5月6日,奧園健康生活集團(tuán)與奧園城市更新集團(tuán)舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式,雙方秉承“互惠互利、共同發(fā)展”的原則開(kāi)展舊改合作。奧園健康生活集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓寧,奧園健康生活集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁鄭煒,奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁、奧園城市更新集團(tuán)總裁王濤等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓共同出席本次簽約儀式。
據(jù)透露,合作框架確定后,奧園健康預(yù)計(jì)管理面積新增超千萬(wàn)平方米。奧園健康表示,其將積極圍繞母公司中國(guó)奧園的舊改大趨勢(shì),為奧園城市更新主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目提供前期策劃及后期運(yùn)營(yíng)等服務(wù),竭力協(xié)作打造可代表城市名片的高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,在城市更新、夯實(shí)城市運(yùn)營(yíng)中發(fā)揮自身“健康+科技”以及多元業(yè)態(tài)服務(wù)優(yōu)勢(shì),共創(chuàng)、共建、共運(yùn)營(yíng)美好城市未來(lái)。
提升城市運(yùn)營(yíng)能力,創(chuàng)造穩(wěn)定增長(zhǎng)預(yù)期
資料顯示,作為中國(guó)奧園集團(tuán)的港股上市物企,奧園健康在快速發(fā)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理的同時(shí),持續(xù)探索服務(wù)的內(nèi)涵與價(jià)值,深耕大健康服務(wù)、智慧社區(qū)服務(wù)、城市生活服務(wù)等,全方位構(gòu)筑智慧、健康生活生態(tài)圈。奧園城市更新則是中國(guó)奧園集團(tuán)旗下專業(yè)的城市更新投資及運(yùn)營(yíng)管理公司,目前已實(shí)現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋,擁有多個(gè)整村改造復(fù)建回遷、舊改建成開(kāi)業(yè)的成功案例。
奧園健康方面表示,計(jì)劃通過(guò)與奧園城市更新的合作,順應(yīng)國(guó)家舊改大趨勢(shì),整合奧園體系資源共創(chuàng)、共建、共運(yùn)營(yíng)城市更新項(xiàng)目,發(fā)揮自身產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與服務(wù)優(yōu)勢(shì)協(xié)助母公司的舊改項(xiàng)目,使其更具競(jìng)爭(zhēng)力,推動(dòng)雙方合作業(yè)態(tài)高質(zhì)量發(fā)展,同時(shí)也助力自身大健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等三大業(yè)務(wù)板塊升級(jí),在城市更新中不斷強(qiáng)化自身的業(yè)務(wù)能力和競(jìng)爭(zhēng)力。
據(jù)了解,近年來(lái)奧園健康不斷擴(kuò)大在管面積,意圖增強(qiáng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)。根據(jù)合作協(xié)議,奧園城市更新優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)預(yù)計(jì)會(huì)逐漸轉(zhuǎn)化為奧園健康的管理面積,有助于奧園健康培育可復(fù)制的城市運(yùn)營(yíng)模式,持續(xù)外拓。奧園健康認(rèn)為,本次合作預(yù)計(jì)可為其新增管理面積超千萬(wàn)平方米,帶來(lái)更確定的增長(zhǎng)預(yù)期,為行業(yè)、消費(fèi)者、投資者帶來(lái)積極利好與信心。
此前,奧園健康總裁鄭煒表示,希望利用內(nèi)部和外部協(xié)同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)下一階段的高速增長(zhǎng),對(duì)內(nèi)高質(zhì)量增長(zhǎng),對(duì)外尋求優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。此次與奧園城市更新簽約,業(yè)界分析認(rèn)為,為奧園健康帶來(lái)的不僅是面積上的數(shù)字增長(zhǎng),更帶來(lái)了眾多代表城市名片的高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,有利于奧園健康提升城市運(yùn)營(yíng)能力,整體拉高核心營(yíng)收指標(biāo)。
多生態(tài)協(xié)同助推,合力打造城市更新樣本
“十四五”規(guī)劃綱要提出要完成2000年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2021年的政府工作報(bào)告也首次納入“城市更新”,提出要實(shí)施城市更新行動(dòng),全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。獲得政策支持的城市更新,正成為下一個(gè)風(fēng)口。
在推進(jìn)舊改方面,立足大灣區(qū)的奧園集團(tuán)具有一定優(yōu)勢(shì)。據(jù)悉,截至目前,中國(guó)奧園擁有逾60個(gè)城市更新項(xiàng)目,并有50多個(gè)項(xiàng)目正在有序推進(jìn)中,其中97%位于粵港澳大灣區(qū)。
資料顯示,2021年年初,奧園集團(tuán)斥資30億注冊(cè)成立悅康控股,全面統(tǒng)籌非房業(yè)務(wù)板塊,正式從架構(gòu)上明確劃分開(kāi)房地產(chǎn)板塊和非房地產(chǎn)板塊。在奧園健康看來(lái),本次與奧園城市更新達(dá)成舊改合作,是“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”戰(zhàn)略的一次有力實(shí)踐,非房板塊的多元業(yè)態(tài)與房地產(chǎn)板塊城市更新土儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)能形成協(xié)同效應(yīng),賦能給主業(yè)在城市更新、三舊改造方面巨大動(dòng)力,讓奧園集團(tuán)在城市更新方面具備了戰(zhàn)略差異與獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。奧園健康多元化的業(yè)態(tài),除了社區(qū)物業(yè),還覆蓋了辦公樓、商場(chǎng)、頤康中心、企業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園服務(wù)管理,以及未來(lái)的城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng),基本上形成了品牌和服務(wù)能力輸出的框架模型,為后續(xù)的高增長(zhǎng)打開(kāi)了空間。
奧園健康透露,未來(lái)將長(zhǎng)效協(xié)同奧園集團(tuán)在城市更新領(lǐng)域的先發(fā)優(yōu)勢(shì),尋求更有吸引力的舊改項(xiàng)目,同步拓展城市生活空間增值服務(wù),在實(shí)踐中不斷孵化整合更多業(yè)態(tài),以自身產(chǎn)品的多樣性助力城市更新,打造城市更新樣本,以實(shí)際行動(dòng)與決心,響應(yīng)中央“十四五”規(guī)劃加快推進(jìn)城市更新的國(guó)家戰(zhàn)略。
