四度蟬聯(lián)，再啟新篇。5月21日，2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商研究成果發(fā)布會(huì)暨第五屆產(chǎn)城融合發(fā)展高峰論壇在北京隆重召開(kāi)。星河產(chǎn)業(yè)作為標(biāo)桿運(yùn)營(yíng)商代表受邀出席本次論壇，現(xiàn)場(chǎng)由主辦方中國(guó)指數(shù)研究院授予“中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP10”稱(chēng)號(hào)，本次排名躍居第六位，產(chǎn)融發(fā)展邁向新高度。
同時(shí)，星河產(chǎn)業(yè)旗下產(chǎn)業(yè)新城標(biāo)桿項(xiàng)目——深圳•星河WORLD也以?xún)?yōu)異的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，榮獲“2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀項(xiàng)目”獎(jiǎng)項(xiàng)。
“產(chǎn)城融投”模式鮮明
“做實(shí)產(chǎn)業(yè)”備受認(rèn)可
星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)此次躍居行業(yè)第六，源于評(píng)委會(huì)對(duì)于星河產(chǎn)業(yè)“產(chǎn)•城•融•投”經(jīng)營(yíng)模式模式的高度認(rèn)可。在模式之下，星河產(chǎn)業(yè)通過(guò)強(qiáng)大的的拓展能力、產(chǎn)業(yè)集聚能力、產(chǎn)業(yè)投資能力，致力為合作伙伴、區(qū)域、社會(huì)提供良好的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。評(píng)委會(huì)對(duì)星河產(chǎn)業(yè)以產(chǎn)融實(shí)踐為宗旨、以做實(shí)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)的理念及成果給予了充分肯定。
在本次論壇上，星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁向俊波發(fā)表《產(chǎn)業(yè)常態(tài)化形勢(shì)下的產(chǎn)城之道》主題演講，他表示，受房企融資“三道紅線(xiàn)”政策影響，加上廣州率先推出產(chǎn)居比劃定，驗(yàn)證產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。面對(duì)“新常態(tài)”、“新挑戰(zhàn)”，星河產(chǎn)業(yè)將持續(xù)“擴(kuò)大全國(guó)廣度、深耕產(chǎn)城深度”，通過(guò)獨(dú)有的發(fā)展特色打造產(chǎn)城融合、產(chǎn)城互利的價(jià)值體系，以“做實(shí)做大產(chǎn)業(yè)”為核心驅(qū)動(dòng)星河產(chǎn)城發(fā)展邁向新高度。
以深圳為圓心
異地拓展成果卓著
憑借在深圳成功運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐，結(jié)合不同城市的產(chǎn)業(yè)基底，星河產(chǎn)業(yè)成功輸出“產(chǎn)城融投模式”。如今，星河產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融代表項(xiàng)目已布局近20座城市。其中，星河WORLD產(chǎn)品線(xiàn)已入駐深圳、南京、鄭州及成都等重點(diǎn)城市，全新產(chǎn)品線(xiàn)——智能制造基地系星河IMC也已落地惠州。
作為產(chǎn)融聯(lián)盟新城的代表作，深圳•星河WORLD總建筑面積約160萬(wàn)平方米，總投資額逾150億元，已形成新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、文化創(chuàng)意、生命健康、科技金融五大產(chǎn)業(yè)集群，是星河“產(chǎn)城融投”運(yùn)營(yíng)模式的集大成者。
深圳•星河WORLD實(shí)景圖
截至目前，園區(qū)已簽約企業(yè)超1100家，包含三菱電機(jī)、聚思鴻、云智匯、中國(guó)平安、上海寶冶等24家500強(qiáng)企業(yè)及中科軟、晶豐明源、鼎芯科技、中信安、星徽精密等42家上市企業(yè)區(qū)域總部或子公司，芯天下、中科聞歌、大普微電子、天瞳智行、高巨創(chuàng)新、鴻逸達(dá)、易視智瞳、貨拉拉（獨(dú)角獸）等87家國(guó)高企業(yè)， 招商入駐率達(dá)99%。
深圳·星河WORLD 知名入駐企業(yè)代表一覽
運(yùn)營(yíng)五年來(lái)，產(chǎn)研辦公產(chǎn)品招商入駐率連續(xù)位居深圳前列，整體貢獻(xiàn)產(chǎn)值300億元，吸納就業(yè)人口超2.8萬(wàn)人。目前，灣區(qū)深圳雙塔總部地標(biāo)正在建設(shè)中，待項(xiàng)目全面建成后將吸引超2000家入駐企業(yè)，貢獻(xiàn)產(chǎn)值逾1000億元，提供7.5萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。
