12月1 日，珠海斗門萬達廣場（以下簡稱“世榮萬達廣場”）項目奠基儀式隆重舉行，珠海市斗門區(qū)副區(qū)長夏宇、井岸鎮(zhèn)委副書記、鎮(zhèn)長甘子宏、萬達集團股份有限公司南區(qū)副總裁賈文靜、萬達集團發(fā)展中心區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理王博、廣東世榮兆業(yè)股份有限公司總裁李緒鵬、副總裁馮榮超、嚴文俊、汪禮宏、劉佳及支持世榮兆業(yè)和世榮萬達廣場項目的斗門區(qū)各級黨委政府及投促、商務(wù)、自然資源、建設(shè)、市場、城管、稅務(wù)等政府部門領(lǐng)導(dǎo)們、各合作單位、各銀行領(lǐng)導(dǎo)們、珠海媒體代表們出席本次奠基儀式，共同見證這一重要歷史時刻。
此次奠基儀式標志著珠海第一家萬達廣場進入實質(zhì)性建設(shè)階段，按照世榮兆業(yè)內(nèi)控計劃，該項目預(yù)計將在2024年底達到開業(yè)標準。世榮萬達廣場項目位于斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)尖峰南片區(qū)，是一個集購物休閑、娛樂等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，規(guī)劃總建筑面積約25萬平方米，計劃投資約16億元。
珠海市斗門區(qū)副區(qū)長夏宇為奠基儀式致辭并指出，世榮萬達廣場是萬達和世榮兩家實力雄厚的企業(yè)聯(lián)手打造的高端商業(yè)綜合體，是尖峰南商務(wù)區(qū)打造成為斗門新商業(yè)中心和優(yōu)質(zhì)生活名片的重要一環(huán)，項目落地對于完善斗門城市功能、提升城市品質(zhì)、促進服務(wù)業(yè)提質(zhì)升級均具有重要意義。
強強聯(lián)手 雙向賦能 世榮兆業(yè)進行“商業(yè)綜合體初體驗”
世榮萬達廣場項目是珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司總部落戶珠海后簽約的第一個輕資產(chǎn)合作項目，也是世榮兆業(yè)自成立以來第一個商業(yè)綜合體項目。該項目開發(fā)是世榮兆業(yè)邁向商業(yè)綜合體開發(fā)的第一步，依托萬達品牌的輕資產(chǎn)品牌輸出合作方式，迅速完成產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)并迅速占領(lǐng)區(qū)域市場。據(jù)資料顯示，萬達商管現(xiàn)有及待開業(yè)項目全部采用輕資產(chǎn)的運營模式，其所有收入均來自商業(yè)運營服務(wù)。2018~2020年萬達廣場平均出租率達98.8%，且籌備到開業(yè)時間快于同行2年。世榮兆業(yè)利用自身充足的土地儲備資源以及住宅地產(chǎn)項目優(yōu)勢，借助萬達商管在輕資產(chǎn)運營模式中豐富的運營經(jīng)驗及商業(yè)資源，實現(xiàn)強強聯(lián)合，雙向賦能。
世榮萬達廣場意向圖
事實上，縱覽近年來各家房企的重要動作，不難發(fā)現(xiàn)，世榮兆業(yè)在主業(yè)拓展方面相比以前顯得更為審慎。今年4月，證監(jiān)會、國資委、全國工商聯(lián)下發(fā)《關(guān)于進一步支持上市公司健康發(fā)展》的通知，提出“依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型”。世榮兆業(yè)積極響應(yīng)，并表示未來公司將加快由“房地產(chǎn)開發(fā)商”到“地產(chǎn)+區(qū)域城市運營商”的轉(zhuǎn)型。在世榮萬達廣場項目中，世榮兆業(yè)還計劃借助拉美合作項目，在項目商業(yè)街打造一段拉美風(fēng)情主題的商業(yè)街區(qū)，屆時將匯聚包括農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易銷售、特色餐飲及體驗業(yè)態(tài)在內(nèi)的拉美風(fēng)情主題業(yè)態(tài)。雖是初次探索開發(fā)商業(yè)綜合體領(lǐng)域，初次接觸輕資產(chǎn)合作，世榮兆業(yè)似乎一點也不“怯場”。萬達商管集團總裁肖廣瑞先生高度評價了“世榮萬達廣場”項目的各產(chǎn)品經(jīng)營配置及設(shè)計理念，表示項目在雙方的共同努力下，將會成為珠海又一個代表性商業(yè)綜合體項目。
