5月20日，記者從福建省福清市自然資源和規(guī)劃局了解到，近期該局將恒大地產(chǎn)集團(tuán)此前獲得的兩宗地塊認(rèn)定為閑置土地。
根據(jù)公示資料，福清恒瀚置業(yè)有限公司項(xiàng)目用地（2018拍-35號(hào)），坐落于東瀚鎮(zhèn)，用地面積39026平方米，土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：35018120190123P001）約定建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在2020年1月23日之前開工，至今仍未動(dòng)工，根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號(hào)）第二條第一款規(guī)定，構(gòu)成閑置土地，現(xiàn)予以公示。
另外，福清恒瀚置業(yè)有限公司項(xiàng)目用地（2018拍-38號(hào)），坐落于東瀚鎮(zhèn)，用地面積62730平方米，土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：35018120190123P004）約定建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在2020年1月23日之前開工，至今仍未動(dòng)工，根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號(hào)）第二條第一款規(guī)定，構(gòu)成閑置土地，現(xiàn)予以公示。
天眼查資料顯示，福清恒瀚置業(yè)有限公司由恒大地產(chǎn)集團(tuán)福州有限公司100%持股，該公司成立于2019年11月31日，注冊(cè)資本7.1951億元，法定代表人為倪可銓，公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；室內(nèi)裝飾工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、園藝工程施工；物業(yè)服務(wù)；房屋中介服務(wù)。
有開發(fā)商人士對(duì)澎湃新聞表示，如果土地閑置因政府、政府有關(guān)部門的行為所造成的，可以通過協(xié)商延長動(dòng)工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件、協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)等方式予以處理；土地閑置非因政府、政府有關(guān)部門的行為所造成的，應(yīng)根據(jù)閑置時(shí)間的長短作出征收土地閑置費(fèi)或無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的處理。
這兩宗地塊是恒大地產(chǎn)集團(tuán)在2019年福清市的首場土拍中競得，2019年1月23日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)以3.05億元競得了位于東瀚鎮(zhèn)2018拍-35號(hào)、36號(hào)、37號(hào)、38號(hào)的4宗地塊，平均樓面地價(jià)564元/平方米，總計(jì)容建筑面積約540809平方米。
其中，宗地2018拍-35號(hào)地塊總成交價(jià)為5100萬元，樓面價(jià)568元/平方米；宗地2018拍-38號(hào)地塊總成交價(jià)為7800萬元，樓面價(jià)541元/平方米，兩宗地塊總計(jì)斥資約1.29億元。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地拍賣要求，這4宗地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例為50%以上。要求土地交付之日起半年內(nèi)動(dòng)工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
來源：澎湃新聞
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