在全球局勢動蕩和經(jīng)濟(jì)格局洗牌的時代背景下，談到經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必須要兼顧經(jīng)濟(jì)總量的宏觀漲落和各產(chǎn)業(yè)規(guī)模的發(fā)展趨勢。在中國，“碳中和、碳達(dá)峰”戰(zhàn)略目標(biāo)一經(jīng)確立，便迅速輻射到千行百業(yè)。那么，哪些行業(yè)受到影響最大？行業(yè)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇和挑戰(zhàn)有哪些？綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)放在哪里？政府和企業(yè)要如何行動？
7月18日，由銀麓科技主辦的“銀麓綠色建筑減碳平臺啟動大會”在成都成功召開，全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席、銀麓綠色建筑減碳平臺發(fā)起人顧云昌、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會綠色建筑分會理事長王清勤、德國聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)發(fā)展與外貿(mào)協(xié)會委員會主席克勞斯·特萊普特、銀麓科技聯(lián)合創(chuàng)始人兼董事長雷若冰等頂級專家同臺交流，吸引了碳中和產(chǎn)業(yè)基金、中國百強(qiáng)房企、綠色建筑技術(shù)服務(wù)企業(yè)、智能化企業(yè)、日本長者旅居酒店等行業(yè)的百余位卓越企業(yè)代表參與。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)先生作為“銀麓綠色建筑減碳平臺啟動大會”重磅嘉賓，分享他對這些問題的獨(dú)家思考。
被低估的房地產(chǎn)，正承擔(dān)起“雙碳”戰(zhàn)略的主賽道
在主題分享中，馬光遠(yuǎn)先生對雙碳戰(zhàn)略給予高度肯定，他在主題分享中首選定義““雙碳”宏偉戰(zhàn)略是一場理念的革命、產(chǎn)業(yè)的革命、關(guān)乎人類共同命運(yùn)的革命。”也就是說，“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)要從理念層面徹底革新，拋棄原有的規(guī)劃與模式，開啟新的市場與增長規(guī)則。
而踐行這一蛻變的，除了政府引導(dǎo)，更要靠廣大產(chǎn)業(yè)鏈同仁，在規(guī)劃、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)、商業(yè)模式等全鏈路中不斷實(shí)踐和創(chuàng)新。房地產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)，它一方面要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)增長的“傳統(tǒng)”職責(zé)，另一方面，還要作為踐行綠色減碳的示范標(biāo)桿，這個考驗(yàn)對于本就處于下行趨勢的房地產(chǎn)而言，難度不言而喻。馬光遠(yuǎn)先生對此抱有很大期望，持理性分析和積極態(tài)度。
從客觀層面看，去年房地產(chǎn)快速下滑對整個經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)帶來強(qiáng)烈波動，而后針對限制房地產(chǎn)發(fā)展的政策“井噴式”出臺，但在今年上半年房地產(chǎn)仍有頑強(qiáng)回暖，這至少說明房地產(chǎn)在過去20多年的高速發(fā)展中積累了足夠的應(yīng)對外部挑戰(zhàn)的韌性。也正是基于此，房地產(chǎn)才能夠繼續(xù)勝任支撐國民經(jīng)濟(jì)、帶頭實(shí)踐“雙碳”的綜合使命。
但同時，馬光遠(yuǎn)先生指出，“雙碳”政策無論在哪個行業(yè)落地，都需要一個相對穩(wěn)定的發(fā)展底盤，若行業(yè)本身處于高度動蕩的態(tài)勢中，政策的推行也極有可能大打折扣。對于房地產(chǎn)而言，如果沒有足夠的增量規(guī)模和豐富的建造場景，綠色減碳和綠色經(jīng)濟(jì)便是無米之炊、無源之水。發(fā)展是“流”，政策是“源”，綠色經(jīng)濟(jì)、綠色建筑都要在房地產(chǎn)業(yè)中得以實(shí)現(xiàn)，營造一個較好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是必要的，相應(yīng)的配套扶持政策是必需的。
房地產(chǎn)如何把握“雙碳”戰(zhàn)略？聚焦“智能+綠色”的轉(zhuǎn)型機(jī)遇！
跨越當(dāng)前的風(fēng)險周期和艱難時期，房地產(chǎn)除了依靠外界“補(bǔ)給”，更要靠內(nèi)部主動“打破”。
馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，中國創(chuàng)新最活躍的領(lǐng)域就是房地產(chǎn)，而未來房地產(chǎn)創(chuàng)新最重要的兩個機(jī)遇就是數(shù)字化和綠色。房地產(chǎn)若要把握住這兩個機(jī)遇，不僅要由內(nèi)而外打破傳統(tǒng)理念的桎梏，更要深刻理解數(shù)字化、綠色與“雙碳”戰(zhàn)略的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。
