記者從多個(gè)渠道獲悉，溧水房地產(chǎn)市場(chǎng)推出了3項(xiàng)新政，包括全面推行“房票”安置政策、購(gòu)房即補(bǔ)貼總房款0.8%、商貸執(zhí)行全市最低利率。據(jù)悉，購(gòu)房補(bǔ)貼的執(zhí)行日期為2022年6月18日至2023年6月17日。
新政一：全面實(shí)行“房票”安置
具體內(nèi)容為，當(dāng)?shù)貙⒆≌课菡魇肇泿叛a(bǔ)償金額以“房票”形式出具給被征收人，由被征收人在溧水區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或二手住房（含車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等配套用房）用于安置，以有效化解存量商品住房。
對(duì)于被征收人而言，“房票”安置不僅可以縮短過(guò)渡期，提高安置效率，還能滿足多樣化的居住需求，被征收人可更自主地選擇戶型格局、地理位置等多方面滿意的房源。
與此同時(shí)，溧水區(qū)還將充分發(fā)揮“房產(chǎn)超市”功能。通過(guò)構(gòu)建線上、線下“房產(chǎn)超市”服務(wù)平臺(tái)，將商品房、二手房、已分配安置房納入“房產(chǎn)超市”進(jìn)行交易，并提供全方位咨詢服務(wù)，從而方便群眾（被征收人）及時(shí)全面掌握溧水房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。
新政二：一手、二手房購(gòu)房補(bǔ)貼
補(bǔ)貼范圍：自2022年6月18日至2023年6月17日期間，在溧水區(qū)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）并網(wǎng)簽備案的購(gòu)房者，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：符合補(bǔ)貼條件的，按購(gòu)房款的0.8%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。新建商品住房的購(gòu)房款以開發(fā)企業(yè)出具的稅務(wù)發(fā)票金額（不含稅金）為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；二手商品住房的購(gòu)房款以交易合同備案價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
申報(bào)流程：申請(qǐng)人到溧水區(qū)市民之家房產(chǎn)局窗口領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)材料（居民身份證、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、申請(qǐng)人本市銀行借記卡）。
申領(lǐng)期限：申請(qǐng)人購(gòu)買新建商品住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)首次登記完成之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)；申請(qǐng)人購(gòu)買二手商品住房的，應(yīng)在交易合同備案之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過(guò)規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。
需要提醒買房人的是，購(gòu)房時(shí)間范圍認(rèn)定以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。在政策發(fā)布之前，購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的，新政執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽備案又重新簽訂原購(gòu)房合同或變更原購(gòu)房合同的，不享受本次購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
新政三：推行商貸全市最低利率
溧水區(qū)將推行商業(yè)性個(gè)人住房貸款全市最低貸款利率政策。在此基礎(chǔ)上，還將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款的投放，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，從而激發(fā)購(gòu)房需求的進(jìn)一步釋放。
市場(chǎng)人士表示，溧水這3項(xiàng)新政已在實(shí)施當(dāng)中，多家樓盤及中介機(jī)構(gòu)的工作人員已向買房人介紹并解釋新政的具體內(nèi)容。該人士認(rèn)為，新政的的出臺(tái)有望刺激購(gòu)房需求的進(jìn)一步釋放，降低購(gòu)房成本，提振市場(chǎng)信心。至于今后是否會(huì)推廣至南京市區(qū)，業(yè)內(nèi)人士表示仍有待觀察。
來(lái)源：北京青年報(bào)
編輯：wangdc
