日前，黑龍江省住建廳官網發(fā)布《黑龍江省“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》�！笆奈濉睍r期，黑龍江省房地產市場將實現“兩個轉變”，即住有所居由購買為主向租購并舉轉變；城鎮(zhèn)住房供給由重數量向重質量轉變。
規(guī)劃提出，要加大住房租賃市場培育力度，推動實現房屋租賃市場專業(yè)化和規(guī)范管理，逐步提高住房租賃消費在住房消費中的比重。此外，更加注重住宅小區(qū)規(guī)劃設計品位，提高住宅綠色建筑、裝配式建筑和全裝修比重，結合城市更新行動加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，不斷提升住宅居住品質；不斷提高物業(yè)服務的覆蓋率和滿意率。
規(guī)劃明確，要堅持“房住不炒”的定位，積極適應人口結構變化和居住生活方式轉變的新趨勢，滿足居民合理的居住需求，科學制定土地、金融、財稅等支撐保障政策，并確保相關政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)市場、穩(wěn)預期推動住房事業(yè)健康發(fā)展。
此外，要堅持多渠道保障的基本要求，持續(xù)提升多種類型保障性住房供給能力；堅持以市場需求為導向，調整優(yōu)化商品住房市場產品供應比例、結構；適度增加住房租賃市場產品供應總量，合理選址，豐富類型；積極深化住房制度改革，建立完善租購并舉的住房制度
，逐步形成適應不同收入主體、滿足多種住房需求的供應體系，促進住房事業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
規(guī)劃指出，要持續(xù)整頓規(guī)范房地產市場秩序，完善房地產開發(fā)、銷售代理、中介服務各類市場主體信用監(jiān)管體系，對違法違規(guī)行為實施聯(lián)動查處、聯(lián)合懲戒；規(guī)范房屋交易行為，不斷強化合同管理，加快構建以網簽備案制度為基礎的房屋交易監(jiān)管體系，實現新建商品住房和存量住房銷售合同網簽備案全覆蓋，重點將存量住房交易資金納入監(jiān)管范圍，保護房屋交易雙方合法權益。
規(guī)劃提出，鼓勵哈爾濱等大中城市健全租賃住房土地供應機制，增加租賃住房用地供應，推動住房租賃企業(yè)通過租賃、購買、集中新建等方式多渠道籌集房源，實施規(guī)�；�、集約化、專業(yè)化運營；開展住房公積金支持租賃住房發(fā)展試點；依法落實國家關于個人出租住房相關稅收優(yōu)惠政策，支持個人和企業(yè)依法出租住房，鼓勵出租人和承租人簽訂長期住房租賃合同；通過稅收支持政策激活閑置房源；支持對符合“商改租”“工改租”條件的非住宅改建為租賃住房；以滿足新市民尤其是外來務工人員和新就業(yè)大學生居住需求為著力點，多主體、多渠道增加中小戶型租賃住房。
黑龍江將培育發(fā)展住房租賃企業(yè)，加大對自持類住房租賃企業(yè)的支持力度，進一步發(fā)揮國有住房租賃企業(yè)對市場的引領示范作用；加大住房租賃信貸支持力度，支持符合條件的房地產開發(fā)企業(yè)和住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、租賃資產證券化產品，引導企業(yè)探索房地產投資信托基金，進一步拓展住房租賃企業(yè)融資渠道，降低企業(yè)債務負擔和杠桿率。
規(guī)劃明確，全省各地教育主管部門要結合實際，對具有當地戶籍、在城區(qū)無住房、能提供經登記備案長期租賃證明的承租家庭，探索實行義務教育適齡子女就近入學的政策措施；對非本地戶籍承租人按照《居住證暫行條例》等有關規(guī)定申領居住證，享受義務教育、衛(wèi)生計生等國家規(guī)定的基本公共服務。
來 源：中國新聞網
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