近日，記者走訪福州市新房銷售市場，發(fā)現(xiàn)濱江正榮府、名城紫金九號（凱邦公館）等6個商品房樓盤存在違規(guī)銷售情況。8月2日人民網(wǎng)發(fā)布上述樓盤銷售亂象的調(diào)查稿件，當晚，福州市房管局、市市場監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動產(chǎn)登記中心等部門立即成立聯(lián)合調(diào)查組；8月3日上午，聯(lián)合調(diào)查組進駐上述開發(fā)企業(yè)和樓盤，開展違規(guī)調(diào)查取證工作，夯實違規(guī)證據(jù)，依法依規(guī)做出四項處理措施，具體包括：
一是暫停違規(guī)樓盤銷售。依法暫停全部6個違規(guī)樓盤預(yù)售許可審批手續(xù)，暫緩辦理6個違規(guī)樓盤商品房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。
二是監(jiān)督違規(guī)樓盤整改到位。責成6家開發(fā)企業(yè)立即停止違規(guī)銷售行為，及時糾正錯誤，由聯(lián)合調(diào)查組監(jiān)督企業(yè)整改到位。
三是部門駐場從嚴監(jiān)管。依法將6家開發(fā)企業(yè)全部納入從嚴監(jiān)管企業(yè)名單，由聯(lián)合調(diào)查組指派專人進駐6家開發(fā)企業(yè)在五城區(qū)的所有在售項目（其余縣區(qū)和高新區(qū)指定住建、市場監(jiān)管、不動產(chǎn)登記等部門相應(yīng)進駐6家開發(fā)企業(yè)屬地在售項目），實行駐場監(jiān)督，確保在售樓盤準售房源全部公開透明銷售。
四是依法做出行政處罰。按照《價格法》和商品房銷售管理規(guī)定的處罰高限，由房管和市場監(jiān)管部門負責依法對6個違規(guī)樓盤采取行政處罰措施，依法做出行政處罰決定。根據(jù)首批調(diào)查取證材料，依法對6個違規(guī)樓盤處以罰款20萬元的行政處罰。同時，將根據(jù)進一步取證情況，對新增查實的違規(guī)金額依法追加處罰。目前行政處罰正按程序辦理。
與此同時，為了完善房地產(chǎn)市場長效監(jiān)管機制，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，福州市房管局、市市場監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動產(chǎn)登記中心等部門立即落實五項房地產(chǎn)市場長效監(jiān)管措施。
一是立即開展五項重點違規(guī)行為專項整治行動。福州市房管局、市市場監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動產(chǎn)登記中心等部門已經(jīng)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場專項整治行動的通知》，成立聯(lián)合調(diào)查組，牽頭各縣（市）區(qū)政府組織實施房地產(chǎn)市場專項整治行動，重點排查整治商品房“價外加價、捆綁裝修、捆綁車位、霸王條款、學(xué)區(qū)房炒作”等五項違法違規(guī)行為，做到發(fā)現(xiàn)一起，堅決查處一起。專項整治行動將及時公布調(diào)查處置結(jié)果。
二是建立商品房駐場監(jiān)督機制。五城區(qū)新開盤商品住宅項目，申辦預(yù)售許可手續(xù)時應(yīng)報備商品房開盤銷售方案，開盤當日由福州市房管局、市市場監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動產(chǎn)登記中心等部門派員駐場監(jiān)督，依照開盤銷售方案落實商品房案場銷售秩序，確保準售房源一次性公開透明銷售。其余縣（市）區(qū)參照執(zhí)行。
三是建立違規(guī)行為舉報查辦機制。福州市房管局、市市場監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動產(chǎn)登記中心等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施的通知》，設(shè)立房地產(chǎn)市場違規(guī)行為公開舉報電話，統(tǒng)一受理廣大群眾關(guān)于房地產(chǎn)市場違規(guī)行為投訴舉報，一經(jīng)查實，堅決從嚴處罰。市房管局舉報電話：0591-87512992；市市場監(jiān)管局舉報電話：12315；市發(fā)改委舉報電話：0591-83532937；市不動產(chǎn)登記中心舉報電話：0591-87529564。
四是建立違規(guī)企業(yè)重點監(jiān)管制度。對查實違規(guī)問題的開發(fā)企業(yè)，一律列入重點監(jiān)管企業(yè)清單，由福州市房管局、市市場監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動產(chǎn)登記中心等部門依法實行兩項重點監(jiān)管措施：重點監(jiān)管企業(yè)申辦開發(fā)資質(zhì)年審手續(xù)時，由市建設(shè)局依法納入“紅色通道”重點監(jiān)管，對未能及時完成整改的開發(fā)企業(yè)，暫緩辦理年審；重點監(jiān)管企業(yè)申辦施工許可、預(yù)售許可等行政許可手續(xù)時，市建設(shè)局、市房管局、市不動產(chǎn)登記中心等部門依法進行嚴格審核，對未能及時完成整改的開發(fā)企業(yè)，暫緩辦理。
五是建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門巡查會商機制。福州市房管局、市市場監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動產(chǎn)登記中心等部門建立定期巡查和聯(lián)席會商制度，保持四個部門常態(tài)化巡查高壓態(tài)勢，定期聯(lián)席會商巡查中發(fā)現(xiàn)和群眾投訴舉報問題線索，依法調(diào)查取證，依法從嚴查處，定期公布典型案例和查處結(jié)果，堅決杜絕違法違規(guī)行為。
來源：人民網(wǎng)福州
編輯：wangdc
