7月29日，日前，陸家嘴發(fā)布公告稱，截至7月25日，旗下蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“綠岸公司”)持有的1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)及10號(hào)等7幅地塊存在不同程度的污染，不符合地塊原對應(yīng)的規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)。目前，綠岸公司已暫停污染地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售工作，并對污染地塊實(shí)施嚴(yán)格管理。
對于污染原因，陸家嘴表示，可能與相關(guān)地塊原為鋼鐵、焦化生產(chǎn)區(qū)域有關(guān)。
公告顯示，上述7幅污染地塊土地面積約26.7萬平方米。目前，僅2號(hào)地塊項(xiàng)目已竣工，其余6幅地塊尚未開發(fā)。
綠岸公司的上述土地污染事件可追溯
至今年4月。彼時(shí)，江蘇省生態(tài)環(huán)境廳發(fā)布了中央第二生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察組移交事項(xiàng)，涉及綠岸公司名下部分土地存在污染。與此同時(shí)，綠岸公司也發(fā)現(xiàn)已建設(shè)教育設(shè)施的2號(hào)、13 號(hào)地塊及尚未開發(fā)的3號(hào)、4號(hào)地塊均存在嚴(yán)重污染風(fēng)險(xiǎn)，土壤或地下水中諸多元素大幅超標(biāo)，不符合地塊原對應(yīng)的規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)。隨后，陸家嘴按生態(tài)環(huán)境部督察辦要求，配合其委托的南京環(huán)境科學(xué)研究所進(jìn)場對綠岸公司名下全部17塊土地進(jìn)行初步檢測調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，7幅土地存在污染，局部區(qū)域污染嚴(yán)重；其余10幅土地可安全利用。
資料顯示，綠岸公司成立于2014年11月，為江蘇蘇鋼集團(tuán)有限公司(下稱“蘇鋼集團(tuán)”)的全資子公司。2016年，蘇鋼集團(tuán)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓綠岸公司95%的股權(quán)，最終由陸家嘴全資子公司上海佳灣資產(chǎn)管理有限公司及華寶信托-安心投資20號(hào)集合資金信托計(jì)劃(由公司全資子公司上海佳二實(shí)業(yè)投資有限公司作為劣后級(jí)委托人)以68.4億元聯(lián)合競得。
污染地塊緣何能夠掛牌轉(zhuǎn)讓成功？掛牌信息顯示，綠岸公司名下地塊中，非焦化區(qū)域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開發(fā)利用；焦化區(qū)域的污染主要集中在4號(hào)地塊局部區(qū)域，需要修復(fù)。
顯然，上述掛牌信息與調(diào)查報(bào)告的結(jié)果并不符。陸家嘴表示，經(jīng)過核查發(fā)現(xiàn)，在蘇地2008-G-6號(hào)地塊調(diào)規(guī)變性及出讓過程中，不排除蘇鋼集團(tuán)、環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)等存在涉嫌一系列違法違規(guī)、弄虛作假等可能，導(dǎo)致存在嚴(yán)重污染的土地進(jìn)入公開交易市場，并在掛牌轉(zhuǎn)讓綠岸公司股權(quán)時(shí)隱瞞了相關(guān)信息。
“土地污染事件或?qū)?dǎo)致綠岸公司的部分存貨可變現(xiàn)凈值低于其成本，并面臨較大的經(jīng)濟(jì)損失。綠岸公司作為陸家嘴的并表公司之一，可能會(huì)對上市公司利潤產(chǎn)生不利影響。此外，因污染地塊不滿足開發(fā)條件，后期還涉及相關(guān)賠償問題”，一位接近陸家嘴的消息人士表示。
截至2021年年末，綠岸公司在7幅污染地塊中累計(jì)投入金額約3.5億元，對應(yīng)的存貨金額44.8億元。關(guān)于上述事件的后續(xù)進(jìn)展，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。
來 源：中國網(wǎng)
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