2020年8月8日，中國融通房地產(chǎn)集團有限公司旗下長租公寓業(yè)務品牌「融寓」應運而生，旨在發(fā)揮國有企業(yè)在增加住房有效供應、改善租賃供需結構、助力解決新市民、新青年群體住房困難問題等方面的積極作用。
萌芽歲月，茁生初心
將時間的指針撥回至兩年前，融寓品牌正式在京發(fā)布，同年10月位于南京市的首家門店正式開業(yè)，并實現(xiàn)開業(yè)即滿租的行業(yè)標桿水平。僅僅30天后，融寓APP正式上線各大應用商店，一舉實現(xiàn)業(yè)務的線上流程化……于行業(yè)默默耕耘的「小眾玩家」經(jīng)兩年砥礪，有望以高品質、服務佳和前沿化的設計品味成為行業(yè)主流品牌。
于地域分布與產(chǎn)品布局上，融寓步履迅疾、全面覆蓋。對城市的新市民、新青年「兩新」人群進行精準客戶畫像后，融寓以需求牽引，戰(zhàn)略性布局住房矛盾突出的城市，以北京、上海、廣州等九個城市為第一梯隊核心發(fā)展城市，蘇州、寧波、青島等九個城市為第二梯隊重點發(fā)展城市。融寓根據(jù)職住平衡原則及區(qū)位特點，定制化應用不同產(chǎn)品線；根據(jù)不同客群支付能力消費水平，確定各產(chǎn)品線產(chǎn)品標準，共設置藍領、白領、輕奢三檔產(chǎn)品線，此外積極參與各地保障性租賃住房的建設，不斷拓寬客戶群體，助力政府人才安居與產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定。
圖一：9+9戰(zhàn)略
面對如此多元的產(chǎn)品排布且主要房源來自存量資產(chǎn)改造，標準化對融寓下一步的快速發(fā)展而言至關重要。在「安全、品質、綠色」品牌特色指引下，融寓依據(jù)首批六個長租公寓項目經(jīng)驗及優(yōu)秀同行對標分析，確定藍領、白領、輕奢三檔產(chǎn)品線的配置標準，其《產(chǎn)品標準化手冊》在統(tǒng)一設計、統(tǒng)一運營等方面下足功夫保證產(chǎn)品品質及居住體驗。
圖二：融寓產(chǎn)品標準化手冊
服務為先 運營支撐
僅2021年一年時間，融寓便于廣州、濟南、成都、上海、深圳等地先后啟動多家門店，覆蓋全國15個城市。
在智慧化運營層面，融寓自主研發(fā)線上應用程序，將長租行業(yè)智慧化管理嵌入8大核心模塊，為租客端提供7×24小時的信息查詢、合同簽署、租金繳納、智能服務等高品質租住體驗，除安保管家24小時值守外，建設智慧安防體系，對多個場景進行風險預測。在門店運營方面，為住戶帶來了豐富多彩的社群活動，全年平均50場線下活動，門店客戶滿意度達4.8/5，高于行業(yè)平均水平。
圖三：融寓公眾號及APP
初出茅廬 滿載收獲
日前，國務院國資委發(fā)布了2021年度國有企業(yè)品牌建設100個典型案例，中國融通集團推薦的品牌案例《融通融寓——保障新市民新青年“住有所居”，煉筑住房租賃行業(yè)“穩(wěn)定器”》成功入選，這意味著融寓在住房租賃行業(yè)道路上足履實地，被社會與政府部門高度認可。除此以外。融寓黃寺大街店獲REARD全球地產(chǎn)設計大獎、PRO+普羅最佳城市更新獎，融寓四道口店獲全聯(lián)房地產(chǎn)商會中國城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀獎、金外灘年度最佳辦公空間獎。
圖四：融寓黃寺大街店
圖五：融寓四道口店
不積跬步無以至千里，不積小流無以成江海。截止2022年8月8日，持有管理規(guī)模約50+個項目，覆蓋全國15個城市，已開業(yè)11間門店，管理超10000間房源，運營期門店出租率達96%。融寓將繼續(xù)以“安全筑家·融樂生活”為品牌理念，為城市新市民打造一批以品質、安全、綠色為特色的長租公寓，滿足城市菁英高品質的住用空間需求，容納多元化的生活方式，帶來美好生活。
