名門地產(chǎn)（河南）有限公司（簡稱“名門地產(chǎn)”）再傳動態(tài)！
4月14日，據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)消息，名門地產(chǎn)新增破產(chǎn)重整動態(tài)。該消息一經(jīng)公開，引起行業(yè)人士、廣大名門地產(chǎn)業(yè)主的廣泛關(guān)注。
記者第一時間致電鄭州中院就該案件進行核實，相關(guān)工作人員回應(yīng)，目前法院已經(jīng)收到申請。
名門地產(chǎn)申請破產(chǎn)重整
據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)消息，名門地產(chǎn)（河南）有限公司于4月6日成為破產(chǎn)重整申請人，經(jīng)辦法院為河南省鄭州市中級人民法院，案號為（2022）豫01破申50號。
記者聯(lián)系到河南省鄭州市中級人民法院，相關(guān)工作人員回應(yīng)道，“目前法院已經(jīng)收到申請，登記了這個案件。但這類案件周期較長，后續(xù)還有受理、審查等過程。一般情況下，審查后也有裁定駁回的可能，后續(xù)情況需要持續(xù)關(guān)注�！�
看到這則消息后，不少名門地產(chǎn)業(yè)主表示十分焦慮，擔(dān)心購買的房子無法收回。
知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進表示，鄭州目前政策基本面包括貨幣政策方面都是比較寬松的，名門地產(chǎn)作為鄭州本土房企，申請破產(chǎn)重整，一方面體現(xiàn)了企業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營壓力過大，另一方面對于當(dāng)前企業(yè)所面臨問題的解決，是有積極推動作用的。
國銀房產(chǎn)律師團隊主任律師李續(xù)杰認(rèn)為，最近幾年房地產(chǎn)企業(yè)申請破產(chǎn)比較常見，破產(chǎn)重整的主要目的是通過重整幫助企業(yè)盤活資產(chǎn)，挽救瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)。
企業(yè)或債權(quán)人申請破產(chǎn)重整后，人民法院會對申請進行審查，符合破產(chǎn)法規(guī)定立案條件的案件人民法院會裁定進入破產(chǎn)程序，并安排破產(chǎn)管理人接管破產(chǎn)企業(yè)。
破產(chǎn)管理人接管企業(yè)后，經(jīng)過一系列的工作后會形成一個最終的重整方案，提交給法院審查通過后，法院裁定程序終結(jié)，投資人開始注入資金，管理團隊按照重整方案實施重整，通常就是恢復(fù)施工，直到交付房屋，并清償債務(wù)。
李續(xù)杰認(rèn)為，破產(chǎn)重整是解決問題樓盤的一種方式，在全國各大城市有很多成功案例，這種方式對于解救瀕臨破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)可以發(fā)揮一定作用，也有利于保護銀行、施工單位、購房業(yè)主等各方的合法權(quán)益。
破產(chǎn)重整對企業(yè)究竟意味著啥
此前，頂端新聞·河南商報報道企業(yè)破產(chǎn)案件時，鄭州中院清算與破產(chǎn)審判庭副庭長邢彥堂曾就企業(yè)破產(chǎn)作出如下解釋。
A.破產(chǎn)程序有哪些？都是什么意思？
破產(chǎn)包括破產(chǎn)和解、破產(chǎn)重整、破產(chǎn)清算三種程序。其中，破產(chǎn)和解是指債務(wù)人在出現(xiàn)破產(chǎn)原因時，經(jīng)債務(wù)人申請，債務(wù)人與債權(quán)人就債務(wù)清償達(dá)成和解協(xié)議。
破產(chǎn)重整是指對具備破產(chǎn)原因但又有維持價值和再生希望的債務(wù)人，通過引入戰(zhàn)略投資人或財務(wù)投資人，對其進行業(yè)務(wù)重組和債務(wù)調(diào)整，幫助債務(wù)人擺脫財務(wù)困境、恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營能力。
破產(chǎn)清算是指對具備破產(chǎn)原因，又沒有和解、重整可能的債務(wù)人，對其財產(chǎn)進行清理、處置，并按照法定清償順序公平分配給全體債權(quán)人。
B.企業(yè)要進行破產(chǎn)重整，需要具備哪些條件？
邢彥堂介紹，申請破產(chǎn)重整，需要看申請企業(yè)是否具有重整的價值。如該企業(yè)有無核心技術(shù)、市場、相關(guān)資質(zhì)等，是否有核心競爭力，并不是說企業(yè)想申請破產(chǎn)重整就能破產(chǎn)重整。
C.法院受理破產(chǎn)重整后，對企業(yè)來說意味著啥？
“很多時候，企業(yè)申請破產(chǎn)重整，就說明企業(yè)到了債務(wù)纏身、無法自救的地步。這之前，企業(yè)相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)往往處于被查封的狀態(tài)，無法生產(chǎn)經(jīng)營�！毙蠌┨谜f，法院一旦受理破產(chǎn)重整，查封狀態(tài)可以得到解除，企業(yè)能獲得“喘息”的機會。未來企業(yè)引入戰(zhàn)略投資后，還會迎來“重生”的機會。
D.重整后，企業(yè)仍無法按照重整計劃履行，該咋辦？
邢彥堂表示，這種情況下，在征得債權(quán)人等的同意后，經(jīng)法院批準(zhǔn)，可以有一次變更重整計劃的機會。
如果變更后，還是沒有履行下去，接下來將會轉(zhuǎn)入破產(chǎn)清算。
記者手記
如果破產(chǎn)重整順利有望盤活停擺項目
3月29日，頂端新聞·河南商報曾首發(fā)報道名門翠園最新進展一文，有關(guān)部門曾表示，今年一定會給業(yè)主一個結(jié)果，不會讓業(yè)主“錢房”兩空。
此次名門地產(chǎn)申請重整若能順利通過審查，正式進入破產(chǎn)重整階段，將更有利于引入戰(zhàn)略投資人，也更有利于企業(yè)自身的債務(wù)紓困，助推企業(yè)走出困境，使項目盡快復(fù)工，給業(yè)主一個交代。
值得一提的是，當(dāng)前諸多AMC資產(chǎn)管理公司在解決問題樓盤當(dāng)中，扮演了重要的角色，且呈現(xiàn)出了積極態(tài)度。通過不良資產(chǎn)收購、盤活資產(chǎn)等一系列操作，順利將已經(jīng)停擺的房地產(chǎn)項目“起死回生”，對于問題樓盤的業(yè)主來說，或許是一項利好。
整體來看，名門地產(chǎn)旗下各個項目，正在通過政府整合、政策支持等社會各方面的幫助，有序推進。整治問題樓盤，鄭州已經(jīng)在行動。
來源：河南商報
編輯：wangdc
