7月5日，在樓市新政頻出疊加6月出現(xiàn)的新冠肺炎疫情的背景下，6月廣州市一手住宅和二手住宅的成交量均出現(xiàn)了明顯的回落。
據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，6月廣州一手住宅網(wǎng)簽成交8552套，同比減少896套，下降9.48%，與5月相比下降12.75%。其中增城區(qū)共成交2772套，是成交量最多的區(qū)域；而成交套數(shù)最少的則是越秀區(qū)只成交了32套。
二手住宅方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)
統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，6月廣州二手住宅共網(wǎng)簽7794宗，環(huán)比下降更是超過一手住宅，達(dá)到25.94%。
數(shù)據(jù)顯示，疫情對(duì)廣州中心城區(qū)的二手房交易影響較大。其中疫情最為嚴(yán)重的荔灣區(qū)6月成交量環(huán)比下降幅度超過50%，區(qū)域內(nèi)的芳村大道、白鶴洞、花地大道、汾水和東塱等板塊下滑更為顯著，幅度逾70%。鄰近的越秀區(qū)、海珠區(qū)環(huán)比下降幅度均超過三分之一。天河區(qū)、白云區(qū)環(huán)比降幅亦達(dá)到20%以上。而疫情較輕的外圍區(qū)域如黃埔區(qū)下調(diào)幅度較小，約為7%。
除了疫情沖擊，今年以來廣州兩度出臺(tái)新政調(diào)控樓市。此外，房貸、備案價(jià)制度、預(yù)售證等形成“組合拳”，共同為樓市降溫不少。其中，一手住宅成交量在2020年12月創(chuàng)出17243套的歷史新高后逐月走低(剔除含春節(jié)假期的2月)。今年二季度一些新政出臺(tái)后，廣州4月成交量退守萬套關(guān)口、5月失守萬套關(guān)口，6月更是跌破9000套。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)介紹稱，今年以來，房地產(chǎn)信貸環(huán)境持續(xù)加壓，房貸利率多次上浮，放款周期拉長(zhǎng)，導(dǎo)致全市二手住宅按揭需求表現(xiàn)持續(xù)疲軟。6月二手住宅的按揭付款比例連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下降，下降幅度達(dá)到4.05個(gè)百分點(diǎn)。
來 源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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