5月25日，首創(chuàng)繁星品牌發(fā)布會暨十八里店集體土地租賃房社區(qū)品牌發(fā)布于北京郎園Vintage蘭境藝術(shù)中心隆重舉行，行業(yè)專家、企業(yè)代表、主流媒體共聚一堂，共同見證首創(chuàng)置業(yè)集租業(yè)務線品牌——“繁星”亮相。
首創(chuàng)繁星品牌發(fā)布點亮儀式
發(fā)布會上，北京市朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長劉濤、首創(chuàng)置業(yè)助理總裁、設計營銷中心總經(jīng)理高廣漢分別致辭，首創(chuàng)置業(yè)北京城市運營公司總經(jīng)理王維對項目進行了深度解讀。
首創(chuàng)置業(yè)助理總裁、設計營銷中心總經(jīng)理高廣漢致辭
首創(chuàng)置業(yè)北京城市運營公司總經(jīng)理王維進行項目解讀
作為首創(chuàng)置業(yè)首個，同時也是北京最大的集體土地租賃房項目，首創(chuàng)繁星十八里店集租房項目總建筑面積約40萬平米，估算總投資43.6億元，預計2022年3月首期入市，可為市場一次性提供超過6500套租賃住房。
首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房社區(qū)整體效果圖
據(jù)首創(chuàng)置業(yè)北京城市運營公司總經(jīng)理王維介紹，首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房項目是以國家政策、時代趨勢和民生需求為指導，在解決租房供需平衡、扶持地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、集體經(jīng)濟創(chuàng)收的基礎上，通過政企合作和全方位配套，打造的高標準、全業(yè)態(tài)、全周期的復合型租賃社區(qū)，目前，首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房社區(qū)項目一期主打民生的L04地塊已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，同時，得益于政府的大力扶持，繼L04地塊獲批北京市第一批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展專項資金7500萬元后，L10、L11地塊于今年3月再次獲批專項資金1.27億元，項目推進再添羽翼。截至當前，項目共獲中央財政專項資金已達2億元，為北京市獲得最大專項資金支持的單個集租房項目，后續(xù)開發(fā)計劃穩(wěn)步推進。
作為全國最大的單體租住社區(qū)，首創(chuàng)繁星也首次從供應體系、保障體系、租賃市場三個方面對租住生活進行了全新的構(gòu)架，為租賃住房優(yōu)化發(fā)展打開了全新的視野。
首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房社區(qū)項目一期L04地塊主體結(jié)構(gòu)封頂
政企合作推動租賃供給側(cè)改革 強大背書穩(wěn)保“住的安心”
“讓全體人民住有所居”、“解決好大城市住房突出問題”，不僅是房地產(chǎn)調(diào)控頂層設計的重點，也是近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要方向。針對當前市場管理、人民群眾需求的升級等諸多問題，“十四五”規(guī)劃建議明確提出，要“探索支持利用集體建設用地按照規(guī)劃建設租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給”。探索政企合作形式，將區(qū)域資源和先進的經(jīng)驗理念結(jié)合，是建立良好租賃住房市場制度、保障住房供給的戰(zhàn)略性舉措。
政策導向、消費需求引領市場發(fā)展方向。十八里店鄉(xiāng)聯(lián)合首創(chuàng)置業(yè)，通過多渠道籌措資源，推出集中式綜合租賃社區(qū)，在加強管理的同時，切實保障市場租住品質(zhì)。這不僅僅將成為政企合作模式探索的典范，在完善規(guī)劃建設和運營管理標準，規(guī)避租金和服務不穩(wěn)問題，以及租賃住房生態(tài)模式的創(chuàng)新上，都具有重要的前瞻性和影響力。
通過鄉(xiāng)政府背書、國企操盤，以首創(chuàng)品牌的雄厚實力為依托，首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房項目將帶來40年長租穩(wěn)定運營，40萬平方米建筑面積、超6500套租賃住房提供充分的居住選擇。同時，穩(wěn)價格、穩(wěn)供給、穩(wěn)市場的“三穩(wěn)戰(zhàn)略，”使其在堅守“穩(wěn)”和“保”兩大國家戰(zhàn)略方針的基礎上，真正確保住戶對于租賃住房穩(wěn)定性的需求，讓人民群眾住的安心。在規(guī)范市場制度、完善租賃服務品質(zhì)上，做到行業(yè)標桿。
生態(tài)運營模式創(chuàng)新 建立精細化品質(zhì)租房新風尚
針對租賃市場配套水平不一、服務參差不齊的情況，首創(chuàng)繁星深研項目布局與產(chǎn)品開發(fā)，構(gòu)建新城市生態(tài)系統(tǒng)，為客戶打造全方位的高品質(zhì)社區(qū)。一方面，充分發(fā)揮首都的區(qū)域資源優(yōu)勢，涵蓋公寓、社區(qū)商業(yè)和辦公的三類業(yè)態(tài)相輔相成，將生活、工作和娛樂多維度有機融合，超過100種生活場景、精準匹配不同年齡段客戶的定制化解決方案，真正建立高效、和諧、幸福的生活舒適圈。
另一方面，在群眾關(guān)心的養(yǎng)老、教育、生活服務等問題上，首創(chuàng)繁星調(diào)控資源，全鏈條產(chǎn)品線體系讓人居生活實現(xiàn)一體化落地。33平方米至92平方米不等的豐富產(chǎn)品線，滿足不同人生階段對居住空間功能變化需求。并且，首創(chuàng)繁星打造獨有的“1+6+X”大型租住社區(qū)商業(yè)配套模式，將1個自營業(yè)態(tài)+6種基礎生活配套+X特色/品質(zhì)生活業(yè)態(tài)的模塊化業(yè)態(tài)配置，涵蓋到幼兒園、小學、衛(wèi)生站、社區(qū)餐廳、夜間消費區(qū)、泳池健身會所、社區(qū)生鮮超市等配套場景，全方位、多維度的保障住戶生活品質(zhì)。還將與知名的垂直跨境電商平臺之一“豌豆公主“共同打造系列跨境體驗生活館，為住戶帶來海量優(yōu)質(zhì)跨境商品。
此外，在物業(yè)管理、社區(qū)生活運營、城市景觀建設等方面，十八里店鄉(xiāng)與首創(chuàng)繁星利用數(shù)字化商業(yè)管理平臺，以黨建引領+基礎服務為指導，通過線上、線下聯(lián)動打造管理服務完美閉環(huán)，讓住戶在點滴細節(jié)上感受到智慧服務和人文關(guān)懷。
近幾年，住房租賃的發(fā)展被提到前所未有的高度，作為行業(yè)的領頭羊，首創(chuàng)集團肩負己任尋求變革，樹立與時代共生俱進、堅守初心的品牌精神。據(jù)悉，作為首創(chuàng)的租賃業(yè)務品牌，繁星秉承首創(chuàng)置業(yè)“創(chuàng)享美好新生活”的發(fā)展理念，通過構(gòu)建更加豐富、更具生命、更具價值的房地產(chǎn)新生態(tài)體系，繼續(xù)深耕于集租業(yè)務，助力市場優(yōu)化變革和地區(qū)城市化建設，推動供給側(cè)改革，回報社會，服務于人。