建筑面積超60萬(wàn)平方米的南京•星河WORLD，打造以“云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)和智能制造”三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以高端服務(wù)業(yè)為支撐的“3+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快南京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。截至2021年一季度，已成功簽約A股上市公司中科軟、5G新基建標(biāo)桿中國(guó)鐵塔、京東五星等近40家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
2020年12月中國(guó)鐵塔入駐南京•星河WORLD舉行簽約儀式
星河WORLD產(chǎn)融聯(lián)盟新城這一產(chǎn)品線(xiàn)在成都溫江再次成功落地，成都溫江星河WORLD·科創(chuàng)城將打造成為 “成都科創(chuàng)新高地，溫江智慧新引擎”，賦能溫江產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高質(zhì)發(fā)展。
成都溫江星河WORLD·科創(chuàng)城效果圖
在惠州仲愷，正在建設(shè)中的惠州•星河IMC，將承接深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇，打造成為灣區(qū)人工智能科創(chuàng)總部基地。
惠州•星河IMC一期項(xiàng)目效果圖
前瞻布局產(chǎn)業(yè)深耕
構(gòu)建人工智能產(chǎn)業(yè)園
在產(chǎn)業(yè)集聚維度，星河產(chǎn)業(yè)主動(dòng)擁抱產(chǎn)業(yè)升級(jí)浪潮，構(gòu)筑戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展平臺(tái)。目前星河產(chǎn)業(yè)涉及領(lǐng)域包括人工智能、商業(yè)航天、高端裝備制造等，走在創(chuàng)新發(fā)展浪潮前列。
深圳•星河WORLD定位打造人工智能主題產(chǎn)業(yè)園，在資金、技術(shù)、場(chǎng)地、服務(wù)四方面培育創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈成長(zhǎng)。通過(guò)引入深圳市人工智能與機(jī)器人研究院（深圳市十大基礎(chǔ)研究機(jī)構(gòu)之一），促進(jìn)人工智能科技成果轉(zhuǎn)化，依托天瞳智行、高巨創(chuàng)新、芯天下、國(guó)新宇航、中科聞歌、鴻逸達(dá)、大普微電子、易視智瞳等骨干企業(yè)加速人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
深圳•星河WORLD園區(qū)入駐企業(yè)產(chǎn)品測(cè)試
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，為了從空間適配維度滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)設(shè)施共性需求，園區(qū)打造了海陸空全天候人工智能測(cè)試場(chǎng)地，同時(shí)還提供技術(shù)性指導(dǎo)支持、豐富的人工智能圈層建設(shè)及主題活動(dòng)，全面營(yíng)造人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚。
產(chǎn)業(yè)投資增強(qiáng)韌性
鏈接大批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源
星河以超前眼光投資中國(guó)新經(jīng)濟(jì)，于2009年布局金融領(lǐng)域，為深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)第二股東、陽(yáng)光保險(xiǎn)重要股東，前海母基金、國(guó)家中小企業(yè)發(fā)展基金有限合伙人。金融領(lǐng)域的積累為星河產(chǎn)業(yè)鏈接大批產(chǎn)業(yè)資源，以“強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈”增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈韌性。
目前，星河產(chǎn)業(yè)通過(guò)超200億元規(guī)模的配套基金投資了一大批高成長(zhǎng)性企業(yè)，行業(yè)覆蓋人工智能、信息技術(shù)、智能制造及光電芯片等。目前已投項(xiàng)目超190家，包含華大基因、云從科技、中石科技、芯原股份、寧德時(shí)代、瀾起科技等，硬科技企業(yè)占比66%，已有32家企業(yè)成功上市。
另外，星河產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新性地提出“租金/服務(wù)/產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”特色運(yùn)營(yíng)模式，以股權(quán)投資為紐帶，通過(guò)金融化、國(guó)際化、社區(qū)化構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，助力初創(chuàng)企業(yè)完成階段性發(fā)展躍升。
競(jìng)渡爭(zhēng)先立潮頭，磅礴前行書(shū)華章。展望未來(lái)，星河產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)高舉“聚人才、集產(chǎn)業(yè)、共成長(zhǎng)”的大旗，成為城市創(chuàng)新發(fā)展、加速轉(zhuǎn)型升級(jí)的強(qiáng)大引擎，與城市一同，鑄就美好未來(lái)！
