7月15日，6月份，中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)環(huán)比繼續(xù)保持穩(wěn)中復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，31城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，38城環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)，價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少5個(gè)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)測(cè)算，6月份中國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比下跌0.1%，跌幅繼續(xù)收窄。環(huán)比數(shù)據(jù)改善說明房?jī)r(jià)正努力走出降溫通道。不過，他指出，由于此前樓市調(diào)整持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)、調(diào)整程度較深，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)真正回暖要等到今年四季度。
分各線城市來看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城
市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。
6月份一線城市新房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)大、二線城市止跌轉(zhuǎn)升。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄認(rèn)為，整體來看，隨著松綁政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，一線城市已經(jīng)領(lǐng)銜恢復(fù)，當(dāng)前已開始輪動(dòng)到強(qiáng)二線城市。
值得注意的是，6月份，成都新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅均居榜首，漲幅分別為1.3%、2%。近期，成都房?jī)r(jià)已連續(xù)多月位居漲幅居前，漲勢(shì)強(qiáng)勁。杭州6月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，僅次于成都。陳霄表示，目前漲幅位居前列的均為一線和熱點(diǎn)二線城市，這部分城市將在本輪行情中領(lǐng)銜復(fù)蘇。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，6月價(jià)格的修復(fù)是市場(chǎng)成交帶動(dòng)的。6月房貸利率下降、住房支持政策力度加大，促進(jìn)住房需求釋放。
數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)新建商品住宅銷售面積、銷售額環(huán)比增速均超過65%，增速較上月明顯擴(kuò)大。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，6月貝殼50城二手房成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)近30%。其中，成都、杭州、重慶等二手房成交量明顯增長(zhǎng)。許小樂認(rèn)為，成交量的積極表現(xiàn)傳遞到價(jià)格端，帶動(dòng)價(jià)格環(huán)比改善。
來 源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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