抓住契機 再次與萬達攜手打造超中端酒店品牌
在攜手萬豪，拿到斗門區(qū)首家喜來登酒店的入場券后，世榮兆業(yè)再次與萬達進行深度合作，更加堅定了世榮兆業(yè)從單一住宅地產(chǎn)開發(fā)商向綜合性地產(chǎn)轉(zhuǎn)型步伐。雙方就在世榮商業(yè)中心項目T1塔樓17至23層投資經(jīng)營“萬達美華”品牌酒店事宜簽署了系列協(xié)議。這標志著由世榮兆業(yè)投資建設(shè)的世榮萬達廣場，同時享有萬達商業(yè)集團以及萬達酒店管理集團兩大萬達集團產(chǎn)品線的專業(yè)技術(shù)支持。世榮萬達美華酒店與世榮萬達廣場將共同成為世榮兆業(yè)在珠海市斗門區(qū)投資建設(shè)的靚麗風(fēng)景線。作為與世榮兆業(yè)再次深度合作，“世榮萬達美華酒店”項目得到了萬達酒店管理集團的充分重視。
填補大規(guī)模城市商業(yè)綜合體空白 斗門區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?/P>
世榮兆業(yè)深耕珠海西區(qū)（斗門區(qū)）區(qū)域房地產(chǎn)市場十八載，開發(fā)項目擁有較高的口碑和質(zhì)量，保持著有力的區(qū)域競爭優(yōu)勢。同時從長遠看，斗門區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ膊蝗菪∮U。在珠海政府頒布《珠海市人民政府關(guān)于支持珠海西部地區(qū)加快建設(shè)打造高質(zhì)量發(fā)展新引擎的意見》中提到，到2035年，西部地區(qū)各方面發(fā)展水平接近東部地區(qū)，綜合競爭力大幅躍升，經(jīng)濟總量接近全市的1/2，常住人口占全市的一半以上。
具體來看，廣東省人民政府2021年2月正式批復(fù)同意設(shè)立珠海斗門智能制造經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這是珠海繼富山工業(yè)園、聯(lián)港工業(yè)區(qū)后第三個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，有了高新產(chǎn)業(yè)的支撐，在經(jīng)濟建設(shè)上將帶動斗門區(qū)發(fā)展；國家發(fā)改委此前批復(fù)粵港澳大灣區(qū)城際鐵路建設(shè)規(guī)劃，珠海鶴洲站被委以重任，與珠海站一起打造珠西交通樞紐，同時，珠海隧道項目建設(shè)也邁入實質(zhì)性施工階段，建成之后，將極大的增加珠海東西城區(qū)交通的便捷性；教育及醫(yī)療方面，本年度斗門區(qū)已竣工7所學(xué)校（幼兒園），還有19所正在興建，遵醫(yī)五院三期項目也已公開，到2024年斗門區(qū)將擁有“中西并重、特色發(fā)展”的三甲醫(yī)院。
重新審視斗門的發(fā)展規(guī)劃可以發(fā)現(xiàn)，珠海這個最大的行政區(qū)在未來的一段時間里，將會一直作為珠海西區(qū)的發(fā)展重點，同時斗門區(qū)加快尖峰南片區(qū)的建設(shè)促進了項目周邊的建設(shè)及發(fā)展。據(jù)了解，井岸鎮(zhèn)尖峰南片區(qū)除世榮萬達廣場外并無十萬體量級商業(yè)項目，世榮萬達廣場的落地或可刷新尖峰南片區(qū)無大規(guī)模城市商業(yè)綜合體的空白，從而成為該區(qū)域的地標性項目。
縱觀世榮兆業(yè)2022年運營情況，公司經(jīng)營情況趨好，各項業(yè)務(wù)有序開展、穩(wěn)中求進。并且隨著世榮萬達廣場進行奠基、與萬豪集團、萬達酒店管理集團在酒店領(lǐng)域進行合作、承建拉美綜合保稅物流樞紐項目等多個非住宅項目的落地，更加堅定了世榮兆業(yè)邁向多元化發(fā)展的步伐。
世榮兆業(yè)也曾表示，未來公司發(fā)展戰(zhàn)略是從現(xiàn)有業(yè)務(wù)出發(fā)，結(jié)合公司優(yōu)勢及特點梳理而成，是對其“以房地產(chǎn)為主業(yè)，積極探索多元化布局之路”戰(zhàn)略方針的細化，是公司未來發(fā)展的可行之路、必然之路，為公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展指引了方向。
