7月11日，媒體了解到，深圳光明區(qū)馬田街道合水口第四第五工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案），及光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（第5次修改）（草案）均于近期公示。
據(jù)了解，光明區(qū)馬田街道合水口第四第五工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元已列入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》。現(xiàn)該城市更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)過光明區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第3次工作會議審議并原則通過，項目位于深圳市光明區(qū)馬田街道合水口社區(qū)，東臨興發(fā)路，南臨振發(fā)路，西臨金安路，北臨松白公路。更新方向為商業(yè)和居住等功能。
具體來看，該項目更新單元用地面積19.7萬平方米，拆除用地面積19.36萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地10.86萬平方米，規(guī)劃容積72.87萬平方米，其中住宅58.42萬平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑10.79萬平方米；公共配套設(shè)施（含地下）3.66萬平方米。項目申報主體為深圳市天榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為宏發(fā)地產(chǎn)旗下全資子公司。
值得注意的是，宏發(fā)集團
主要的樓盤項目多位于深圳寶安區(qū)和光明區(qū)，并有多個廠區(qū)改造項目，包括寶中的宏發(fā)領(lǐng)域、石巖的宏發(fā)世紀(jì)城、以及光明的宏發(fā)上域等。
此外，《光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》已于2014年10月取得《市規(guī)劃國土委關(guān)于批準(zhǔn)<光明新區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》，目前申報單位申請對項目非強制性內(nèi)容進行修改。規(guī)劃修改具體事項為二期建設(shè)01-05地塊在滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》配建停車位且住宅的停車位戶配比不低于1：1的基礎(chǔ)上，增配148個停車位用于補充一期用地車位缺口，該部分停車位可獨立管理，并于地下二層分別設(shè)置與01-06、01-08地塊的地下聯(lián)通車行道。
此外，在01-05地塊實施建設(shè)之前，于01-05地塊建設(shè)148個臨時停車位供項目一期使用；01-05地塊增配148個車位的建設(shè)費用、臨時停車位的建設(shè)維護及管理費用，由一期實施主體承擔(dān)；二期實施主體負(fù)責(zé)01-05地塊在房屋銷售階段書面告知購房者停車位增設(shè)及管理事宜，并需購房者簽名確認(rèn)。
另悉，該項目三期建設(shè)01-01、01-03地塊，并建設(shè)文化活動中心4000平方米，位于01-03地塊;公共充電站占地700平方米，位于01-03地塊，地下附設(shè)；自行車存放與換乘中心占地150平方米，位于01-01地塊；公交首末站2400平方米，位于01-03地塊；在01-05地塊實施建設(shè)之后，增配停車位建成投入使用前，于01-03地塊建設(shè)148個臨時停車位供項目一期使用；01-03地塊臨時停車位的建設(shè)維護及管理費用，由一期實施主體承擔(dān)。
資料顯示，2013年東周片區(qū)城市更新單元調(diào)整了用地范圍并納入深圳市城市更新單元第二批計劃；2016年對單元規(guī)劃進行調(diào)整并公示；2018年，光明管理局發(fā)布關(guān)于光明東周片區(qū)城市更新單元農(nóng)轉(zhuǎn)用實施方案批復(fù)，東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改（草案）公示。2020年，光明區(qū)光明大街西段東周片區(qū)1號樓開拆。
該項目位于光明大街及光明大道交叉口西南側(cè)，南鄰河心路。更新單元用地面積7.44萬平方米，拆除用地面積7.44萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積3.97萬平方米。值得注意的是，東周片區(qū)城市更新單元項目即為綠地新都會，原名光明中心城，項目原開發(fā)商為聯(lián)和國際集團公司旗下分公司之一深圳市鈺鐫龍投資有限公司，隨后綠地控股以收購方式落子光明區(qū)，項目開放商也變?yōu)榫G地控股。
來 源：觀點網(wǎng)
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