“從增量時代到存量時代，對于每一個房地產(chǎn)企業(yè)來講這都是一個全新的命題�！瘪R光遠(yuǎn)表示，中國房地產(chǎn)如今面臨幾點(diǎn)明顯的現(xiàn)狀，一個是“房住不炒”，房地產(chǎn)作為最好投資品的時代結(jié)束了；一個是數(shù)字化，中國的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐漸追平領(lǐng)先者；一個是老齡化，老齡社會的經(jīng)濟(jì)需求有待挖掘。而這些轉(zhuǎn)變，都與“雙碳”戰(zhàn)略、綠色經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)。
首先，數(shù)字化作為國家政策層面經(jīng)濟(jì)換擋的新主力，數(shù)字經(jīng)濟(jì)已深入滲透“產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”的各個方面。房地產(chǎn)也是實(shí)施數(shù)字化最佳的應(yīng)用場景，從智能建筑、智能家居、智能社區(qū)、消費(fèi)物聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)始終作為不可或缺、不可替代的中樞承載體。
其次，更深一層，數(shù)字化不僅是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必經(jīng)之路，也是實(shí)現(xiàn)綠色低碳的有力抓手。整體在房地產(chǎn)領(lǐng)域貫徹“雙碳”，它既包括綠色建筑，也包括綠色生活方式。未來的建筑應(yīng)該是數(shù)字建筑，包括裝配式建造、BIM技術(shù)、三恒技術(shù)，都是數(shù)字化在房地產(chǎn)的應(yīng)用結(jié)果，智能+綠色將為房地產(chǎn)業(yè)注入全新活力。
最后，中國的老齡化，則是促進(jìn)低碳發(fā)展的另一大推力。馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，低碳一定要跟老齡化結(jié)合起來，老齡化并不僅僅代表省電省用的落后，而是提出了更高要求，即如何在低能耗的條件下實(shí)現(xiàn)舒適宜居。這是從市場層面推動房地產(chǎn)建造和使用過程的綠色減碳。
馬光遠(yuǎn)先生基于對多年來對中國宏觀經(jīng)濟(jì)、全球經(jīng)濟(jì)走勢的長期觀察，總結(jié)了房地產(chǎn)的幾大判斷和期待。他再次強(qiáng)調(diào)，未來一段時間，房地產(chǎn)之于中國經(jīng)濟(jì)的支柱地位不會改變；在存量時代，房地產(chǎn)應(yīng)把握數(shù)字化+綠色的主流方向，在價值鏈洗牌中抓住機(jī)遇，共同實(shí)現(xiàn)“雙碳”宏偉目標(biāo)。
【銀麓綠色建筑減碳平臺介紹】
銀麓綠色建筑減碳平臺，由全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌發(fā)起，上海銀麓建筑科技有限公司運(yùn)營，旨在構(gòu)建中國首個綠色建筑減碳數(shù)字化交互服務(wù)平臺，助力中國“碳達(dá)峰 碳中和”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，為成就中國夢貢獻(xiàn)力量。
平臺以“共享客戶 共享資源 共享數(shù)據(jù) 共享流量 共同發(fā)展”為理念，匯聚眾多百強(qiáng)房企、龍頭房企、綠色建筑上下游領(lǐng)軍企業(yè)，以及行業(yè)知名專家學(xué)者。平臺以三恒技術(shù)為核心，為合作方項(xiàng)目提供所需的綠色金融、三恒技術(shù)顧問、綠色建筑評星評級、數(shù)字智慧等綠色建筑范產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，推動成員企業(yè)間合作共贏，助力企業(yè)降本增效，釋放品牌合力，推進(jìn)建筑行業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型。
平臺運(yùn)營公司-上海銀麓建筑科技有限公司，簡稱銀麓建筑科技，由原北京鋒尚團(tuán)隊(duì)和凱盈集團(tuán)聯(lián)合 創(chuàng)辦，聚集全國行業(yè)精英，形成既有極強(qiáng)的綜合開發(fā)運(yùn)營能力，以及市場兌現(xiàn)能力的綜合服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
公司致力于引領(lǐng)中國建筑產(chǎn)業(yè)的綠色工業(yè)4.0革命，助推中國制造2025，通過綠色、 節(jié)能、環(huán)保、智能等方面的專業(yè)運(yùn)作，為城市發(fā)展和行業(yè)轉(zhuǎn)型提供優(yōu)質(zhì)的綠色科技服務(wù)、裝配精裝服務(wù)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)，被《中國房地產(chǎn)報》評委“中國綠色先鋒企業(yè)”，銀麓綠色建筑科創(chuàng)中心獲得德國可持續(xù)發(fā)展委員會DGNB留金認(rèn)證。
銀麓建筑科技深諳綠色建筑發(fā)展之道，依在綠色建筑領(lǐng)域20余年運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，深度鏈接上下游資源，發(fā)起成立銀麓綠色建筑減碳平臺，成為建筑領(lǐng)域綠色理念的踐行者和創(chuàng)新發(fā)展的開拓者，為中國建筑行業(yè)綠色發(fā)展及生態(tài)文明建設(shè)作出貢獻(xiàn)
