2021年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，首次明確了國(guó)家層面住房保障體系頂層設(shè)計(jì)。2021年8月，成都在全國(guó)率先出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，并提出“十四五”期間計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房30萬(wàn)套。
如今成都的保障性租賃住房籌集得如何了？都有哪些類(lèi)型？
據(jù)成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，成都保障性租賃住房項(xiàng)目以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡為宗旨，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)布局，項(xiàng)目?jī)?yōu)先布局在交通便捷、配套服務(wù)設(shè)施完善的區(qū)域，滿(mǎn)足新市民就業(yè)就學(xué)、生活?yuàn)蕵?lè)等多樣化需求;堅(jiān)持軌交站點(diǎn)優(yōu)先，充分利用TOD、公交場(chǎng)站等交通站點(diǎn)建設(shè)保障性租賃住房。
“TOD項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)保障性租賃住房5萬(wàn)余套，占房源總數(shù)的17%以上，助力成都新市民的安居夢(mèng)。”該負(fù)責(zé)人表示。
目前，成都共籌集202個(gè)保租房項(xiàng)目，含房源約12萬(wàn)套(間)，其中已竣工房屋約1萬(wàn)套(間)，待裝修完成后將陸續(xù)實(shí)施配租，其余項(xiàng)目建設(shè)工作正有序推進(jìn)中。
TOD保障性租賃住房項(xiàng)目 主要位于距離軌道交通站點(diǎn)300米的核心區(qū)域內(nèi)
為城市新青年提供穩(wěn)定、方便而有顏值的租住生活，是TOD實(shí)施保障性租賃住房的特點(diǎn)。TOD保障性租賃住房項(xiàng)目主要位于距離軌道交通站點(diǎn)300米的核心區(qū)域內(nèi)，以“高效生活圈”為理念，打造青年潮流品質(zhì)住房，同時(shí)復(fù)合居住、商務(wù)辦公、綜合商業(yè)、公交系統(tǒng)等，形成具有完備城市功能的“mini”城市，減少跨生活區(qū)的交通需求，充分體現(xiàn)“人城產(chǎn)”和諧相處的城市發(fā)展理念。
為突出青年群體特質(zhì)，TOD保障性租賃住房在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上著力突出品質(zhì)感，除了滿(mǎn)足日常所需設(shè)置的公共廚房、公共餐廳、健身設(shè)施、快遞柜等生活配套外，在公區(qū)共享區(qū)域內(nèi)，增設(shè)休閑區(qū)、洽談區(qū)、影音區(qū)、辦公隔間等各類(lèi)特色空間。
截至目前，成都雙鳳橋TOD、三岔TOD、梓潼宮TOD、雙流西TOD等項(xiàng)目中，已計(jì)劃1.9萬(wàn)套房源作為保障性租賃住房。
新供應(yīng)國(guó)有用地集中新建保租房項(xiàng)目 助力職住平衡
成都鼓勵(lì)利用新供應(yīng)國(guó)有用地集中新建保障性租賃住房，嚴(yán)格按照保障性租賃住房用地不低于住宅用地10%的標(biāo)準(zhǔn)要求，單列保障性租賃住房用地計(jì)劃集中新建。
2021年底，成都已經(jīng)安排中心城區(qū)每個(gè)區(qū)遴選不少于30畝的國(guó)有建設(shè)用地新建保障性租賃住房，已落實(shí)土地14宗、693余畝，計(jì)劃建設(shè)保障性租賃住房2.7萬(wàn)余套(間)。
例如科創(chuàng)園保障性租賃住房項(xiàng)目，位于四川天府新區(qū)興隆街道，為新供應(yīng)國(guó)有用地集中新建項(xiàng)目，采取出讓方式供應(yīng)土地。項(xiàng)目緊鄰華西天府醫(yī)院、地鐵一號(hào)線(xiàn)科學(xué)城站，總建筑面積約25萬(wàn)㎡，建設(shè)保障性租賃住房2189套，預(yù)計(jì)2023年底精裝交付，主要保障成都科學(xué)城入駐企業(yè)，將緩解周邊職工住房困難，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡。
“變廢為寶” 盤(pán)活企業(yè)閑置房屋
成都保障性租賃住房實(shí)施方案鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)將自有存量住房盤(pán)活后，優(yōu)先用于保障性租賃住房，支持國(guó)有企業(yè)將閑置和低效利用的現(xiàn)有商業(yè)用房、廠(chǎng)房等非居住存量房改建為保障性租賃住房。
中電科十所近年來(lái)一直被員工住房問(wèn)題困擾，由于單位提供的住房數(shù)量有限，為了讓新引進(jìn)的人才有得住，中電科十所將位于成都市金牛區(qū)一品天下大街300號(hào)的閑置辦公樓交由國(guó)有平臺(tái)公司改建為194套保障性租賃住房，切實(shí)解決了新員工居住問(wèn)題。
位于高新區(qū)的南華佳苑項(xiàng)目，含租房房源共246套，戶(hù)型均為50㎡左右的一室一廳，配有家具家電，達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目毗鄰錦城湖公園、大源中央公園，周邊有幼兒園、中小學(xué)、商業(yè)體等教育和生活配套，配套多條公交線(xiàn)路，距離5號(hào)線(xiàn)大源站直線(xiàn)約1公里，交通便捷。這樣的項(xiàng)目還有成都市高新南區(qū)天府軟件園D區(qū)園區(qū)內(nèi)的溫馨雅筑，園區(qū)內(nèi)有食堂、便利店等生活配套，距遠(yuǎn)大購(gòu)物中心約1.4公里，距地鐵1號(hào)線(xiàn)軟件園站約200米，覆蓋十余條公交線(xiàn)，滿(mǎn)足三公里生活圈，切實(shí)滿(mǎn)足了周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)骨干人才住房需求，竭力實(shí)現(xiàn)職住平衡。
記者了解到，成都市首個(gè)推出的南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目已于2022年4月13日開(kāi)租。未來(lái)，成都還將陸續(xù)有保障性租賃住房的房源推出。
來(lái)源：紅星新聞
編輯：wangdc
