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十余地確定買房契稅3%稅率,但低至1%的優(yōu)惠稅率仍執(zhí)行
http://m.4455mseq.cn房訊網2021-8-5 9:22:36
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[提要]隨著9月1日新契稅法執(zhí)行,各地相繼確定購房契稅稅率為3%,但低至1%~2%的契稅優(yōu)惠稅率政策繼續(xù)執(zhí)行,9月1日后契稅上漲是謠言。

  隨著9月1日新契稅法執(zhí)行,各地相繼確定購房契稅稅率為3%,但低至1%~2%的契稅優(yōu)惠稅率政策繼續(xù)執(zhí)行,9月1日后契稅上漲是謠言。

  新契稅法9月1日執(zhí)行,而包括買房契稅稅率由各省份具體確定。因此,稅率變化備受關注。

  記者梳理數據發(fā)現,近期包括廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份確定了9月1日之后契稅稅率。其中在備受關注的購房契稅稅率上,各省都定為最低檔的3%。

  一些老百姓十分擔憂,現行的購買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%~2%)是否取消?多個省市財政廳負責人回應稱,不會取消,繼續(xù)執(zhí)行。

  8月4日,浙江省財政廳稅政處有關負責人通過官網回應稱,《契稅法》第六條明確,根據國民經濟和社會發(fā)展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。由此可見,在《契稅法》正式施行后,國務院仍可以針對居民住房需求保障,制定減免稅優(yōu)惠政策。同時,國家關于居民購買第一套房和第二套房、集資建房、經濟適用房、安置住房、公共租賃住房等優(yōu)惠稅率政策在法定時間內依然有效。

  近日,北京人大常委會表決通過的《關于北京市契稅具體適用稅率等有關事項的決定》(下稱《決定》),也強調對涉及房地產交易環(huán)節(jié)的契稅,目前仍按《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(下稱《通知》)執(zhí)行,《決定》的出臺對房地產交易實際稅負不會產生影響。如個人購買住房契稅,仍執(zhí)行現行優(yōu)惠政策。

  第一財經記者注意到,其他多個省份也表示個人住房契稅稅率優(yōu)惠政策仍執(zhí)行。因此近期網傳的9月1日契稅稅率上漲是謠言。

  早在2016年,根據國務院部署,財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布上述《通知》,確定了現行的購房契稅優(yōu)惠稅率,從2016年2月22日起執(zhí)行,尚沒有政策實施截止日期。

  具體來說,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  除了北京、上海、廣州、深圳外,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  多位財稅專家告訴第一財經,9月1日前,31個省份都會確定當地的契稅具體適用稅率,一般來說購房契稅標準稅率都會定在3%,但這不會影響上述《通知》中1%~2%契稅優(yōu)惠稅率政策的執(zhí)行。因此,除非未來國家層面調整購房契稅優(yōu)惠稅率,那么這項優(yōu)惠政策不會取消,會一直執(zhí)行。國家鼓勵剛需住房和改善住房,因此這一優(yōu)惠政策會在相當一段時間內存在。

  來源:一財網

編輯:wangdc

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