隨著9月1日新契稅法執(zhí)行，各地相繼確定購(gòu)房契稅稅率為3%，但低至1%~2%的契稅優(yōu)惠稅率政策繼續(xù)執(zhí)行，9月1日后契稅上漲是謠言。
新契稅法9月1日?qǐng)?zhí)行，而包括買房契稅稅率由各省份具體確定。因此，稅率變化備受關(guān)注。
記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近期包括廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份確定了9月1日之后契稅稅率。其中在備受關(guān)注的購(gòu)房契稅稅率上，各省都定為最低檔的3%。
一些老百姓十分擔(dān)憂，現(xiàn)行的購(gòu)買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率（1%~2%）是否取消？多個(gè)省市財(cái)政廳負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，不會(huì)取消，繼續(xù)執(zhí)行。
8月4日，浙江省財(cái)政廳稅政處有關(guān)負(fù)責(zé)人通過官網(wǎng)回應(yīng)稱，《契稅法》第六條明確，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。由此可見，在《契稅法》正式施行后，國(guó)務(wù)院仍可以針對(duì)居民住房需求保障，制定減免稅優(yōu)惠政策。同時(shí)，國(guó)家關(guān)于居民購(gòu)買第一套房和第二套房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置住房、公共租賃住房等優(yōu)惠稅率政策在法定時(shí)間內(nèi)依然有效。
近日，北京人大常委會(huì)表決通過的《關(guān)于北京市契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的決定》(下稱《決定》)，也強(qiáng)調(diào)對(duì)涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅，目前仍按《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（下稱《通知》）執(zhí)行，《決定》的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)交易實(shí)際稅負(fù)不會(huì)產(chǎn)生影響。如個(gè)人購(gòu)買住房契稅，仍執(zhí)行現(xiàn)行優(yōu)惠政策。
第一財(cái)經(jīng)記者注意到，其他多個(gè)省份也表示個(gè)人住房契稅稅率優(yōu)惠政策仍執(zhí)行。因此近期網(wǎng)傳的9月1日契稅稅率上漲是謠言。
早在2016年，根據(jù)國(guó)務(wù)院部署，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布上述《通知》，確定了現(xiàn)行的購(gòu)房契稅優(yōu)惠稅率，從2016年2月22日起執(zhí)行，尚沒有政策實(shí)施截止日期。
具體來說，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
除了北京、上海、廣州、深圳外，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
多位財(cái)稅專家告訴第一財(cái)經(jīng)，9月1日前，31個(gè)省份都會(huì)確定當(dāng)?shù)氐钠醵惥唧w適用稅率，一般來說購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率都會(huì)定在3%，但這不會(huì)影響上述《通知》中1%~2%契稅優(yōu)惠稅率政策的執(zhí)行。因此，除非未來國(guó)家層面調(diào)整購(gòu)房契稅優(yōu)惠稅率，那么這項(xiàng)優(yōu)惠政策不會(huì)取消，會(huì)一直執(zhí)行。國(guó)家鼓勵(lì)剛需住房和改善住房，因此這一優(yōu)惠政策會(huì)在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)存在。
來源：一財(cái)網(wǎng)
編輯：wangdc
