5月8日下午，“凝心聚力 生態(tài)共治”貝殼找房首屆二手房交易服務(wù)承諾大會在天津正式召開，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、北京銀行等15家銀行天津分行，中同華、同章、悅興、同致誠、懿元、津港等11家評估機構(gòu)，多方共同與會，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會也線上發(fā)來致辭，共同助力打造有序、合規(guī)、高效的天津二手房交易服務(wù)市場。
貝殼天津站交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)人苗建梅現(xiàn)場發(fā)言
貝殼天津站交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)人苗建梅表示，二手房交易服務(wù)環(huán)節(jié)繁雜，早期過于倚重人效，自2020年10月貝殼在天津市場首次推出線上評估平臺后，將環(huán)節(jié)簡化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，帶動環(huán)節(jié)提效48%，此次，貝殼找房將持續(xù)發(fā)揮平臺優(yōu)勢，同與會各方共同推動市場穩(wěn)健、有序發(fā)展。
貝殼天津站與26家銀行天津分行、評估公司現(xiàn)場簽訂《天津二手房交易服務(wù)自律承諾書》
會上，貝殼天津站與銀行、評估公司等26家機構(gòu)共同簽訂《天津二手房交易服務(wù)自律承諾書》，經(jīng)紀(jì)平臺、銀行、評估機構(gòu)三方共同承諾，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策法規(guī)，推動天津市二手房地產(chǎn)市場健康、有序發(fā)展，保護(hù)消費者合法權(quán)益。
生態(tài) 共治 貝殼與2 6 機構(gòu)共簽行業(yè)自律承諾書
活動當(dāng)天，貝殼天津站協(xié)同26家合作銀行與評估機構(gòu)共同簽署《天津二手房交易服務(wù)承諾書》，搭建行業(yè)自律聯(lián)盟，共同維護(hù)天津二手房市場發(fā)展秩序。
承諾書中明確表示，二手房交易服務(wù)各方應(yīng)依法依規(guī)誠信經(jīng)營。其中，以貝殼找房為代表的居間方應(yīng)承擔(dān)起平臺責(zé)任，確保房屋信息真實性，對評估機構(gòu)應(yīng)盡到高準(zhǔn)入、嚴(yán)監(jiān)管的要求;銀行方也應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行貸款審批程序、認(rèn)真履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保貸款合法合規(guī)審批、下發(fā);而評估公司更應(yīng)秉持獨立、客觀、公正的專業(yè)素養(yǎng)，確保評估報告的客觀、真實、合理性。承諾要求，三方互通信息、團結(jié)互助、加強合作、共謀發(fā)展。
中國建設(shè)銀行天津分行住房金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理李玉春會上發(fā)言
對此，中國建設(shè)銀行天津分行住房金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理李玉春表示，無論是銀行還是經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺都屬于服務(wù)業(yè)，關(guān)鍵就是解決客戶的問題，滿足客戶的需求，提升客戶滿意度。房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)復(fù)雜而又漫長，貝殼上線的“線上評估平臺”，既提高了傳遞效率，又有效杜絕了因線下人工傳遞而衍生的各類信貸風(fēng)險，為客戶提供了更加優(yōu)質(zhì)、便捷、高效的服務(wù)，為服務(wù)社會也發(fā)揮出更大價值。此次多方共同簽訂行業(yè)自律承諾，也將進(jìn)一步推動各方各司其職，確保交易真實、評估標(biāo)準(zhǔn)、審批合規(guī)，助力行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副秘書長王霞表示，房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)作為房地產(chǎn)最主要的估價業(yè)務(wù)，在防范金融風(fēng)險、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展等方面意義重大，需要估價機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、銀行以及協(xié)會等多方共同努力。同時，王霞還給出四點意見，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守估價法律法規(guī)，嚴(yán)格履行估價程序;估價機構(gòu)明碼實價、制定合理收費標(biāo)準(zhǔn);商業(yè)銀行與經(jīng)紀(jì)平臺不以評估值高低、收費高低作為招標(biāo)前提條件;多方應(yīng)綜合、動態(tài)考量估價報告質(zhì)量、服務(wù)水平及機構(gòu)信用狀態(tài)。
王霞表示，此次活動對行業(yè)而言，是一個有益的開端，各方協(xié)同才能有助于搭建健康、穩(wěn)健的房產(chǎn)交易服務(wù)生態(tài)。
科技驅(qū)動 二手房交易線上化帶動環(huán)節(jié)提效48%
活動當(dāng)天，貝殼天津站發(fā)布了一系列二手房交易線上化的大數(shù)據(jù)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，線上評估業(yè)務(wù)自2020年10月23日首次在天津試點后，目前已覆蓋貝殼天津站90%以上的合作銀行與合作評估機構(gòu)，80%以上的二手房交易商貸和組合貸業(yè)務(wù)都采用了線上評估業(yè)務(wù)，帶動二手房交易服務(wù)“面簽-批貸”時效提升48%，時效縮短近3天。
中同華評估公司總經(jīng)理魏玲會上發(fā)言
一家評估所的年評估總值一般均以幾十億、幾百億計算，一旦出現(xiàn)高值或低值評估給各方及社會帶來極大風(fēng)險和損失。中同華評估公司總經(jīng)理魏玲表示，貝殼線上評估平臺通過真實成交數(shù)據(jù)庫和OCR等技術(shù)，解決了過往評估中公章仿冒、簽字作假、修改產(chǎn)權(quán)信息、掩蓋瑕疵、惡性高評或低評等頑疾，為行業(yè)的健康發(fā)展帶來一線曙光。以詢值或委托信息傳遞與錄入為例，貝殼評估平臺直接由系統(tǒng)關(guān)聯(lián)帶出，并通過OCR技術(shù)識別核心信息，同時，基于貝殼龐大的真實交易數(shù)據(jù)平臺，提供強關(guān)聯(lián)的成交價等信息，杜絕高評高貸，進(jìn)一步提升評估師估值準(zhǔn)確率，提效行業(yè)的合規(guī)管理。
貝殼找房高級法務(wù)總監(jiān)孫笑竹會上發(fā)言
對此，貝殼找房高級法務(wù)總監(jiān)孫笑竹表示，貝殼找房一直致力于建設(shè)業(yè)務(wù)流程線上化的管理能力，通過與各業(yè)務(wù)合作方系統(tǒng)的直連對接，將與房屋交易相關(guān)的信息線上傳遞，有效規(guī)避違規(guī)作業(yè)場景，提升了評估作業(yè)效率、估值準(zhǔn)確率與合規(guī)管理效率，真正基于行業(yè)痛點賦能評估公司和其他各方，這是此次各方能夠聯(lián)合承諾的堅實后盾與信任基礎(chǔ)，也是線上評估業(yè)務(wù)在天津市場快速落地并發(fā)展的核心力量。
據(jù)了解，簽前看房、評估，簽中買賣簽約、貸款，簽后流程可視化跟蹤，二手房交易服務(wù)核心流程在天津市場基本實現(xiàn)線上化閉環(huán)。會上，貝殼找房交易服務(wù)中心總經(jīng)理梁芳表示，科技驅(qū)動的二手房交易服務(wù)線上化，打造了基于信任、基于合規(guī)、基于對客戶好的理念與共識，搭建起市場正循環(huán)。健康、有序的二手房交易市場需各方共同努力共建共治，天津只是起點。未來，貝殼找房將在全國范圍內(nèi)，與各方共同著眼長遠(yuǎn)，打造高效、專業(yè)、便捷、透明的二手房交易服務(wù)生態(tài)。
