速度1.6m/s ，額定載重1000kg
A1剖面布局圖
A2座單體配備指標
A2總層數(shù)24層 總面積21022.3㎡
1層單層面積453㎡（層高4.5m）
2層單層面積741㎡（層高4.5m）
標準層面積943㎡（層高3.9m）
A2＃樓電梯為5部
電梯品牌是奧的斯
A2電梯額定速度2.5m/s ，額定載重1000kg/1350kg
A1、A3戶型圖
A3座單體配備指標
A3總層數(shù)24層 總面積22614㎡
1層單層面積1632㎡（層高4.5m）
2層單層面積1901㎡（層高4.5m）
標準層面積932㎡（層高3.9m）
A3＃樓電梯為5部
電梯品牌：奧的斯（Otis）
A3電梯額定速度2.5m/s，額定載重1350kg
B1類樓單體配備指標
B1總層數(shù)14層(層高3.3m)
總面積 11672.3平米
1層單層面積623㎡
2層單層面積623㎡
標準層面積875㎡
電梯品牌：奧的斯
B1電梯額定速度1.65m/s，
額定載重1000kg
B類產(chǎn)品實景圖
B類產(chǎn)品戶型圖
B2座單體配備指標
總面積14116.7平米
B2總層數(shù)17層(層高3.3m)
1層單層面積619㎡
2層單層面積619㎡
標準層面積870㎡
B2樓電梯為4部
電梯品牌是奧的斯
B2電梯額定速度2m/s，額定載重1000kg
B3座單體配備指標
總面積17551.5平米
B3總層數(shù)21層(層高3.3m)
1層單層面積613㎡
2層單層面積613㎡
標準層面積863㎡
B3＃樓電梯為5部
電梯品牌是奧的斯
B3電梯額定速度2m/s，額定載重1000kg
C類產(chǎn)品實景圖
總層數(shù)10層 單棟總面積8561.9平米
1層單層面積729㎡（層高3.1m）
標準層面積858㎡（層高3.1m）
電梯為2部
電梯品牌是奧的斯
D類產(chǎn)品實景圖
總層數(shù)6層 單棟總面積3783.6㎡
1層單層面積611㎡ （層高4.5m）
標準層面積622㎡ （層高4.5m）
D類樓電梯為2部
電梯品牌是奧的斯
E類產(chǎn)品實景圖
總層數(shù)6層（層高3.2m）
1層單層面積262㎡
2層單層面積326㎡
標準層面積294㎡
E1-E9#樓電梯1部
電梯品牌是奧的斯
E1-E9電梯額定速度1m/s
額定載重800kg
09 園區(qū)實景
來 源： 房訊網(wǎng)
編 輯：liuy
